РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2026 года с. Волчиха
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Присяжных Ж.М., при секретаре Стецура Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кислова ФИО11, Кислова ФИО12, Игнатенко ФИО13 к администрации Востровского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании договора приватизации действительным, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований истцы указали, что ими, а так же Кисловой Э.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ бесплатно была приобретена в собственность в равных долях квартира, расположенная по адресу: <адрес> ул. <адрес>, но в договоре на передачу квартиры в собственность не указаны все покупатели. Вместе с тем, договор противоречит ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Договор прошел регистрацию в администрации Востровского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Факт участия Кислова Ю.П., Кислова В.Ю., Игнатенко (Кисловой) Н.Ю. и умершей Кисловой Э.В. в приватизации спорной квартиры в качестве покупателей и приобретении её в равных долях подтверждается указанием их в договоре со стороны покупателей. Участие истцов в приватизации вышеуказанной квартиры подтверждается справкой администрации Востровского сельсовета, в которой указано, что на момент приватизации вышеуказанной квартиры в ней были зарегистрированы и проживали 4 человек, в том числе и Кисловой Э.В. По сведениям ЕГРН данная квартира не состоит на кадастровом учете, при обращении в ООО «Эксперт» изготовлен технический план объекта, общая площадь которого составляет 53 кв.м.
Истцы просят суд признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать право собственности на квартиру общей площадью 53 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>ёжная д. <адрес> за Кисловым Ю.П., Кисловым В.Ю., Игнатенко Н.Ю. по 1/4 доли каждому, установить факт принадлежности Кисловой Э.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности 1/4 доли указанной квартиры.
Истцы в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации Востровского сельсовета в судебное заседание не явился. Администрация о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, с учетом требований, предусмотренных ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, между Кисловым Ю.П., Кисловой Н.Ю., Кисловой Э.В., Кислов В.Ю. и ТОО им. Мамонтова ДД.ММ.ГГГГ заключен примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>ёжная <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием количества членов семьи – 4 человек.
Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ТО № Кислова ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Кислова Н.Ю. вступила в брак с Игнатенко Н.А., после заключения брака ей присвоена фамилия «Игнатенко», что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Приборовского сельсовета <адрес>.
На момент приватизации квартира принадлежала товариществу ТОО им. Мамонтова, а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами.
Поскольку договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справки, выданной администрацией Востровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на момент приватизации квартиры, расположенной в <адрес>ёжная <адрес> произведенной ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проживали и были зарегистрированы Кислов Ю.П№ года рождения, Кислова Э.В. № года рождения, Кислова Н.Ю. № года рождения, Кислов В.Ю. № года рождения.
Спор о праве на наследство между другими наследниками и заинтересованными лицами не установлен.
Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, так как в приватизации жилого помещения принимало участие 4 человека, их доля должна быть определена в равных долях и составляет 1/4 долю на каждого.
Изучив представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцами и умершим Кисловой Э.В. квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации.
При указанных обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кислова ФИО11, Кислова ФИО12, Игнатенко ФИО13, удовлетворить.
Признать действительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности на квартиру общей площадью 53 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>ёжная <адрес> за Кисловым ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рожденя №), Кисловым ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Игнатенко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ по 1/4 доле каждому.
Установить факт принадлежности Кисловой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд Алтайского края.
Судья Ж.М. Присяжных