РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 июля 2026 г. г. Барабинск Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Ю.Ю. Тхор, при секретаре судебного заседания Ладис Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лопатина Виктора Эдуардовича к администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Лопатин В.Э. посредством почтовой связи обратился в Барабинский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области (поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ), в котором просил признать за ним право собственности на квартиру площадью 62,4 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым № площадью 392 кв.м, по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое определением от ДД.ММ.ГГГГ после устранения недостатков иска, оставленного без движения, принято к производству суда и возбуждено гражданское дело № (л.д.1).
Определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2-5) в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца, привлечен нотариус нотариального округа <адрес> ФИО4
В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении указал и в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Истец в установленном порядке и срок принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в отношении квартиры совершение нотариального действия нотариусом было отложено по причине отсутствия правоустанавливающего документа, в связи с чем, он на основании ст.12, ст.218, ст.1152-ст.1154 Гражданского кодекса РФ обратился с настоящим иском в суд за признанием права собственности.
Истец, представители ответчика, третьих лиц Управления Росреестра, нотариуса в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом посредством подписания истцом расписки, вручения ответчику судебной повестки, а также заблаговременного размещения информации и времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Барабинского районного суда Новосибирской области, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие (л.д._____). Возражений относительно исковых требований Лопатина В.Э. ответчиком не заявлено (л.д._____).
Суд, изучив основания и требования иска, письменные материалы дела, приходит к следующему:
Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в ЕГРН по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтённых объектах недвижимости (часть 9 статьи 69 названного Федерального закона).
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 6 указанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Из разъяснений, данных в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства может быть включено лишь имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.
В пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, в случае заявления иска о признании права собственности на имущество истец должен доказать основание возникновения права собственности, из числа, предусмотренных главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации (на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; наследование и т.д.).
Судом установлено, что Лопатин Виктор Эдуардович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> приходится сыном ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брак между которыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____). После прекращения брака фамилия ФИО2 изменена с ФИО на ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО (л.д._____).
Актовые записи о рождении, в которых ФИО2 являлась матерью, кроме актовой записи о рождении Лопатина В.Э., отсутствуют (л.д.___).
В соответствии с п. 39 постановления администрации города Барабинска Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче жилых домов и квартир в личное пользование» Лесхозу разрешено передать безвозмездно ? часть жилого дома по <адрес> в личное пользование ФИО5, ФИО2 и Лопатину Виктору Эдуардовичу (л.д.____).
На основании указанного постановления Бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение в том, что домовладение <адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО2, ФИО5, Лопатиным В.Э. (л.д.___).
Квартира является ? частью жилого деревянного дома общей полезной площадью 123,8 кв.м, жилой 94,3 кв.м, площадь земельного участка составляет 1082 кв.м.
Согласно техническому плану, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № общей площадью 62,4 кв.м состояла из комнаты площадью 32,1 кв.м, комнаты площадью 15,5 кв.м, кухни площадью 8,8 кв.м, прихожей площадью 6,0 кв.м (л.д.___).
Таким образом, у ФИО2, ФИО5 и Лопатина В.Э. на основании приватизации жилья возникло право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.
После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 его жене ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариальной конторы выдано свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из доли в жилом доме по адресу: <адрес> мотоцикла <данные изъяты>, которое было ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в БТИ (л.д.____).
С учетом принятия и оформления в установленном порядке ФИО2 наследства после смерти мужа ФИО5, ее доля в спорной квартире увеличилась и составила <данные изъяты>, доля Лопатина В.Э. в указанной квартире составляла 1/3.
Учитывая, что право ФИО2 и Лопатина В.Э. возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", оно признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости, которая может проводиться по желанию их обладателей.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № (л.д.___).
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Как следует из ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО2, зарегистрированной по месту жительства на день смерти по адресу: <адрес> (л.д.____), является ее сын Лопатин В.Э. зарегистрированный по месту жительства по день смерти матери по тому же адресу (л.д.___), который ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону (л.д.____).
ДД.ММ.ГГГГ Лопатину В.Э. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.____). На основании указанного постановления в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> (л.д.____), правообладателем значится Лопатин В.Э.
Нотариальное действие по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>, отложено, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа и отсутствием правообладателя в ЕГРН (л.д. _____).
Согласно данным, содержащимся в ЕГРН, на земельном участке № местоположением которого является: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Лопатину В.Э., и на земельном участке №, местоположением которого является – <адрес>, принадлежащим с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, расположено здание с кадастровым № с назначением – многоквартирный дом (л.д.____).
На кадастровом учете состоит помещение по адресу: <адрес> кадастровым №, правообладателем которого с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 (л.д.___).
Помещение, расположенное по адресу: <адрес> на кадастровом учете не состоит.
Согласно плану объекта на жилое помещение по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного помещения составляет 62,4 кв.м и состоит из комнаты площадью 15,4 кв.м, комнаты площадью 32,2 кв.м, кухни площадью 8,5 кв.м, прихожей площадью 6,3 кв.м (л.д.____).
На основании изложенного, суд считает, что за Лопатиным В.Э. подлежит признанию право собственности на жилое помещение – квартиру площадью 62,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в квартире и в порядке наследования по закону на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, оставшуюся после смерти матери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 5) вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Руководствуясь ст., ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лопатиным Виктором Эдуардовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 62,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Барабинского районного суда Новосибирской области Ю.Ю. Тхор
Мотивированное решение изготовлено судом 21.07.2026