РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2026 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Ю.А. Романовой, при секретаре Г.С. Бежинарь, помощник судьи К.А., Костиков, при участии представителя ответчика ВЮ, действующего на основании доверенности от 25.11.2025 сроком на 5 лет, представителя третьего лица ВА, действующего на основании доверенности от 24.11.2025 сроком на 1 год, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску СА к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «КЕДРЫ» о признании недействительными решений общего собрания членов СНТСН «КЕДРЫ», оформленных протоколом 17.09.2025,
УСТАНОВИЛ:
СА (далее – истец) обратился в суд с указанным исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «КЕДРЫ» (далее ответчик), в котором просит признать недействительными решения общего собрания членов СНТСН «КЕДРЫ», оформленных протоколом 17.09.2025.
В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного в границах территории СНТСН «КЕДРЫ», и членом СНТСН «КЕДРЫ». Истцу стало известно о том, что в сентябре 2025 г. прошло общее собрание членов СНТСН «КЕДРЫ» в очно - заочной форме. Как следует из протокола, 06 сентября 2025 года состоялось очередное ежегодное общее собрание членов СНТСН «КЕДРЫ» в форме совместного присутствия. Затем проведено заочное голосование в период с 09 августа 2025 г. по 13 августа 2025 г. Согласно протоколу собрания, в нем приняли участие 125 членов товарищества из 51. Результаты собрания оформлены протоколом собрания от 17 сентября 2025 г. Председателем собрания были избрана ВЮ. Истец не принимал участие в очной части собрании и ему не предоставили возможность голосования по вопросам повестки дня при заочном голосовании. По мнению истца, при проведении общего собрания членов СНТСН «КЕДРЫ» были допущены существенные нарушения норм действующего законодательства. Был нарушен порядок инициации, проведения и уведомления членов товарищества о проведении собрания, инициатор не уведомил членов товарищества надлежащим образом. У членов товарищества отсутствовала возможность ознакомиться с документами по вопросам повестки дня. Решения, принятые на собрании, нарушают права истца как члена СНТСН «КЕДРЫ».
Лица, которые провели внеочередное общее собрание, оформленное протоколом от 17.09.2025, не извещали членов товарищества о его проведении. Истец был лишен возможности ознакомиться с материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собраний членов товарищества.
Протокол собрания от 17.09.2025 не содержит списка лиц, принявших участие в очной части собрания, и нет решений в письменной форме лиц, которые голосовали заочно.
Нарушен порядок оформления общего собрания СНТСН «КЕДРЫ». В связи с этим имеются все основания утверждать, что ни очного, ни заочного голосования не проводилось.
Учитывая изложенное, истец полагает, что имеются основания для признания ничтожными решений общего собрания членов СНТСН «КЕДРЫ», оформленных протоколом от 17.09.2025?
Истец СА, третье лицо ВЮ в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте.
Представитель истца СВ по доверенности от 31.10.2025 представил письменные объяснения, в которых указал, что решения оспариваемого собрания ничтожны в соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ ввиду их принятия в отсутствие необходимого кворума. Первые три вопроса являются процедурными (выбор председателя и секретаря собрания, наделение их полномочиями по оформлению и подписанию протокола собрания, выбор счетной комиссии собрания). Четвертый вопрос (выбор председателя правления СНТСН «КЕДРЫ») является исключительной компетенцией общего собрания СНТСН «КЕДРЫ» в соответствии с п. 7.27 устава товарищества. Пятый вопрос (выбор правления) является исключительной компетенцией общего собрания СНТСН «КЕДРЫ» в соответствии с п. 7.19 устава товарищества. Шестой вопрос (переизбрать ревизионную комиссию СНТСН «КЕДРЫ») является исключительной компетенцией общего собрания СНТСН «КЕДРЫ» в соответствии с п. 9.1 устава товарищества. Седьмой вопрос (установление порядка оплаты работ, выполненных подрядчиком (ИП ОВ) без согласования с заказчиком СНТСН «КЕДРЫ») является исключительной компетенцией общего собрания СНТСН «КЕДРЫ» в соответствии с п. 4.8 устава товарищества. Согласно реестру членов, по состоянию на 15.08.2025 в СНТСН «КЕДРЫ» состояло 51 человек. Указанное количество членов СНТСН «КЕДРЫ» было и на день проведения очной части оспариваемого собрания (06.09.2025). Из анализа представленных бюллетеней следует, что в собрании приняли участие 16 членов товарищества, что менее необходимого количества.
