РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2026 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Краснокутского Ю.В., при секретаре Очирове Т.Д., помощник судьи Коркина А.А., с участием представителя истца Хшоян А.В. – Севергиной Я.В. действующей на основании доверенности серии /________/ от 13.01.2026, сроком полномочий на три года, прокурора – помощника прокурора Кировского района г. Томска Вишниковой С.А. действующей на основании служебного удостоверения ТО /________/, выданного 28.11.2025, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Хшоян А.В. к Атояну А.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Хшоян А.В. обратилась в суд с иском к Атояну А.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: /________/, кадастровый номер /________/
В обоснование иска указано, что 17.11.2021 ответчик зарегистрирован в доме истца по адресу: /________/ является двоюродным братом супруга истца, умершего в /________/ В указанном жилом доме проживала и по настоящее время проживает семья истца. После смерти супруга истец предложила ответчику покинуть дом по нравственным соображениям, и с тех пор ответчик не проживает по адресу регистрации, бремя содержания такого имущества не несет, однако сохраняет регистрацию по месту жительства в указанном доме.
Истец Хшоян А.В. извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, направила в суд представителя Севергену Я.В.
Представитель истца Хшоян А.В. – Севергена Я.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик является гражданином Армении, муж истицы Атоян М.Г. зарегистрировал ответчика 17.11.2021. Атоян А.Т. периодически проживал в указанном доме, но не постоянно. После смерти мужа истец попросила ответчика забрать все его вещи. Атоян А.Т. забрал вещи не позднее 31.12.2022, и добровольно выехал из дома. После указанной даты ответчик в доме истца никогда не проживал, вселиться не пытался. Хшоян А.В. не считает ответчика членом своей семьи. Он был вселен в дом как член семьи мужа. Где на данный момент проживает ответчик истица не знает. Общаются стороны по телефону, так как имеют семейный бизнес. У истца и ответчика нет конфликта по повод выезда из спорного жилого помещения. Хшоян А.В. просила Атояна А.Т. до подачи искового заявления в суд добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик согласился, но до настоящего момента не был снят с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Атоян А.Т. извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Третьи лица Атоян М.М., несовершеннолетние Атоян Ф.М. Атоян А.М. Атоян Г.М. в лице законного представителя Хшоян А.В. извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, об отложении судебного заседания неходатайствовали.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, изучив материалы дела, определив на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).
На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, недолжны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что Хшоян А.В. является собственником жилого дома по адресу: /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.12.2025, свидетельством о праве собственности на долю в общем имущества супругов, выдаваемое пережившему супругу серии /________/ от 06.02.2023.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону /________/ от 06.02.2023 долевым собственниками спорного дома являются истец Хшоян А.В. и третьи лица АтоянМ.М., Атоян Ф.М., Атоян А.М. Атоян Г.М.
Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России по Кировскому району г. Томска от10.12.2024, от15.01.2026 в жилом доме, расположенном по адресу: /________/, принадлежащем на праве собственности Хшоян А.В. зарегистрирован ответчик Атоян А.Т.., третьи лица Атоян М.М., Атоян Ф.М., Атоян А.М., Атоян Г.М.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственниквправепо своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основаниидоговорааренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушается его право собственности.
Как указано в ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 № 4-П указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация не совпадает с понятием «место жительства» и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (п. 12 раздела IV Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016).
Следовательно, сам по себе факт регистрации лица в жилом помещении несоздаётправо лица на указанное жилое помещение. Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор пользования данным жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Хшоян М.В. пояснила, что является родной сестрой истца, с 2021 года проживают совместно в доме истца по адресу: /________/ Муж истца Атоян М.Г. умер в /________/ Ответчик является двоюродным братом Атояна М.Г. Ответчик не жил постоянно в доме истца, но периодически там ночевал, то есть находился там по несколько дней, потом не появлялся примерно месяц, затем опять мог ночевать несколько дней в доме истца и вновь уходил на месяц. Где он проживал в остальное время свидетелю не известно. У Атояна А.Т. не было в доме своей комнаты, ночевал в гостиной. После смерти Атояна М.Г. ответчик никогда не ночевал в доме истца. Хшоян М.В. не известно, просила ли истец выехать из дома и забрать вещи ответчика, но примерно через месяц после смерти Атояна М.Г., Атоян А.Т. забрал из дома истца все свои вещи, которые там хранились. Конфликта между истцом и ответчиком по поводу выезда из дома не было. После того, как Атоян А.Т. выехал из дома, он приходил к ним в гости по праздникам, последний раз он приходил 31.12.2024 на Новый год. Атоян А.Т. не нес и не несет бремя содержания дома. Вселиться обратно он не пытался, споров у истца и ответчика по поводу жилого помещения нет. Где в настоящее время проживает ответчик свидетелю не известно.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Авдоян Э.У. показала, что истец является ее дочерью, третьи лица – дети истца. Авдоян Э.У. с 2021 года проживает в доме истца. Дом принадлежит истцу. Муж истца Атоян М.Г. умер в /________/. Ответчик является двоюродным братом Атояна М.Г. До смерти Атояна М.Г. ответчик по несколько дней мог находиться в доме истца, после чего примерно месяц проживал в другом месте, то есть постоянно в доме истца не проживал. Где проживал ответчик ей не известно. В настоящее время вещей ответчика в доме нет. Все свои вещи ответчик забрал примерно через месяц после смерти брата и добровольно выехал из дома. Своей комнаты у него в доме не было, ночевал он в гостиной. После смерти брата Атоян А.Т. никогда не ночевал в доме истца. Он не является членом семьи истца, является родственником мужа истицы. Ей не известно о том, просила ли истец ответчика забрать свои вещи. Конфликта между истцом и ответчиком по поводу вывоза вещей и выезда из жилого помещения не было, выехал ответчик добровольно. Вселиться обратно не пытался. Где в настоящее время проживает ответчик Авдоян Э.У. не известно. Он приходил в гости по праздникам, последний раз он приходил 31.12.2024 на Новый год. Бремя содержания имущества ответчик не нес и в настоящее время не несет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Атоян А.Т. неявляется членом семьи собственника жилого помещения Хшоян А.В. в доме по адресу: /________/, непроживает, его вещи по данному адресу отсутствуют. Основания для сохранения регистрации ответчика в этом жилом помещении отсутствуют.
Требование истца о признании Атояна А.Т. утратившим право пользования жилым помещением,расположенного по адресу: /________/, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрациииснятияграждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Хшоян А.В. к Атояну А.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Атояна А.Т. /________/ года рождения (/________/) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: /________/
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Атояна А.Т. /________/ года рождения (/________/) по адресу: /________/
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись Ю.В. Краснокутский
Мотивированный текст решения изготовлен 04.02.2026.