РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 сентября 2026 г. г. Барабинск Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Ю.Ю. Тхор, с участием:
старшего помощника Барабинского межрайонного прокурора Ершовой О.Ю., материального истца Рожковой Светланы Васильевны, при секретаре судебного заседания Ладис Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барабинского межрайонного прокурора, предъявленного в интересах Рожковой Светланы Васильевны, к администрации Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области о возложении обязанности предоставить вне очереди по договору социального найма, взамен признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения, равноценное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Барабинский межрайонный прокурор, действующий в интересах Рожковой С.В., являющейся пенсионером по старости, обратился в Барабинский районный суд Новосибирской области с иском к администрации Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области (далее по тексту администрация, ответчик), в котором просил суд обязать ответчика предоставить Рожковой С.В. по договору социального найма вне очереди взамен признанного аварийным и подлежащим сносу равноценное жилое помещение, находящееся в границах Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области.
ДД.ММ.ГГГГ определением в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Рожков О.В. (л.д.____).
В обоснование заявленного требования прокурор в исковом заявлении (л.д.____) указал и в судебном заседании прокурор, материальный истец Рожкова С.В. пояснили, что Рожковой С.В. и члену ее семьи Рожкову О.В. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена для проживания квартира №, расположенная в четырехквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве муниципальной собственности Щербаковскому сельсовету <адрес>, признанным аварийным и непригодным для проживания.
В установленный постановлением администрации срок расселение граждан из указанного аварийного жилого дома не произведено, что в силу ст. 15 Конституции Российской Федерации, требований, положений ст.51, ст.86, 87, ч.1 и ч.2 ст.57, ч.1 ст.89, ч.1 ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 4, ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, является нарушением жилищных прав нанимателей, которое подлежат защите путем предоставления на условиях договора социального найма иного жилого помещения взамен помещения, признанного аварийным, вне очереди.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Рожковой С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, признан в установленном порядке непригодным для проживания.
Представитель ответчика глава администрации в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ указала, что исковые требования прокурора признает, при этом пояснила, что материальный истец фактически в жилом помещении, которое ей предоставлено на основании договора социального найма фактически не проживает, при этом у администрации на текущий момент отсутствуют равноценные жилые помещения на территории <адрес>, при этом имеется два жилых помещения на <адрес>. В материалы дела главой администрации Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области Валяевой С.А. представлено письменное признание исковых требований, в котором указано, что признание исковых требований является добровольным, а также представителю ответчика последствия признания требований иска разъяснены и понятны (л.д.____).
Третье лицо Рожков О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен посредством телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ, а также заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Барабинского районного суда Новосибирской области, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.___).
Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание истца ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетеля, изучив основания и требования иска, письменное заявление ответчика о признании требований иска, письменные материалы дела, с учетом требований статей 57,85,86,89 Жилищного кодекса РФ, разъяснений Верховного суда Российской Федерации, изложенных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г., Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.09.2009, исходя из следующих обстоятельств:
- в Барабинском районе статусом сельского поселения наделено муниципальное образование Новосибирской области - Щербаковский сельсовет, в состав территории которого входят населенные пункты: <адрес> (подп.10 п.2 ст.4 Закона Новосибирской области от 02.06.2004 N 200-ОЗ "О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области");
- на территории <адрес> по адресу <адрес> расположен жилой многоквартирный дом № года постройки №, состоящий из 4 квартир, в том числе квартиры № с кадастровым № площадью 39,7 кв.м (л.д.____), принадлежащей на праве муниципальной собственности Щербаковскому сельсовету Барабинского района Новосибирской области (л.д.______);
- на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Щербаковским сельсоветом Барабинского района Новосибирской области (наймодатель) и Рожковой С.В. (наниматель) нанимателю и членам ее семьи, а именно сыну Рожкову О.В. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в четырехквартирном доме общей площадью 39,7 кв.м по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д.____);
- из пояснений Рожковой С.В., являющейся пенсионером по старости (л.д.____), которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении, следует, что в квартире она проживает в летний период, в остальное время проживает либо у сестры в <адрес>, либо у сына в <адрес> (л.д.____);
- ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, межведомственной комиссией, созданной постановлением главы Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании акта об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по результатам обследования жилого дома, признан непригодным для проживания, о чем составлено заключение межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.______);
- постановлением администрации Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Также данным постановлением принято решение о расселении граждан, выселяемых из аварийных многоквартирных домов в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____).
- Рожков О.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности (л.д._____). Претензий, возражений относительно заявленных исковых требований не заявил;
- жилой дом по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Рожковой С.В. (л.д.____), постановлением администрации <данные изъяты> №-п от ДД.ММ.ГГГГ признан непригодным для проживания (л.д._____);
- до вынесения решения по делу ответчиком произведен осмотр квартир, расположенных на <адрес> по адресам: <адрес>, однако Рожкова С.В. не выразила согласие с предложенными администрацией вариантами, указав на несоответствие предлагаемых жилых помещений по площади и техническим характеристикам;
- на момент рассмотрения дела жилое помещение Рожковой С.В. взамен занимаемого ранее и признанного аварийным жилого помещения, не предоставлено, что влечет нарушение прав последней на жилище, принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе присуждения к исполнению обязанности в натуре.
В соответствии с требованиями ст.206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, ….если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом принципа разумности, суд считает необходимым установить срок для исполнения решение в течение 1-го месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.39, ст.173, ст.194- ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать администрацию Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области предоставить Рожковой Светлане Васильевне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (нанимателю) в границах Щербаковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям указанного сельского поселения, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению – квартире №, площадью 39,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, в течение 1-го месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.
Судья Барабинского районного суда Новосибирской области Ю.Ю. Тхор
Мотивированное решение изготовлено судом 23.09.2026