Представитель ответчика ВЮ в судебном заседании поддержал доводы отзыва на иск, в котором пояснил, что 01.08.2025 правлением СНТСН принято решение о проведении внеочередного общего собрания СНТСН «Кедры» с утверждений повесткой дня в очно-заочной форме с 16.08.2025 по 13.10.2025. Уведомление в данном собрании размещено 02.08.2025 на информационном щите СНТСН на территории мкр. Кедры, в также в чатах товарищества. В повестке дня одним из вопросов был вопрос о выборах/продлении полномочий председателя СНТСН. Кандидатур в председатели правления до 14.08.2023 не поступило. 14.08.2025 председатель СНТСН получил по почте требование инициативной группы о проведении внеочередного собрания. В требовании указаны вопросы по выборам председателя СНТСН, правления СНТСН и ревизионной комиссии. Кандидатом в правление СНТСН в требовании представлены не члены СНТСН (АЮ, НИ), а лица, не подтвердившие в разговоре с ними свое намерение работать в правлении (ЮВ, МЕ, АВ) Правление приняло решение о проведении внеочередного собрания в 30-дневный срок по требованию инициативной группы в части вопросов: выборы в члены правления СНТСН «Кедры»; выборы ревизионной комиссии (ревизора) СНТСН «Кедры»; установление порядка оплаты работ, выполненных подрядчиком ИП ОВ без согласования с заказчиком (СНТСН «Кедры»), о чем размещено уведомление о проведении собрания в очно-заочной форме с 06.09.2025 по 13.09.2025.
При подготовке к собранию выяснилось, что кандидаты в правление МЕ, АВ и ЮВ отказались от выставления своих кандидатур. АЮ и НП - не члены СНТСН и их кандидатуры не могут быть рассмотрены. Других кандидатур к собранию не поступало.
На основании изложенного, вопрос о выборах членов правления СНТСН не включен в бюллетень для голосования. Кандидатур по выбору ревизионной комиссии в правление также не поступало, поэтому вопрос о выборах ревизионной комиссии был снят. Вопрос о выборах председателя правления также был снят, так как обсуждение по этому вопросу начинались в текущем объявленном собрании с 16.08.2025.
Все эти и другие вопросы к собранию осуждались и разъяснялись собственникам в чатах СНТСН, а также причины, по которым эти вопросы были сняты с повестки дня собрания. Никто из указанных в требовании кандидатов в подготовке к собранию участия не принимал. Таким образом, для обсуждения оставался один вопрос. Уведомление с повесткой дня было размещено на информационном щите СНТСН.
16.08.2025 состоялась очная часть собрания, которое подготовило правление СНТСН. Заочная часть проходила до 15.10.2025. Кворум по вопросу выборов председателя состоялся. Кворума по остальным вопросам не было. Председателем правления СНТСН “Кедры” зарегистрирован МЛ
06.09.2025 проведена очная часть собрания по повестке дня, поступившей от инициативной группы. 13.09.2025 собрание закончилось. Кворума для принятия решения не было.
06.09.2025 в момент проведения очной части общего собрания СНТСН, инициативная группа, а именно ВЮ и ТЕ начали распространять бюллетени и регистрировать собственников на их собрание.
В результате введения людей в заблуждение были собраны голоса и составлен протокол, решения которого оспариваются в настоящем деле.
Протокол содержит недостоверную информацию о количестве проголосовавших, в том числе, незаконно избраны члены правления и председатель СНТСН.
Правление и председателя выбирают только члены СНТСН, а не собственники земельных участков. Требование о проведении данного собрания должно исходить от членов СНТСН, а не от собственников земельных участков.
Поскольку правление СНТСН удовлетворило требование, подготовило и провело внеочередное собрание членов СНТСН, то основания для самостоятельного проведения собрания инициативной группой отсутствовали.
В настоящий момент ведется прокурорская проверка в отношении ВЮ на предмет фальсификации собрания и мошеннических действий, так как сразу после вступления в должность председателя СНТСН ВЮ перечислила 320000 рублей подрядчику ИП ОВ, а также подписала акты выполненных работ ИП ОВ на сумму более 3,4 млн. рублей, при этом сами работы и их качество являются предметом разбирательства.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица ВА возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что кворум для проведения общего собрания имелся.
Выслушав пояснения участников процесса, определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, изучив доводы отзыва на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к способам защиты гражданских прав относит признание недействительным решения собрания.
В силу пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Пункт 1 ст. 181.3 ГК РФ устанавливает, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В п. 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В силу положений статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подпункт 1 пункта 1). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (п. 2). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3). Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4).
Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии с частями 19, 23, 24 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Лица, являющиеся правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества и не являющимися членами товарищества, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества в порядке и по вопросам, предусмотренным статьей 17 Федерального закона № 217-ФЗ.
