РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 июля 2026 г. г. Барабинск Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Ю.Ю. Тхор, при секретаре судебного заседания Ладис Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кусяповой Галины Аркадьевны к администрации Таскаевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Кусяпова Г.А. обратилась в Барабинский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к администрации Таскаевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым № площадью 35,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившей в установленном порядке своих наследственных прав, которое определением от ДД.ММ.ГГГГ после устранения недостатков иска, оставленного без движения, принято к производству суда и возбуждено гражданское дело № (л.д.1).
Определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2-5) в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (далее по тексту - Управление), нотариус нотариального округа <адрес> ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании определением в протокольной форме к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно на предмет спора, привлечены Водопьянов Юрий Аркадьевич, Якоби Елена Аркадьевна, Хамитулина Антонида Аркадьевна, Водопьянов Михаил Аркадьевич.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ из гражданского дела № в отдельное производство выделены требования искового заявления Кусяповой Г.А. к администрации Таскаевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, фактически принявшая наследство после смерти мужа ФИО1, но не оформившая в установленном порядке своих наследственных прав, после смерти которой открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец в установленном порядке и срок приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в отношении квартиры совершение нотариального действия нотариусом было отложено по причине расхождения данных в правоустанавливающих документах на спорный объект, который при жизни на праве собственности принадлежал ее отцу и матери, в связи с чем, она на основании ст.12, ст.218, ст.1152-ст.1154 Гражданского кодекса РФ обратилась с настоящим иском в суд за признанием права собственности.
Представители ответчика, третьих лиц Управления Росреестра, просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, нотариуса в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом посредством заблаговременного размещения информации и времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Барабинского районного суда Новосибирской области, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие (л.д._____). Возражений относительно исковых требований Кусяповой Г.А. ответчиком не заявлено (л.д._____).
Третьи лица Водопьянов Ю.А., Водопьянов М.А., Хамитулина А.А., Якоби Е.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебной почтовой корреспонденции по адресам регистрации по месту жительства, направления СМС-сообщений, а также заблаговременного размещения информации и времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Барабинского районного суда Новосибирской области, в судебное заседание не явились, в письменных пояснениях выразили согласие на рассмотрение дела в их отсутствие, при этом каждый из них в отдельности указал, что возражений относительно исковых требований Кусяповой Г.А. не имеет, наследство после смерти родителей не принимали и принимать не желают (л.д.____).
Суд, изучив основания и требования иска, письменные материалы дела, приходит к следующему:
Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в ЕГРН по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтённых объектах недвижимости (часть 9 статьи 69 названного Федерального закона).
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.
Согласно статье 238 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей в период заключения наследодателем договора, жилой дом (или его часть), находящийся в личной собственности гражданина, мог быть предметом купли-продажи с соблюдением правил статьи 106 названного Кодекса, а также формы договора купли-продажи жилого дома.
В соответствии с ч. 1 статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Из разъяснений, данных в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства может быть включено лишь имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.
В пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, в случае заявления иска о признании права собственности на имущество истец должен доказать основание возникновения права собственности, из числа, предусмотренных главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации (на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; наследование и т.д.).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак, о чем <данные изъяты> составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО (л.д._____).
ФИО1 и ФИО2 являются родителями Кусяповой (до смены фамилии – ФИО) Г.А. (л.д._____). Согласно информации, представленной истцом, а также полученной посредством межведомственного взаимодействия с ФНС России, ФИО1 приходился отцом Водопьянову Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Водопьяновой (после смены фамилии – Хамитулиной) А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Водопьянову М.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.____).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, представителем <данные изъяты> с одной стороны, и ФИО1 (покупатель), состоящим в зарегистрированном браке с ФИО2 (л.д.____), с другой стороны, заключен договор купли–продажи, в соответствии с условиями которого продавец передает покупателю домовладение, состоящее из двух комнат общей площадью 34 кв.м, полезной площадью 24,5 кв.м, находящееся в <адрес>, расположенным на участке земли мерою 7000 кв.м (л.д._____).
Из п. 2 указанного договора следует, что домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности по акту № и продано покупателю за 1500 руб. Настоящий договор удостоверен Таскаевским сельским советом Барабинского района Новосибирской области, что подтверждается указанием на этот факт непосредственно в самом договоре, а также подписью секретаря исполкома, заверенной печатью Таскаевского сельского совета народных депутатов Барабинского района Новосибирской области.
