ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2026 г. г. Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Чечётка И.Ф., при секретаре судебного заседания Ковалевой Т.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области к Буйновой Нине Анатольевне об обязании освободить арендуемый земельный участок от расположенных на нем объектов (осуществить демонтаж),
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Барабинск Барабинского района Новосибирской области (далее администрация или истец) обратилась в суд с иском к Буйновой Н.А., в котором просила обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от нестационарного объекта торговли и услуг - торгового павильона, общей площадью 38 кв.м., путем демонтажа за счет средств ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Привести земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу в первоначальное (пригодное для дальнейшего использования) состояние в течение 3-х дней по окончании срока, установленного для демонтажа нестационарного объекта торговли и услуг - торгового павильона, общей площадью 38 кв.м.
В обоснование иска указано, что между администрацией и ФИО1 был заключен Договор на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта торговли и услуг от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и согласия администрации <адрес> права и обязанности по договору № перешли к Буйновой Н.А., в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта торговли и услуг.
В соответствии с п. 2 ст. 62, 76 Земельного кодекса РФ просит обязать ответчика освободить земельный участок от нестационарного объекта торговли и услуг и произвести его демонтаж за счет собственных средств, в связи с расторжением договора аренды.
Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Буйнова Н.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, о причинах не явки не сообщила, в связи с чем, дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.5.1 Положения о размещении нестационарных объектов на территории г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области, ИП и юр. Лица, заинтересованные в размещении на территории города Барабинска нестационарного объекта торговли и услуг, обращаются в администрацию города Барабинска с письменным заявлением о заключении договора на размещение.
Постановлением администрации города Барабинска от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению ФИО1, предоставлено право на размещение нестационарного торгового объекта (павильона), по адресу: <адрес> (л.д.32)
Между администрацией и ФИО1 был заключен Договор на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта торговли и услуг от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.33-36).
На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и согласия администрации <адрес> права и обязанности по договору № перешли к Буйновой Н.А., в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта торговли и услуг (л.д.59,60,61,62).
Согласно пункту 1.1 которого истец предоставляет ответчику право на использование земель (земельного участка) для размещения нестационарного объекта торговли и услуг, используемого по целевому назначению: размещение торгового павильона, общей площадью 38 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1.4 настоящий Договор вступает в юридическую силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно п. 6.3 Договор может быть досрочно расторгнут по требованию истца, если ответчик не вносит плату, более двух сроков подряд или систематически вносит плату не в полном размере. Истец направляет ответчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 6.2. Договора истечение срока влечет за собой его прекращение, соответственно настоящий Договор прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ
В силу п. 4.2.9 Договора ответчик обязан по истечению срока настоящего договора в течение 3-х дней освободить земельный участок.
Привести земельный участок в первоначальное (пригодное для дальнейшего использования) состояние по окончании срока действия Договора (п. 4.2.11).
Согласно акту обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на вышеуказанном земельном участке находится нестационарный объект торговли и услуг - торговый павильон, общей площадью 38 кв. м. (л.д.38).
ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предписание о необходимости произвести демонтаж вышеуказанного нестационарного торгового объекта в срок не более 5-ти рабочих дней с момента получения данного предписания (л.д.31).
Из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № следует, что предписание не было получено адресатом, которое в силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" считается доставленным, а риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
ДД.ММ.ГГГГ, истцом в адрес Буйновой Н.А. направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора в связи с невнесением арендной платы (л.д.57).
Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что нестационарный объект торговли и услуг - торговый павильон, общей площадью 38 кв.м., на вышеуказанном земельном участке ответчиком не демонтирован (л.д.39).
Как следует из п. 8.4. Положения о размещении нестационарных объектов на территории г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области, утвержденного решением одиннадцатой сессии Совета депутатов г. Барабинск Барабинского района Новосибирской области №от ДД.ММ.ГГГГ, демонтаж нестационарных объектов и освобождение земель или земельных участков в добровольном порядке производится собственниками (владельцами) нестационарных объектов за собственный счёт в срок, указанный в предписании.
Данное требование было оставлено ответчиком без удовлетворения.
Отношения, возникающие между органами государственной власти, органами местного самоуправления и хозяйствующими субъектами в связи с организацией и осуществлением торговой деятельности, а также отношения, возникающие между хозяйствующими субъектами при осуществлении ими торговой деятельности, урегулированы нормами Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон № 381-ФЗ).
В соответствии с ч.2 ст.6 вышеуказанного закона, органы местного самоуправления в области регулирования торговой деятельности создают условия для обеспечения жителей муниципального образования услугами торговли.
Согласно п.1 ст. 10 Закона № 381-ФЗ размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.
Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ (п.3 ст. 10 Закона 381-ФЗ).
Согласно схеме размещения нестационарных торговых объектов, по адресу: <адрес>, расположен торговый павильон, на земельном участке, находящемся в государственной собственности. Торговый объект не функционирует (л.д.41-53,55).
В соответствии со ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся, в том числе: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения; осуществление муниципального земельного контроля в границах городского поселения.
В соответствии с п.2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружении, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В силу ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществления юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
На основании изложенного, учитывая, что договор аренды расторгнут между истцом и ответчиком в связи с тем, что Буйновой Н.А. не вносились арендные платежи, что является основанием для расторжения договора в одностороннем порядке, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Учитывая, что для исполнения настоящего решения ответчику необходимы временные и финансовые затраты, суд полагает целесообразным определить ответчику срок для исполнения решения – не позднее 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области к Буйновой Нине Анатольевне об обязании освободить арендуемый земельный участок от расположенных на нем объектов (осуществить демонтаж), удовлетворить.
Обязать Буйнову Нину Анатольевну освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от нестационарного объекта торговли и услуг - торгового павильона, общей площадью 38 кв.м., путем демонтажа за счет собственных средств – не позднее 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Привести земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в первоначальное (пригодное для дальнейшего использования) состояние в течение 3-х дней по окончании срока, установленного судом для демонтажа нестационарного объекта торговли и услуг - торгового павильона, общей площадью 38 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Барабинского районного суда Новосибирской области И.Ф. Чечётка