Члены товарищества не менее чем за две недели должны быть извещены о предстоящем общем собрании путем направления уведомления по адресам, указанным в реестре членов товарищества, либо на электронную почту и размещения объявлений на информационном щите, расположенном в границах территории СНТ и на сайте товарищества в сети Интернет (при наличии сайта). Также сообщение о проведении общего собрания членов СНТ может быть размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
СА является собственником земельного участка по /________/, в ДНП «Кедры», окр.д. /________/ с 12.08.2025 на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.08.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.12.2025. СА принят в члены СНТСН «Кедры» на основании протокола заседания правления товарищества от 08.08.2025.
В силу п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Из представленного в материалы дела протокола общего собрания членов СНТСН «Кедры» от 17.09.2025 следует, что с 06.09.2025 по 13.09.2025 включительно проведено собрание товарищества в очно-заочной форме.
Оценивая доводы истца о недействительности протокола общего собрания от 17.09.2025, проведенного в период с 06.09.2025 по 13.09.2025 включительно по основанию ничтожности (принято при отсутствии кворума), и по основанию оспоримости (существенное нарушение порядка проведения собрания), суд приходит к следующему.
Статьей 16 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (часть 1).
Согласно Уставу СНТСН «Кедры», утвержденному решением общего собрания членов СНТСН «Кедры» 19.10.2020, товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории ведения садоводства, и осуществляет деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (п. 1.3). Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества (п. 7.1). Правление товарищества является постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом товарищества (п. 7.2). Председатель товарищества является единоличным исполнительным органом товарищества (п. 7.3). В силу п. 7.4 Устава, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе, следующие вопросы: избрание органов товарищества (председателя, членов правления), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (п. 7.4.2); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п. 7.4.17). Общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов товарищества проводится по требованию правления товарищества, ревизионной комиссии (ревизора), членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества, а также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества (п. 7.6). Требование о созыве внеочередного общего собрания подается в правление в письменном виде. Оно должно содержать предложения по повестке собрания с указанием докладчиков по всем вопросам из числа членов товарищества, от которых исходит это требование. В случае подачи требования о проведении внеочередного общего собрания, исходящего не менее чем от одной пятой членов товарищества, к требованию должен быть приложен список, составленный в произвольной форме и содержащий обязательные пункты: номер земельного участка, фамилии, имена и отчества (последние - при наличии) членов товарищества, подписи членов товарищества (п. 7.7).
Судом установлено, что в период с 06.09.2025 по 13.09.2025 включительно состоялось общее собрание членов СНТСН «Кедры», на котором приняты решения: 1. Выбор председателя собрания и секретаря собрания ВЮ и ТИ. 2. Наделение председателя и секретаря собрания полномочиями по оформлению и подписанию протокола общего собрания. 3. Выбор счетной комиссии общего собрания. 4. Выбор председателя правления СНТСН «КЕДРЫ». 5. Выбор правления. 6. Переизбрание ревизионной комиссии СНТСН «КЕДРЫ». 7. Установление порядка оплаты работ, выполненных подрядчиком (ИП ОВ), без согласования с заказчиком (СНТСН «КЕДРЫ»). 8. Разное.
Согласно оспариваемому протоколу общего собрания членов СНТСН «Кедры», по вопросам 1-8 повестки дня докладывала ВЮ, выступивших дополнительно нет. На очной части собрании также присутствовали председатель правления МЛ, его представитель (по доверенности) СА, директор ООО «ТОМСЕРВИСКОНСАЛДИНГ» АА Голосование присутствовавших шло путем тайного голосования, бюллетени для голосования были помещены участниками собрания в урну для голосования. Заочное голосование производилось по бюллетеням, направленным членам СНТСН до даты проведения общего собрания. Все заочно проголосовавшие помещали бюллетени в урну для голосования по адресу: СНТСН «Кедры», /________/.
13.09.2025 после 18:00 часов урна с бюллетенями вскрыта членами счетной комиссии по указанному адресу, извлечены бюллетени для голосования, произведен подсчет голосов по повестке дня общего собрания. По результатам обработки бюллетеней составлен протокол счетной комиссии.