Согласно справке администрации Таскаевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей ФИО1, на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: <адрес> вместо присвоенного ранее: <адрес>.
На земельных участках с кадастровыми № по адресу: <адрес>, расположен многоквартирный дом с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства общей площадью 114 кв.м (л.д._____), состоит из следующих помещений:
- квартира № с кадастровым № общей площадью 38,3 кв.м, принадлежащей на праве собственности ФИО4 (л.д.____);
- квартира № с кадастровым № общей площадью 39,9 кв.м, принадлежащей на праве собственности ФИО5 (л.д.____);
- квартира № с кадастровым № общей площадью 35,4 кв.м, сведения о лицах, на которые зарегистрировано право в отношении указанного объекта, в ЕГРН отсутствуют (л.д.____).
Из информации ГБУ Новосибирской области «ЦКО и БТИ» следует, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, является двухкомнатной квартирой в одноэтажном доме и состоит на техническом учете, имеет инвентарный №, собственником которого является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д._____).
Из технического плана помещения, на основании которого квартира № по улице <адрес>, была поставлена ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет, следует, что указанное помещение состоит из комнаты площадью 18 кв.м, комнаты площадью 8,1 кв.м, комнаты площадью 9,3 кв.м, общая площадь помещения составляет 35,4 кв.м (л.д._____).
Таким образом, у ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 35,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ при его регистрации <данные изъяты>, о чем содержатся информация в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», по правилам ранее действующего законодательства, так как права, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости, которая может проводиться по желанию их обладателей.
Исходя из положений ранее действующего Кодекса о браке и семье, а также ст.34, ст.39 Семейного кодекса РФ нажитое супругами во время брака имущество, является их совместной собственностью.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № (л.д.___).
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Как следует из ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Положениями ст. 1150 Гражданского кодекса РФ установлено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом.
При этом, из разъяснений пункта 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Из приведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.
Сведений о том, что ФИО2 заявлялось об отсутствии ее доли в праве собственности на квартиру, приобретенную на основании договора купли-продажи в период брака с ФИО1 в материалах дела не имеется, т.е. супружеская доля ФИО2 в праве собственности на спорную квартиру составляет ? доли; следовательно, в состав наследства после смерти ФИО1 входит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру.
Согласно ч.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО1 является его жена ФИО2, дочери Кусяпова Г.А., Хамитулина А.А., сыновья – Водопьянов М.А., Водопьянов Ю.А.
Иных наследников первой очереди, имеющих право на обращение за наследством после смерти ФИО1, судом не установлено (л.д. ______).
Наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось (л.д.______).
Фактически после смерти ФИО1, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, наследство приняла его жена ФИО2, зарегистрированная на момент смерти ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д._____), однако, в установленном порядке своих наследственных прав не оформила.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> составлена актовая запись о смерти № (л.д.___).
ДД.ММ.ГГГГ наследник ФИО2 – дочь Кусяпова (до смены фамилии Водопьянова) Г.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону (л.д.____).
ДД.ММ.ГГГГ Кусяповой Г.А. подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.____), однако нотариальное действие отложено, в связи с наличием противоречий, содержащихся в правоустанавливающем документе и сведениях, содержащихся в ЕГРН (л.д. _____).
Хамитулина А.А. (дочь ФИО1), зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.____), Водопьянов М.А. (сын ФИО1), зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.____), Водопьянов Ю.А. (сын ФИО1), зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.____), в письменных заявлениях приобщенных к материалам дела каждый в отдельности указали, что наследство по после смерти ФИО1, ФИО2 фактически не принимали и принимать не желают (л.д.____).
На основании изложенного, суд считает, что за Кусяповой Г.А. подлежит признанию право собственности в порядке наследования по закону, на квартиру с кадастровым № площадью 35,4 кв.м по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти матери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
Согласно п.5 ч.2 ст.14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 5) вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Руководствуясь ст., ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кусяповой Галиной Аркадьевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на квартиру с кадастровым № общей площадью 35,4 кв.м, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Барабинского районного суда Новосибирской области Ю.Ю. Тхор
Мотивированное решение изготовлено судом 21.07.2026