РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2026 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего А.Р. Корниенко, при секретаре В.А. Тагиевой, помощник судьи И.А. Сафиулина, с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Томска Думлер Ю.Г., истца Чайки А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлениюЧайки АК к Демьянову ЛД о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Чайка А.К. обратился в суд с иском к Демьянову Л.Д., в котором просил признать факт отсутствия у ответчика оснований для регистрации по адресу: <адрес обезличен>, снять его с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что Чайка А.К. является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу:<адрес обезличен>. После приобретения истцом в собственность квартиры (10.09.2007) узнал, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, хотя он (истец) с ним не знаком, местонахождение ответчика неизвестно.
Истец Чайка А.К. в судебном заседании требования уточнил, просит признать Демьянова Л.К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес обезличен>, что является основанием для снятии его оттуда с регистрационного учета. Дал объяснения в объем иска.
Ответчик Демьянов Л.Д., по правилам ст.165.1 ГК РФ считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил.
Старший помощник прокурора Ленинского района г. Томска Думлер Ю.Г. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении иска.
Заслушав истца, заключение прокурора, показания свидетелей, определив на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Признавая за каждым право на жилище, Конституция РФ в ст. 40 устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Судом установлено, следует из свидетельства о государственной регистрации права от 03.10.2007, выписки из ЕГРН от 24.07.2026, что жилое помещение (двухкомнатная квартира), расположенное по адресу:<адрес обезличен>, общей площадью 59,40 кв.м, кадастровый<номер обезличен>, принадлежит Чайке А.К. на праве собственности.
Из справки <номер обезличен> о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении, от 96.63.2026 видно, что Демьянов Л.Д. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с 23.12.2005 и до настоящего времени.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. «б» ч. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Сторона истца апеллирует к тому, что на момент приобретения Чайкой А.К. квартиры ответчик уже был зарегистрирован в ней, при этом, фактически в квартире не проживал, в несении расходов по оплате коммунальных платежей участия не принимал и не принимает, членом его (Чайки А.К.) семьи не являлся и не является, попыток вселения не предпринимал.
Судом направлялись запросы в целях выяснения места жительства Демьянова Л.Д. и наличия у него в собственности недвижимого имущества.
Так, согласно ответу (уведомлению) филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от 21.07.2026, ответу ОГБУ «ТОЦИК» от 30.07.2026, отсутствуют сведения в ЕГРН о правах Демьянова Л.Д. на объекты недвижимости.
Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ от 20.07.2026 видно, что Демьянов Л.Д.,<дата обезличена>.р., зарегистрирован до настоящего времени по месту жительства по адресу:<адрес обезличен>.
Истцом указано, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает его права как собственника данного жилого помещения.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 согласованно дали показания о том, что много лет являются соседями истца по подъезду, неоднократно бывали в квартире Чайки А.К. по-соседски, с Демьяновым Л.Д. не знакомы, его никогда в квартире истца не видели, как и его вещей. Чайка А.К. проживает в спорной квартире со своей семьей.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, находя показания свидетелей согласованными с позицией истца и материалами дела, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, исковые требования Чайки А.К. подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.
Действия ответчика Демьянова Л.Д. находятся в противоречии с названным нормативным актом, поскольку он значится зарегистрированным в том месте, где не проживает и не исполняет обязанности о регистрации по месту пребывания или по месту жительства по иному адресу.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации..., а также с п. 6.15 Инструкции о применении указанных Правил, признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В связи с чем, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением.
Регистрация по адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия в реализации правомочий собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению таким имуществом.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд признает ответчика Демьянова Л.Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес обезличен>.
Решение суда о признании Демьянова Л.Д. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требованияЧайки АК к Демьянову ЛД о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
ПризнатьДемьянова ЛД, <дата обезличена> г.р. (паспорт <номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес обезличен>.
Настоящее решение является основанием для снятияДемьянова ЛД с регистрационного учета по адресу:<адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Томска в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Корниенко
Мотивированное решение суда изготовлено03.09.2026.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>