Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
Дело № 2-4914/2026 УИД 54RS0010-01-2026-003209-04 город Новосибирск
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
30 июня
2026 г.
Центральный районный суд города Новосибирска в составе:
судьи
Зининой И.В.
при участии:
секретаря судебного заседания
Галынской А.А.
представителя истца
Шатохиной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малахова И. С. к мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил:
Малахов И.С. обратился в суд с иском к мэрии <адрес> и просил приобретшим право пользования жилым помещением №, расположенным на 1 этаже, площадью 48,9 кв.м. в <адрес> на условиях договора социального найма, признать право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.
В обоснование своего иска истец указал, что с рождения был вселен в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение № <адрес>, что у него возникло право пользования жилым помещением на условиях социального найма, и он имеет право на получение помещения в собственность в порядке приватизации.
Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и дала соответствующие пояснения.
Мэрия <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, была извещена судом надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и МУ ДЗЖХ <адрес> был заключен договор № социального найма жилого помещения, а именно: помещения № в <адрес>.
Из выписки из домовой книги усматривается, что в <адрес> зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ Малахов И.С., был вселен как член семьи нанимателя, <данные изъяты>– наниматель снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, <данные изъяты> также были сняты с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
Как следует из выписки о начислении лицевого счета, истец несет бремя содержания указанного жилого помещения.
Суд принимает во внимание, что ответчиком на протяжении всего периода проживания Малахова И.С. в спорном жилом помещении не предпринимались меры по его выселению, вопрос о незаконности проживания истца не инициировался, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества, помещение № в <адрес> включено в реестр муниципальной собственности.
ДД.ММ.ГГГГ Малахов И.С. обратился в <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на <адрес>.
Из уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Малахову И.С. было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, в том числе в связи с не предоставлением ордера на занимаемое жилое помещение.
Своего права на приватизацию в <адрес> и <адрес> истец ранее не использовал, что подтверждается представленной суду справкой МКУ «Городское жилищное агентство».
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу вышеприведенной нормы Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно статье 7 Федерального закона №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Как было установлено судом, истец длительное время проживает в <адрес>, несет бремя содержания данного имущества, которое несут иные лица, пользующиеся жилыми помещениями на условиях договора социального найма, обращался в администрацию <адрес> по Железнодорожному, Заельцовскому и <адрес>м <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма
Право на приватизацию Малахов И.С. не использовал.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец занимает жилое помещение на условиях социального найма, и в силу закона вправе претендовать на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, решил:
Исковые требования Малахова И. С. к мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право пользования Малахова И. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № на условиях социального найма жилым помещением № в <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м.
Признать за Малаховым И. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в порядке приватизации право собственности на жилое помещение № в <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м.
Настоящее решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.В.Зинина