РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2026 года с. Волчиха
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Присяжных Ж.М., при секретаре Стецура Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дрямина ФИО6, Дряминой ФИО7 к администрации Волчихинского сельского совета Волчихинского района Алтайского края о признании договора приватизации действительным, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование исковых требований истцы указали, что ими, а так же Дряминой Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, бесплатно была приобретена в собственность в равных долях квартира, расположенная по адресу: <адрес>, но в договоре на передачу квартиры в собственность не указаны все покупатели. Вместе с тем, договор противоречит ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Договор прошел регистрацию в администрации исполнительном комитете Совета народных депутатов Волчихинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Факт участия Дрямина Н.И., Дряминой Н.Н. и умершей Дряминой Л.В. в приватизации спорной квартиры в качестве покупателей и приобретении её в равных долях подтверждается указанием их в договоре со стороны покупателей. Участие истцов в приватизации вышеуказанной квартиры подтверждается архивной справкой администрации Волчихинского района Алтайского края, в которой указано, что на момент приватизации вышеуказанной квартиры в ней были зарегистрированы и проживали 3 человека. По сведениям ЕГРН данная квартира состоит на кадастровом учете, имеет общую площадь 69 кв.м., и кадастровый №.
Истцы просят суд признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать право собственности на квартиру общей площадью 69 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, Дряминым Н.И., Дряминой Н.Н. по 1/3 доли каждому, установить факт принадлежности Дряминой Л.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности 1/3 доли указанной квартиры.
Истцы в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации Волчихинского сельсовета в судебное заседание не явился. Администрация о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, с учетом требований, предусмотренных ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, между Дряминым Н.И. и Волчихинским Мехлесхозом ДД.ММ.ГГГГ заключен примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием количества членов семьи – 3 человека.
Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ТО № Дрямина ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ
На момент приватизации квартира принадлежала Волчихинскому мехлесхозу, а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами.
Поскольку договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справки, выданной архивным отделом администрации Волчихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с документами архивного фонда №Р-10 «органы представительной и исполнительной власти <адрес>» прилагаемых к акту № от 1992 года, оценки общей стоимости квартиры по адресу: р.<адрес> установлено, что в состав семьи Дрямина Н.И. входили: жена Дрямина Л.В. № года рождения, дочь Дрямина Н.Н. № года рождения.
В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, так как в приватизации жилого помещения принимало участие трое человек, их доля должна быть определена в равных долях и составляет 1/3 долю на каждого.
Изучив представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцами и умершей Дряминой Л.В. квартиры по адресу: <адрес> на основании договора приватизации.
При указанных обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дрямина ФИО6, Дряминой ФИО7 удовлетворить.
Признать действительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, за №.
Признать право собственности на квартиру общей площадью 69 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> за Дряминым ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Дряминой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождениия (№), по 1/3 доле каждому.
Установить факт принадлежности Дряминой ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд Алтайского края.
Судья Ж.М. Присяжных