Дело № 2-499/2026
УИД: 54RS0012-01-2026-000397-89
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
20 августа 2026 года село Убинское
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,
При секретаре Грязновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Убинского муниципального округа Новосибирской области к Дущенкову Евгению Васильевичу о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок к Дущенкову Евгению Васильевичу, обратилась администрация Убинского муниципального округа Новосибирской области указывая, что администрацией Убинского муниципального округа Новосибирской области (далее - Истец) в рамках работы по актуализации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений об объектах недвижимости, реализации совместных мероприятий Росреестра по Новосибирской области, департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области и органов местного самоуправления Новосибирской области, в целях наполнения ЕГРН достоверными, полными и актуальными сведениями по Новосибирской области, было установлено, что на территории Убинского муниципального округа Новосибирской области находится объект недвижимого имущества - земельный участок (далее – Объект):
№ п/п
Информация о земельном участке
1
Вид объекта недвижимости
Земельный участок
2
Кадастровый №
№
3
№ кадастрового квартала
№
4
Дата присвоения кадастрового номера
ДД.ММ.ГГГГ
5
Ранее присвоенный государственный учетный номер
Данные отсутствуют
6
Местоположение
<адрес>
7
Площадь, м2
441 +/- 15
8
Кадастровая стоимость
49423,37
9
Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости
Данные отсутствуют
10
Категория земель
Земли населенных пунктов
11
Вид разрешенного использования
Для размещения производственных построек <данные изъяты>
12
Статус записи об объекте недвижимости
«актуальные, ранее учтенные»
13
Особые отметки
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренных ст. 56 Земельного кодекса РФ;срок действия: с ДД.ММ.ГГГГ;реквизиты документа-основания: доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № выдан: Нотариус <адрес> ФИО2Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимостиучетный №, площадь 13 м2;вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ;срок действия: не установлен;содержание ограничения (обременения): установлены ограничения использования охранной зоны линий связи и сооружений связи в соответствии с п 48, 49 постановления Правительства РФ № 578 от 09.06.1995 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», рег. № 54.25.2.88
14
Правообладатель
Общество с ограниченной ответственность «Пик», ИНН: 5445116094, ОГРН: 1035404726994
15
Вид, номер и дата государственной регистрации права:
Собственность, №
По сведениям содержащимся в ЕГРН правообладатель Объекта - общество с ограниченной ответственность «Пик» (ООО «Пик», ИНН: 5445116094, ОГРН: 1035404726994, дата создания юридического лица: ДД.ММ.ГГГГ, адрес юридического лица: 633010, <адрес>).
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о принятии решения о ликвидации юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица.
Сведения об участниках / учредителях юридического лица:
1) Дущенков Евгений Васильевич, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: № (далее - Ответчик);
2) ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: №, дата смерти: ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 9 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо – прекратившим существование после внесения об этом записи в ЕГРЮЛ.
Пунктом 8 ст. 63 ГК РФ предусмотрено, что оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.
В соответствии с п. 1 статьи 58 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:
- в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но не выплаченной части прибыли;
во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.
Вышеуказанные положения предусматривают переход права собственности на имущество от юридического лица его участнику в силу закона.
Таким образом фактическим собственниками Объекта являются его учредители (участники), а именно: Дущенков Е.В. и ФИО1
На протяжении времени с момента ликвидации ДД.ММ.ГГГГ ООО «Пик» по настоящее время Объект не кем не используется, какая-либо деятельность на нем не ведется, находится в заброшенном (бесхозном) состоянии – более 15 лет. На территории Объекта не имеется каких-либо объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, объектов индивидуального жилищного строительства, коммуникации, ограждения и т.п.
Не использование Объекта в ряде случаев может образовывать состав земельного правонарушения, нарушение правил пожарной безопасности. Так же не исполняется Налоговое законодательство в части уплаты земельного налога.
ДД.ММ.ГГГГ Истец по телефону связался с Ответчиком и изложил свою позицию по существу настоящего иска. Ответчик пояснил следующее:
- ему известно о наличии Объекта - земельного участка, находящегося в селе Убинское и о зарегистрированном в ЕГРН праве собственности ООО «Пик» на данный Объект;
- ООО «Пик» было ликвидировано добровольно по решению участников ООО. Участников - учредителей ООО «Пик» было два человека – он и его мать
- ФИО1, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ;
- Объект не использовался и в настоящее время не используется бывшими участниками ООО «Пик» с момента ликвидации общества;
- намерений использовать Объект в будущем не имеет. Готов отказаться от данного Объекта в любой момент, но не знает, как это сделать. Просил в случае если Истец будет принимать в отношении Объекта какие-либо действия по отчуждению Объекта помочь ему (Ответчику) с отчуждением Объекта, а также заявил готовность способствовать отчуждению, в том числе осуществлять все необходимые действия по отчуждению у него Объекта.
