ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Бабьевой Н.В., при секретаре Черняевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Федеральной налоговой службы в лице Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 32 по Челябинской области к Попову А.А. об обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
Межрайонная ИФНС России № 32 по Челябинской области обратилась в суд с иском к Попову А.А., в котором просит обратить взыскание на заложенное имущество ответчика, определив способ его реализации путем продажи с публичных торгов: нежилое помещение, адрес: <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, площадь объекта 16,6 кв.м., стоимость 18893 руб.; нежилое помещение, адрес: <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, площадь объекта 17,5 кв.м., стоимость 213589,43 руб., в счет погашения задолженности по налоговым обязательствам ответчика в размере 232482,85 руб.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что Попов А.А. состоит на учете в качестве налогоплательщика. В отношении ответчика 09.12.2025 принято решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, в котором указано на необходимость погашения доначисленных сумм налоговых обязательств по результатам налоговой проверки, в том числе налог 160333 руб., штраф 72149,85 руб. В качестве способа исполнения решения от 20.01.2026 налоговым органом принято решение о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение без согласия налогового органа следующего имущества должника: нежилое помещение, адрес: <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, площадь объекта 16,6 кв.м., стоимость 18893 руб.; нежилое помещение, адрес: <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, площадь объекта 17,5 кв.м., стоимость 213589,43 руб. 12.02.2026 произведена государственная регистрация залога, залогодержателем указана ФНС, срок действия – до момента полного исполнения обязательств по уплате налогов. По состоянию на 10.07.2026 сальдо ЕНС ответчика имеет отрицательное значение в размере 263489,01 руб., из них остаток по решению от 09.12.2025 № 14586 составляет 232482,85 руб., в том числе налог 160333 руб., штраф 72149,85 руб. Ответчик добровольно задолженность не погасил, в связи с чем налоговый орган вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество.
Истец Межрайонная ИФНС России № 32 по Челябинской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направила, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.
Ответчик Попов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке, установленном главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посредством направления судебного извещения почтовой связью заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу его регистрации по месту жительства. Судебное извещение ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения, что позволяет суду на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считать ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
Определив на основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства с учетом отсутствия возражений истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 73 Налогового кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов может быть обеспечена залогом. Залог имущества возникает на основании договора между налоговым органом и залогодателем либо на основании закона в случае, предусмотренном пунктом 2.1 настоящей статьи.
Согласно п. 2.1 ст. 73 Налогового кодекса Российской Федерации в случае неуплаты в течение одного месяца задолженности, указанной в решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с настоящим Кодексом, либо вступления в силу решения, предусмотренного пунктом 7 статьи 101 настоящего Кодекса, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона. Залог, возникающий в соответствии с настоящим пунктом, подлежит государственной регистрации и учету в соответствии с правилами, предусмотренными гражданским законодательством Российской Федерации.
В силу п. 3 ст. 73 Налогового кодекса Российской Федерации при неисполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов) обязанности по уплате причитающихся сумм налога (сбора, страховых взносов) и соответствующих пеней налоговый орган осуществляет исполнение этой обязанности за счет стоимости заложенного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
На основании положений п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда (ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в отношении Попова А.А. проведена камеральная налоговая проверка в связи с непредставлением ответчиком в срок до 30.04.2025 налоговой декларации за 2024 год с расчетом НДФЛ в отношении доходов, полученных от продажи объекта недвижимости. По результатам налоговой проверки налогоплательщику начислена недоимка по НДФЛ за 2024 год в размере 160333 руб., которая подлежала уплате до 15.07.2025.
09.12.2025 УФНС России по Томской области вынесено решение № 14586 о привлечении ответчика к ответственности за совершение налогового правонарушения, предложено уплатить недоимку в размере 160333 руб., штраф в размере 40083,25 руб. за непредставление налоговой декларации и штраф в размере 32066,60 руб. за неуплату налога.
Согласно списку почтовых отправлений № 28 копия решения от 09.12.2025 направлена в адрес Попова А.А. посредством почтовой связи 15.12.2025.
Решением УФНС России по Томской области № 35-24/104 от 09.12.2025 приняты обеспечительные меры в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа следующего имущества: нежилое помещение с кадастровым номером <номер обезличен> и нежилого помещения с кадастровым номером <номер обезличен>.
12.12.2025 в адрес Попова А.А. направлено указанное решение о принятии обеспечительных мер, что подтверждается списком почтовых отправлений № 91.
Ипотека в отношении принадлежащих Попову А.А. нежилых помещений зарегистрирована в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Томской области 12.02.2026; лицом, в пользу которого зарегистрировано обременение, указана Федеральная налоговая служба, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 17.07.2026.
В связи с неисполнением в установленный срок обязанности по уплате задолженности в адрес Попова А.А. направлено требование № 12256 об уплате задолженности по состоянию на 06.02.2026 со сроком уплаты до 23.03.2026.
25.04.2026 УФНС России по Томской области принято решение № 19535 о взыскании задолженности за счет денежных средств (драгоценных металлов), а также электронных денежных средств на счетах в банках и цифровых рублей на счете цифрового рубля в пределах суммы отрицательного сальдо ЕНС, указанной в требовании об уплате задолженности от 06.02.2026 № 12256 в размере 257622,16 руб.
По состоянию на 09.07.2026 в отношении налогоплательщика Попова А.А. сформировано сальдо Единого налогового счета, представляющее собой разницу между общей суммой перечисленных денежных средств и суммой совокупной налоговой обязанности. Сальдо ЕНС является отрицательным и составляет – 263412,86 руб.
При таких данных, учитывая, что обязательства по оплате задолженности по налогам и штрафам не исполняются ответчиком более полугода, при этом в совокупности размер просроченной задолженности перед бюджетом составляет более чем 5% от стоимости заложенного имущества должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и обращения взыскания на заложенное имущество, а именно: на 1/6 долю в праве собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>; на нежилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, определив способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов.
В силу подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
Как разъяснено в п. 84 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке). Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.
При определении начальной продажной стоимости предметов залога суд полагает возможным руководствоваться кадастровой стоимостью объектов недвижимости, о чем также указано в иске залогодержателя, и установить начальную продажную стоимость принадлежащего ответчику имущества в следующем размере: нежилого помещения с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, в размере 209507,20 руб., и 1/6 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, в размере 45650,66 руб.
При этом, ответчиком в ходе судебного разбирательства начальная продажная цена заложенного имущества не оспаривалась, какие-либо доказательства иной стоимости начальной продажной цены залогового имущества не представлены.
Согласно ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят, в том числе, из государственной пошлины.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С учетом удовлетворения иска, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Попова А.А. в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 20000 руб., исчисленной в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Федеральной налоговой службы в лице Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 32 по Челябинской области к Попову А.А. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащее на праве собственности Попову А.А., в счет погашения налоговых обязательств Попова А.А., <дата обезличена> года рождения, ИНН <номер обезличен> в сумме 232482,45 руб., установив способ реализации путем продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 209507 (двести девять тысяч пятьсот семь) рублей 20 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество – 1/6 долю в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащую на праве собственности Попову А.А., в счет погашения налоговых обязательств Попова А.А., <дата обезличена> года рождения, ИНН <номер обезличен>, в сумме 232482,85 руб., установив способ реализации путем продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 45650 (сорок пять тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 66 копеек.
Взыскать с Попова А.А., <дата обезличена> года рождения, ИНН <номер обезличен>, в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Бабьева
Мотивированный текст решения суда изготовлен 10.09.2026.