В протоколе от 17.09.2025 отражены результаты голосования: по первому вопросу - выбор председателя собрания и секретаря собрания ВЮ и ТИ - 123 голоса «за», по второму вопросу - наделение председателя и секретаря собрания полномочиями по оформлению и подписанию протокола общего собрания – 99 голосов «за», по третьему вопросу - избрание счетной комиссии общего собрания – за ТИ голосовали «за» - 97 человек, за АЮ голосовали «за» - 98 человек, за МЕ голосовали «за» - 97 человек, по четвертому вопросу - избрание председателя правления СНТСН «КЕДРЫ» - 88 голосов «за», по пятому вопросу – избрание правления – за АВ голосовали «за» - 79 человек, за МЕ голосовали «за» - 79 человек, за ЮВ голосовали «за» -79 человек, за АЮ голосовали «за» - 79 человек, за ВЮ голосовали «за» - 81 человек, по шестому вопросу - переизбрание ревизионной комиссии СНТСН «КЕДРЫ» - голосовали «за» - 88 человек, по седьмому вопросу – установление порядка оплаты работ, выполненных подрядчиком (ИП ОВ), без согласования с заказчиком (СНТСН «КЕДРЫ») - голосовали «за» - 81 человек.
Всего членов СНТСН «КЕДРЫ» и собственников земельных участков: 210 человек. Приняло участие в голосовании в очной части: 49 человек. Приняло участие в голосовании в заочной части: 76 человек. Всего приняло участие в собрании: 125 человек.
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% членов товарищества или их представителей (ч. 19 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
Представителем ответчика СНТСН «КЕДРЫ» ВЮ в дело представлен реестр (актуальный на дату проведения собрания), в котором перечислен 51 член СНТСН. Сведения, указанные в данном реестре, иными участниками процесса не опровергнуты.
Таким образом, суд при разрешении спора принимает во внимание реестр, представленный ответчиком.
Кворум, необходимый для признания общего собрания правомочным в данном случае составляет 27 членов СНТСН (51/ 2 + 1).
Представитель третьего лица ВЮ в судебном заседании не смог пояснить, каким образом производился подсчет голосов для проверки кворума, сколько членов СНТСН было в реестре на момент проведения собрания, сколько из них проголосовало.
В ч. 24 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства", указано, что результаты голосования определяются совокупностью результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания и результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Согласно п. 7.12 Устава, общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% членов такого объединения.
В силу пункта 2 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства", к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий. На основании части 2 статьи 17 данного закона, по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части I настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.
Как следует из протокола общего собрания членов СНТСН «КЕДРЫ» от 17 сентября 2025 года, участие в голосовании приняли 125 человек.
При этом в оспариваемом протоколе общего собрания и счетной комиссии не указано, сколько из числа проголосовавших составляют собственники земельных участков, а сколько – члены СНТСН.
Из числа проголосовавших необходимо исключить тех, кто не указан в реестре членов СНТСН, следовательно, не является членом товарищества. Проанализировав представленные в материалы дела бюллетени для голосования, сравнив их с реестром членов товарищества, суд приходит к выводу о том, что в голосовании приняли участие следующие члены СНТСН из 125 человек: ПВ, МБ, ВЮ, ИВ, ОИ, НГ, ЮВ, МН, АД, ТИ, АВ, ГВ, ОВ, СВ, МЕ, ДА, СВ
Согласно запрошенным судом выпискам из ЕГРН, данные лица являлись на момент голосования собственниками земельных участков в ДНП «Кедры», окр.д. /________/.
По остальным проголосовавшим лицам не представлены документы о принятии их в члены СНТСН к моменту начала проведения общего собрания 06.09.2025, следовательно, они не являлись членами товарищества, их голоса не подлежат учету при подсчете кворума.
Согласно п. 21 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение общего собрания членов товарищества считается принятым, если в соответствующем голосовании по данному решению приняли участие более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Таким образом, правомерно голосовавшими следует признать 17 членов СНТСН, что составляет 33,33% (17 учтенных голосов х 100 / 51 - общее количество членов СНТСН), то есть кворум на оспариваемом общем собрании отсутствовал.
Поскольку решения собрания, оформленные протоколом от 17.09.2025, приняты при отсутствии необходимого кворума, они являются ничтожными в соответствии с п. 1 ст. 181.5 ГК РФ.
Исковые требования СА о признании недействительными решений, оформленных протоколом общего собрания членов СНТСН «КЕДРЫ» от 17.09.2025, по основанию ничтожности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб., несение которых подтверждается приложенной к иску копией чека-ордера ПАО Сбербанк от 31.10.2025.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СА к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «КЕДРЫ» о признании недействительными решений общего собрания членов СНТСН «КЕДРЫ», оформленных протоколом 17.09.2025, удовлетворить.
Признать недействительными решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «КЕДРЫ», оформленные протоколом 17.09.2025.
Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «КЕДРЫ» в пользу СА расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.А. Романова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.02.2026.