Истец полагает, Ответчик с момента ликвидации ООО «Пик» фактически не только отказался от владения, пользования и распоряжения Объектом, но и самоустранился от времени его содержания.
Одним из основополагающих принципов гражданского права является принцип дозволительной направленности гражданско-правового регулирования. В силу данного принципа содержащиеся в гражданском законодательстве нормы права сформулированы на базе общего правила: «Разрешено все, что не запрещено законом».
Основной причиной отказа собственника от земельного участка является его желание освободиться от бремени содержания этого участка, в силу чего воля такого собственника направлена на прекращение принадлежащего ему права.
Можно сказать, что судьба земельного участка ему безразлична. Безразличие к судьбе участка и к тому, кто станет его новым собственником, как представляется, послужило основной причиной для закрепления законодателем правила об автоматическом возникновении публичной собственности на земельные участки, от права частной собственности на которые отказались их прежние собственники. Ведь земельный участок является не просто вещью, но и природным объектом, природным ресурсом одновременно, кроме этого, частью территории государства, составляющей вместе с другими земельными участками основу жизни и деятельности населения, проживающего на соответствующей территории.
По информации из ЕГР ЗАГС гражданка ФИО1 – один из учредителей (участников) ООО «Пик» умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом единственным ответчиком на настоящему иску является Дущенков Е.В.
Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусматривает в качестве одного из оснований прекращения права на земельный участок отказ от права на него. Условия и порядок отказа определены ст. 53 ЗК РФ. Отказ от права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации как прекращение права собственности с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Согласно ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации):
- ч. 1. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
- ч. 4. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
В настоящее время у Ответчика не имеется возможности в установленном законодательством порядке отказаться от Объекта, так как при ликвидации ООО «Пик» не была осуществлена установленная процедура подачи документов об отказе от Объекта, а в данный момент право собственности на Объект не зарегистрировано на Ответчика, что не позволяет ему обратится в Росреестр с заявлением об отказе от Объекта как собственнику.
Земельные участки, в том числе и доли в них, от которых отказались их собственники, переходят с собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования.
В то же время следует учитывать, что реализация отказа от права собственности на земельную долю возможна только при условии соблюдения требований гражданского законодательства относительно порядка реализации такого отказа. Так, отказ от права собственности реализуется на основании ст. 236 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которой отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Таким образом, государственная регистрация отказа от права собственности на земельную долю возможна только в том случае, если такая земельная доля будет приобретена другим субъектом, то есть собственник, отказывающийся от права собственности на земельную долю, должен каким-либо образом произвести её отчуждение.
В соответствии с п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Таким образом законодательство РФ в качестве единственного субъекта, приобретающего право собственности на земельный участок, в отношении которой совершен и зарегистрирован отказ собственника, закон определяет муниципальное образование, то есть в настоящем случае Истца. Иные формы собственности в данном случае законом не предусмотрены.
В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации.
Просят суд признать право муниципальной собственности Убинского муниципального округа Новосибирской области на земельный участок с кадастровым № площадью: 441 +/- 15 м2, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир производственное здание. Участок находится примерно в 121 м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Представитель администрации Убинского муниципального округа Новосибирской области суду показал, что свои исковые требования он поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.
Дущенков Евгений Васильевич в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания.
