РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25.12.2025 Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего Л.Л.Аплиной, при секретаре М.В.Иванцовой, помощник судьи К.А.Параскева, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску муниципального образования «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации г.Томска к Нисковской В.Ю. о снятии ограничений, установил:
муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации г.Томска обратилось с иском к Нисковской В.Ю., в котором просит снять ограничения на совершение действий по регистрации права собственности Нисковской В.Ю. на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, кадастровый номер /________/, наложенные постановлениями: /________/ от 11.02.2020; /________/ от 17.11.2020; /________/ от 15.01.2021; /________/ от 10.12.2021; /________/ от 29.04.2022; /________/ от 05.05.2022; /________/ от 05.05.2022; /________/ от 08.07.2023; /________/ от 08.07.2023; /________/ от 08.07.2023; /________/ от 09.08.2024; /________/ от 01.02.2025.
В обоснование иска указано, что решением Кировского районного суда г.Томска от 02.08.2024 по делу № 2-439/2024 удовлетворены частично исковые требования Нисковской В.Ю. к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска о возложении обязанности изъять для муниципальных нужд жилое помещение. На муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г.Томска возложена обязанность изъять у Нисковской В.Ю. для муниципальных нужд жилое помещение – /________/ г.Томске, путем выкупа с прекращением права собственности на указанное жилое помещение, установив размер выкупной стоимости в сумме 5735752 руб. 11.03.2025 администрацией г.Томска во исполнение возложенной обязанности на счет Нисковской В.Ю. переведены денежные средства в указанном размере. Отделением судебных приставов по Кировскому району г.Томска установлен запрет на совершение действий по регистрации права собственности в отношении жилого помещения по адресу: г.Томск, /________/, на основании постановлений. Наложение указанных ограничений препятствует исключению из ЕГРН сведений о праве собственности Нисковской В.Ю. и регистрации права собственности муниципального образования «Город Томск», а также препятствует надлежащему исполнению решения Кировского районного суда г.Томска от 02.08.2024 по делу № 2-439/2024.
Представитель истца муниципального образования «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации г.Томска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик Нисковская В.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, определив на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, суд приходит к следующему.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
Согласно выписке из ЕГРН от 24.10.2025 Нисковской В.Ю. с 24.03.2008 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: /________/, кадастровый номер /________/.
Решением Кировского районного суда г.Томска от 29.07.2023, вступившим в законную силу 30.10.2024, на муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г.Томска возложена обязанность изъять у Нисковской В.Ю. для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру по адресу: /________/, кадастровый номер /________/, путем выкупа.
Во исполнение указанного решения суда, на основании исполнительного листа серии /________/ от 29.11.2024, департаментом жилищной политики администрации г.Томска в пользу Нисковской В.Ю. выплачено 5735 752 руб. в качестве выкупной стоимости имущества, расположенного по адресу: /________/, что подтверждается платежным поручением /________/ от 11.03.2025.
В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» в обязанности судебного пристава-исполнителя входит принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В соответствии со ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ «Об исполнительном производстве») мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.
В силу п.1 ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Из материалов дела следует, что на исполнении в ОСП по Октябрьскому району г.Томска в отношении Нисковской В.Ю. находятся следующие исполнительные производства:
/________/, возбужденное на основании судебного приказа /________/ от 10.10.2018, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г.Томска о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 60110,25 руб., в пользу взыскателя /________/, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации /________/ от 11.02.2020, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: /________/;
/________/, возбужденное на основании судебного приказа /________/ от 19.08.2019, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г.Томска о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 25 716,18 руб., в пользу взыскателя /________/, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации /________/ от 17.11.2020, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: /________/;
/________/, возбужденное на основании исполнительного листа серии /________/ от 06.09.2016, выданного Кировским районным судом г.Томска о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 123485,01 руб., в пользу взыскателя /________/, в рамках которого вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации /________/ от 15.01.2021, /________/ от 08.07.2023, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: /________/;
/________/, возбужденное на основании судебного приказа /________/ от 10.08.2021, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г.Томска о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 30036,19 руб., в пользу взыскателя /________/, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации /________/ от 10.12.2021, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: /________/;
/________/, возбужденное на основании судебного приказа /________/ от 30.07.2021, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г.Томска о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 11434,86 руб., в пользу взыскателя /________/, в рамках которого вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации /________/ от 29.04.2022, /________/ от 08.07.2023, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: /________/;
/________/, возбужденное на основании судебного приказа /________/ от 25.02.2021, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г.Томска о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 72 545,36 руб., в пользу взыскателя /________/, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации /________/ от 05.05.2022, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: /________/;
/________/, возбужденное на основании судебного приказа /________/ от 31.08.2021, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г.Томска о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платеж, включая пени в размере 19447,45 руб., в пользу взыскателя /________/, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации /________/ от 05.05.2022, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: /________/;
/________/, возбужденное на основании судебного приказа /________/ от 13.07.2021, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г.Томска о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 4055,72 руб., в пользу взыскателя /________/, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации /________/ от 08.07.2023, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: /________/;
/________/, возбужденное на основании судебного приказа /________/ от 17.03.2023, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г.Томска о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 46672,93 руб., в пользу взыскателя /________/, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации /________/ от 09.08.2024, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: /________/;
/________/, возбужденное на основании судебного приказа /________/ от 11.07.2024, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г.Томска о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 17650,85 руб., в пользу взыскателя /________/, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации /________/ от 01.02.2025, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: /________/.
В силу ч. 1 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
В силу ч. 1 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (ч. 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Согласно ч. 3 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» арест на имущество должника применяется:
1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
Из системного толкования приведенных норм следует, что меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем в целях последующего удовлетворения требований взыскателя по исполнительному документу.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что право собственности Нисковской В.Ю. в отношении жилого помещения по адресу /________/, подлежит прекращению на основании вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу о том, что наличие вынесенных постановлений о запрете на совершение регистрационных действий в отношении данного имущества нарушает права истца – департамента жилищной политики муниципального образования «Город Томск» на регистрацию перехода права собственности на квартиру и прекращения права Нисковской В.Ю.
На основании изложенного, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц и подлежит принятию.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4 ст.198 ГПК РФ).
При таких обстоятельствах исковые требования о снятии ограничений в виде запретов на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего Нисковской В.Ю. права собственности на жилое помещение по адресу: /________/, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования муниципального образования «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации г.Томска к Нисковской В.Ю. о снятии ограничений удовлетворить.
Снять ограничения в виде запрета на совершение действий по регистрации в отношении принадлежащего Нисковской В.Ю. жилого помещения, расположенного по адресу: /________/, кадастровый номер /________/, наложенные постановлениями:
/________/ от 11.02.2020;
/________/ от 17.11.2020;
/________/ от 15.01.2021;
/________/ от 10.12.2021;
/________/ от 29.04.2022;
/________/ от 05.05.2022;
/________/ от 05.05.2022;
/________/ от 08.07.2023;
/________/ от 08.07.2023;
/________/ от 08.07.2023;
/________/ от 09.08.2024;
/________/ от 01.02.2025.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия полного текста решения.
Судья подпись Л.Л.Аплина
Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2026