РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2026 года с. Волчиха
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Присяжных Ж.М., при секретаре Карановой С.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кляен ФИО14, Колистратовой ФИО15 к администрации Волчихинского сельского совета Волчихинского района Алтайского края о прекращении права собственности и о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование исковых требований указала, что истцами Кляен С.Ю., Колистратовой В.Ю., Дербеневым Ю.В. умершим ДД.ММ.ГГГГ, Дербеневой Н.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ и Дербеневой О.Ю. умершей ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 1994 г. № бесплатно приобретена в собственность в равных долях жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, но в договоре в качестве покупателя указан только Дербенев Ю.В., Дербенева Н.В. – не указаны дети: Дербенева С.Ю., Дербенева О.Ю., Дербенева В.Ю. Договор прошел регистрацию в исполнительного комитете народных депутатов Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. Факт участия Дербенева Ю.В., Дербеневой Н.В., Дербенева С.Ю., Дербенева О.Ю., Дербенева В.Ю. в приватизации квартиры со стороны покупателей и приобретении её в равных долях подтверждается указанием их в договоре членов семьи и указанием в договоре, что жилое помещение приобретается в равных долях. Участие Дербенева Ю.В., Дербеневой Н.В., Дербенева С.Ю., Дербенева О.Ю., Дербенева В.Ю. в приватизации вышеуказанной квартиры подтверждается архивной справкой администрации Волчихинского района, в которой указано, что на момент приватизации вышеуказанной квартиры в ней были зарегистрированы и проживали 5 человек. Кроме того, в 2021 году их мама Дербенева Н.В. зарегистрировала право собственности на вышеуказанный жилой дом на одну себя по выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ о чем ЕГРН была сделана регистрация от ДД.ММ.ГГГГ №, что ущемляет их права собственников.
Истец просит суд прекратить право собственности Дербеневой ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, общей площадью 43,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №;
- признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 1994 № действительным;
- признать право собственности на жилой дом, общей площадью 43,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, за Кляен ФИО14, Колистратовой ФИО15 на 1/5 доли каждой;
- установить факт принадлежности Дербеневой ФИО16 умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, 1/5 жилого дома, общей площадью 43,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;
- установить факт принадлежности Дербеневу ФИО20, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, 1/5 жилого дома, общей площадью 43,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;
- установить факт принадлежности Дербеневой ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, 1/5 жилого дома, общей площадью 43,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации Волчихинского сельсовета в судебное заседание не явился. Администрация о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, с учетом требований, предусмотренных ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, между Дербеневым Ю.В., Дербеневой Н.Ю. и ТОО «Меридиан» в 1994 г. заключен примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием количества членов семьи – 5 человек.
Согласно свидетельства о смерти № выданного 92200043 отделом ЗАГС управления юстиции <адрес> следует, что Дербенев ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о смерти № выданного 92200043 отделом ЗАГС управления юстиции <адрес> следует, что Дербенева ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти № выданного 92200043 отделом ЗАГС управления юстиции <адрес> следует, что Дербенева ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о заключении брака № Дербенева ФИО15 вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия «Колистратова».
Согласно справки о заключении брака № следует, что Кляен С.П. вступил в брак с Дербеневой ФИО14, после заключения брака ей присвоена фамилия – «Кляен».
На момент приватизации квартира принадлежала ТОО «Меридиан», а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами.
Поскольку договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно архивной справки, выданной администрацией Волчихинского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в соответствии с документами архивного фонда, прилагаемых к договору № от 1992 года на передачу и продажу в собственность квартиры по адресу: <адрес> состав семьи входили: Дербенев ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дербенева ФИО16. № года рождения, Дербенева ФИО14 дочь, № года рождения, Дербенева ФИО21 дочь, № года рождения, Дербенева ФИО15 дочь, № года рождения.
В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, так как в приватизации жилого помещения принимало участие пять человек, их доля должна быть определена в равных долях и составляет 1/5 долю на каждого.
При жизни Дербеневой Н.В. в ЕГРН было зарегистрировано право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 43.3 кв.м., с кадастровым номером №, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку право собственности Дербеневой Н.В. было зарегистрировано без учета, договора на передачу и продажу домов (квартир) (приватизации), то следовательно требования истцов о прекращении права собственности за Дербеневой Н.В. на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 43.3 кв.м., с кадастровым номером № подлежит удовлетворению, а также подлежат удовлетворению требование о признании права собственности за истцами Кляен С.Ю., Колистратовой В.Ю.
Изучив представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу о доказанности приобретения умершими Дербеневым Ю.В., Дербеневой Н.В., Дербенева О.Ю., квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации.
При указанных обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кляен ФИО14, Колистратовой ФИО15 удовлетворить.
Прекратить право собственности Дербеневой ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, общей площадью 43,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать действительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 1994 г. №.
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 43,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, за Кляен ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) Колистратовой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) по 1/5 доли каждой.
Установить факт принадлежности Дербеневой ФИО16 умершей ДД.ММ.ГГГГ, Дербеневу ФИО20, умершему ДД.ММ.ГГГГ, Дербеневой ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности по 1/5 доли каждому жилого дома, общей площадью 43,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд Алтайского края.
Судья Ж.М. Присяжных