Дело № 2-571/2026
УИД: 54RS0012-01-2026-000534-66
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
18 августа 2026 года село Убинское
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,
При секретаре Грязновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреас Татьяны Васильевны к администрации Убинского муниципального округа Новосибирской области, администрации Кожурлинского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательской давности к администрации Убинского муниципального округа Новосибирской области, администрации Кожурлинского сельского совета Убинского района Новосибирской области, обратилась Андреас Татьяна Васильевна, указывая, что она с ДД.ММ.ГГГГ владеет жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> земельным участком, поэтому же адресу.
Указанное недвижимое имущество она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ у собственника ФИО1. Приобретение земельного участка и жилого дома производилось в устной форме, без заключения договора купли-продажи, передача денежных средств осуществлялась без выдачи расписки.
До подачи искового заявления, истцом уточнялась принадлежность земельного участка, собственником которого до настоящего времени значится ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет под №
Жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет под №. Права собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту – Постановление), по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В течение всего указанного времени владения истцом жилым домом и земельным участком, никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.
Жилым домом и земельным участком истец владеет до настоящего времени, владение является постоянным и непрерывным.
Обстоятельства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения жилым домом и земельным участком в течение срока приобретательной давности подтверждаются справкой администрации Убинского муниципального округа <адрес>, а также могут быть подтверждены показаниями свидетелей, явка которых будет обеспечена непосредственно в судебное заседание.
Указанный в качестве третьего лица Андреас Владимир Федорович, приходящийся истцу супругом, не возражает против удовлетворения требований истца.
Таким образом, истец полагает, что у неё возникло право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.
Согласно подп. 23 п. 1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются истцы - по искам имущественного характера, связанным с защитой прав на жилое помещение, которое для истца и (или) членов его семьи является единственным пригодным для постоянного проживания, - в части 70 процентов размера государственной пошлины.
Кадастровая стоимость земельного участка составляет 12 074, 25 рублей, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровая стоимость жилого дома составляет 705 522, 56 рублей, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.
Полный размер государственной пошлины, исходя из кадастровой стоимости, составляет 19 110, 00 рублей, 30 процентов от полного размера государственной пошлины составляет 5 733 рубля 00 копеек.
Просит суд признать за Андреас Татьяной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом площадью 27 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности;
Андреас Татьяна Васильевна суду показала, что исковые требования она поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.
Представитель администрации Убинского муниципального округа <адрес> суду показал, что администрации Убинского муниципального округа <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований Андреас Татьяны Васильевны.
Представитель администрации Кожурлинского сельсовета, <адрес> в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания.
Андреас Владимир Федорович в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Свидетель ФИО2 суду показала, что Андреас Татьяна Васильевна ее родная сестра. В ДД.ММ.ГГГГ ее сестра и Андреас Владимир Федорович приобрели у супругов ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> проживают по данному адресу по настоящее время.
Свидетель ФИО3 суду показала, что Андреас Татьяну Васильевну она знает с детства, так как родились и выросли в одном селе и проживали по соседству.
В ДД.ММ.ГГГГ Андреас Татьяна Васильевна и Андреас Владимир Федорович приобрели у супругов ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> проживают по данному адресу по настоящее время.
Как установлено ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд полагает, что признание ответчиком иска не будет противоречить закону и не нарушит права и интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ Андреас Татьяна Васильевна владеет жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> земельным участком, поэтому же адресу.
Указанное недвижимое имущество она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1. Приобретение земельного участка и жилого дома производилось в устной форме, без заключения договора купли-продажи, передача денежных средств осуществлялась без выдачи расписки.
Собственником земельного участка до настоящего времени значится ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет под №.
Жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет под №. Права собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений ПП ВС РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая веешь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельство возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В течение всего указанного времени владения истцом жилым домом и земельным участком, ни какое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе, как к наследственному, либо вымороченному.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Андреас Татьяной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на жилой дом площадью 27 кв.м. с кадастровым ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Признать за Андреас Татьяной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности;
Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области соответствующей записи в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Первушин Ю.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено: 18.08.2026 года