Представитель Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Как установлено в судебном заседании на территории Убинского муниципального округа Новосибирской области находится объект недвижимого имущества - земельный участок (далее – Объект):
№ п/п
Информация о земельном участке
1
Вид объекта недвижимости
Земельный участок
2
Кадастровый №
№
3
№ кадастрового квартала
№
4
Дата присвоения кадастрового номера
ДД.ММ.ГГГГ
5
Ранее присвоенный государственный учетный номер
Данные отсутствуют
6
Местоположение
Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир производственное здание. Участок находится примерно в 121 м, по направлению на запад от ориентира.Почтовый адрес ориентира: <адрес>
7
Площадь, м2
441 +/- 15
8
Кадастровая стоимость
49423,37
9
Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости
Данные отсутствуют
10
Категория земель
Земли населенных пунктов
11
Вид разрешенного использования
Для размещения производственных построек ОАО «Убинский Агроснаб»
12
Статус записи об объекте недвижимости
«актуальные, ранее учтенные»
13
Особые отметки
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренных ст. 56 Земельного кодекса РФ;срок действия: с ДД.ММ.ГГГГ;реквизиты документа-основания: доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № выдан: Нотариус <адрес> ФИО2Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимостиучетный № площадь 13 м2;вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ;срок действия: не установлен;содержание ограничения (обременения): установлены ограничения использования охранной зоны линий связи и сооружений связи в соответствии с п 48, 49 постановления Правительства РФ № 578 от 09.06.1995 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», рег. № 54.25.2.88
14
Правообладатель
Общество с ограниченной ответственность «Пик», ИНН: 5445116094, ОГРН: 1035404726994
15
Вид, номер и дата государственной регистрации права:
Собственность, №
По сведениям содержащимся в ЕГРН правообладатель Объекта - общество с ограниченной ответственность «Пик» (ООО «Пик», ИНН: 5445116094, ОГРН: 1035404726994, дата создания юридического лица: ДД.ММ.ГГГГ, адрес юридического лица: 633010, <адрес>).
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о принятии решения о ликвидации юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица.
Сведения об участниках / учредителях юридического лица:
1) Дущенков Евгений Васильевич, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: № (далее - Ответчик);
2) ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: №, дата смерти: ДД.ММ.ГГГГ
Судом так же установлено, что на протяжении времени с момента ликвидации ДД.ММ.ГГГГ ООО «Пик» по настоящее время Объект не кем не используется, какая-либо деятельность на нем не ведется, находится в заброшенном (бесхозном) состоянии – более 15 лет. На территории Объекта не имеется каких-либо объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, объектов индивидуального жилищного строительства, коммуникации, ограждения и т.п..
Суд полагает, что Ответчик с момента ликвидации ООО «Пик» фактически не только отказался от владения, пользования и распоряжения Объектом, но и самоустранился от бремени его содержания.
В соответствии с п. 9 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо – прекратившим существование после внесения об этом записи в ЕГРЮЛ.
Пунктом 8 ст. 63 ГК РФ предусмотрено, что оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.
В соответствии с п. 1 статьи 58 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:
- в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но не выплаченной части прибыли;
во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.
Вышеуказанные положения предусматривают переход права собственности на имущество от юридического лица его участнику в силу закона.
Таким образом фактическим собственниками Объекта являются его учредители (участники), а именно: Дущенков Е.В. и ФИО1
Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает в качестве одного из оснований прекращения права на земельный участок отказ от права на него. Условия и порядок отказа определены ст. 53 ЗК РФ. Отказ от права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации как прекращение права собственности с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Согласно ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
- ч. 1. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
- ч. 4. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
В настоящее время у Ответчика не имеется возможности в установленном законодательством порядке отказаться от Объекта, так как при ликвидации ООО «Пик» не была осуществлена установленная процедура подачи документов об отказе от Объекта, а в данный момент право собственности на Объект не зарегистрировано на Ответчика, что не позволяет ему обратится в Росреестр с заявлением об отказе от Объекта как собственнику.
Земельные участки, в том числе и доли в них, от которых отказались их собственники, переходят с собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования.
В то же время следует учитывать, что реализация отказа от права собственности на земельную долю возможна только при условии соблюдения требований гражданского законодательства относительно порядка реализации такого отказа. Так, отказ от права собственности реализуется на основании ст. 236 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которой отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Таким образом, государственная регистрация отказа от права собственности на земельную долю возможна только в том случае, если такая земельная доля будет приобретена другим субъектом, то есть собственник, отказывающийся от права собственности на земельную долю, должен каким-либо образом произвести её отчуждение.
В соответствии с п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Таким образом законодательство РФ в качестве единственного субъекта, приобретающего право собственности на земельный участок, в отношении которой совершен и зарегистрирован отказ собственника, закон определяет муниципальное образование, то есть в настоящем случае администрация Убинского муниципального округа. Иные формы собственности в данном случае законом не предусмотрены.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ООО «ПИК», ИНН: 5445116094, ОГРН: 1035404726994, дата создания юридического лица:ДД.ММ.ГГГГ, юридический адрес лица№ учредителями которого являются Дущенков Евгений Васильевич и ФИО1 на земельный участок с кадастровым № площадью: 441 +/- 15 м2, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир производственное здание. Участок находится примерно в 121 м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Признать право муниципальной собственности Убинского муниципального округа Новосибирской области на земельный участок с кадастровым № площадью: 441 +/- 15 м2, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир производственное здание. Участок находится примерно в 121 м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Первушин Ю.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено: 20.08.2026 года