РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2026 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Родичевой Т.П., помощника судьи Павловой Т.С., при секретаре Ильиной И.Н., с участием истца Балаевой Н.Н., помощника прокурора Ленинского района г. Томска Думлер Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению Балаевой Н.Н. к Абичкиной А.Б. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, установил:
Балаева Н.Н. обратилась в суд с иском к Абичкиной А.Б., в котором просит признать Абичкину А.Б. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. <дата обезличена> в жилом доме была зарегистрирована Абичкина А.Б. Регистрация по месту жительства была необходима ответчику для поиска работы. Ответчик не вселялась в указанную квартиру и не проживала в ней добровольно. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется. Совместного хозяйства с истцом ответчик не вела, расходы по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несла. Место жительства ответчика истцу неизвестно с декабря 2006 года, с указанного времени все контакты с ней прекращены. Регистрация ответчика в спорном жилом доме является препятствием для осуществления законных прав собственника в распоряжении недвижимым имуществом. Стороны членами одной семьи никогда не являлись, общего бюджета не имели, совместного хозяйства не вели, истец не препятствовал ответчику в пользовании жилым помещением, ответчик о своих правах на жилое помещение не заявлял. Таким образом, регистрация ответчика по указанному адресу влечет нарушение права истца на распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом. Ответчик с момента регистрации по месту жительства и по настоящее время не проживала в указанном жилом помещении.
В судебном заседании истец Балаева Н.Н. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Абичкина А.Б. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не просила.
Определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Томска, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Исходя из положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из разъяснений, данных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Балаева Н.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом от <дата обезличена> (л.д. 20-21).
Право собственности Балаевой Н.Н. зарегистрировано на основании договора дарения домовладения от <дата обезличена>.
В соответствии с адресной справкой отела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району г. Томска УМВД России по Томской области от <дата обезличена> <номер обезличен> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> по месту жительства зарегистрированы Абичкина А.Б., Балаева Н.Н. (л.д. 9)
Из содержания искового заявления и объяснений истца, данных в ходе судебного заседания, следует, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении была оформлена исключительно в целях трудоустройства. Фактическое вселение и проживание ответчика в квартире отсутствовали. Личных вещей в спорном жилом доме, принадлежащих ответчику, не имеется. Совместного хозяйства с истцом ответчик не вёла, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несла. Стороны никогда не состояли в семейных отношениях, членами одной семьи не признавались, общего бюджета не имели, совместного быта не вели.
В целях установления обстоятельств, имеющих юридическое значение для рассмотрения спора в судебном заседании по ходатайству истца допрошены свидетели.
Свидетель ФИО2, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что знает истца много лет, так как её дочь замужем за сыном истца, и она часто бывает у них в доме. С ответчиком она никогда не встречалась, не видела её и не знала о её существовании. О факте регистрации ответчика в квартире узнала только в момент оформления жилья на внучку.
В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что проживает по <адрес обезличен> более 50 лет и длительное время знакома с истцом. Отметила, что истец в настоящее время проживает одна. С ответчиком Абичкиной А.Б. свидетель встречалась около 20 лет назад. Ранее Абичкина А.Б. обращалась к ней с просьбой оформить временную регистрацию для устройства на работу. ФИО1 согласилась и зарегистрировала Абичкину А.Б. у себя на срок шесть месяцев. По истечении указанного срока свидетель самостоятельно сняла Абичкину А.Б. с регистрационного учёта. Впоследствии ответчик обратилась к истцу с просьбой оформить её регистрацию по месту ее жительства. Свидетель подтвердила, что Абичкина А.Б. никогда не проживала в доме истца, фактическое пользование жилым помещением отсутствовало. Кроме того, указала, что ответчик выехала в г. Москву, сведения о её дальнейшем месте жительства свидетелю неизвестны.
Оснований не доверять свидетельским показаниям у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, согласованы с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.
Согласно сведений, имеющихся в материалах дела, Абичкина А.Б. имела временную регистрацию по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена> по <дата обезличена>, по этому же адресу лично получила судебное извещение <дата обезличена>, что следует из копии извещения 5248/0403301.
Обязательным условием установления права владения и пользования жилым помещением является факт вселения и пользования гражданами жилым помещением.
С момента регистрации в квартире ответчик фактически не проживала в данной квартире, ее регистрация в ней носила формальный характер, и преследовала единственную цель - получение регистрации по месту жительства на территории города.
Право пользования квартирой могло возникнуть у ответчика при ее вселении в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника или при совместном проживании как члена семьи с собственником жилого помещения, однако ответчик не является членом семьи истца, семейных отношений у истца с ответчиком нет и никогда не было, что является прямым доказательством того, что имеются основания для признания ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением и снятия ее с регистрационного учета в моей квартире.
При таких данных, оценивая доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорное жилое помещении не вселялась, не проживала и не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, свои жилищные права в отношении спорной квартиры не реализовала, доказательств того, что ей чинились препятствия в пользовании и проживании в спорной квартире, в материалы дела не предоставлено. Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в доме истца не свидетельствует о возникновении права пользования жилым помещением, поскольку носит формальный характер.
Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят, в том числе, из государственной пошлины.
С учетом удовлетворения иска, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в суд в размере 3000 руб., несение которых истцом подтверждается квитанцией от 26.06.2026.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Балаевой Н.Н. к Абичкиной А.Б. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Абичкину А.Б., <дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес обезличен> (паспорт <номер обезличен>) не приобретшей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для снятия Абичкиной А.Б., <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен> с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Взыскать с Абичкиной А.Б., <дата обезличена> года рождения (паспорт <номер обезличен>), в пользу Балаевой Н.Н., <дата обезличена> года рождения (паспорт <номер обезличен>) государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.П. Родичева
Мотивированный текст решения изготовлен 10 августа 2026.