РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 года с. Волчиха
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Присяжных Ж.М., при секретаре Стецура Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баженова ФИО15, Баженовой ФИО16, Спиненко ФИО17, Морозовой ФИО18 к Администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании договора приватизации действительным и признания права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований истцы указали, что ими по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ бесплатно была приобретена в собственность в равных долях квартира, расположенная по адресу: <адрес> ул. <адрес>, но в договоре на передачу квартиры в собственность не указаны все покупатели. Вместе с тем, договор противоречит ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Договор прошел регистрацию в исполнительном комитете Совета народных депутатов Волчихинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Факт участия Баженова Ю.Э., Баженовой Г.Н., Спиненко (Баженовой) А.Ю., Морозовой (Баженовой) А.Ю. в приватизации спорной квартиры в качестве покупателей и приобретении её в равных долях подтверждается указанием их в договоре со стороны покупателей. Участие истцов в приватизации вышеуказанной квартиры подтверждается архивной справкой администрации <адрес> в которой указано, что на момент приватизации вышеуказанной квартиры в ней были зарегистрированы и проживали 4 человек. По сведениям ЕГРН данная квартира не состоит на кадастровом учете, общая площадь которого составляет 57,7 кв.м. с кадастровым номером 22:08:020301:509.
Истцы просят суд признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать право собственности на квартиру общей площадью 57,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Баженова Ю.Э., Баженовой Г.Н., Спиненко А.Ю., Морозовой А.Ю. по 1/4 доли каждому.
Истцы в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации Волчихинского сельсовета в судебное заседание не явился. Администрация о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, с учетом требований, предусмотренных ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, между Баженовым Ю.Э., Баженовой Г.Н., и ТОО им. Правдинское ДД.ММ.ГГГГ заключен примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием количества членов семьи – 2 человека.
Согласно свидетельства о заключении брака II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ выданного 94200020 Органом ЗАГС № <адрес>, Морозов Д.И. вступил в брак с Баженовой А.Ю., после заключения брака ей присвоена фамилия «Морозова».
Согласно свидетельства о заключении брака II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ выданного 92200038 Поспелехинским сектором ЗАГС управления юстиции Алтайского края, Спиненко А.П. вступил в брак с Баженовой А.Ю., после заключения брака ей присвоена фамилия «Спиненко». На момент приватизации квартира принадлежала товариществу ТОО им. Правдинское, а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами.
Поскольку договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно архивной справки, выданной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Баженов Ю.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1998 год зарегистрированный в жилом доме по адресу: <адрес> п. правда <адрес> имел состав семьи: Баженова Г.Н. жена ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баженова А.Ю. дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баженова А.Ю., дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, так как в приватизации жилого помещения принимало участие 4 человека, их доля должна быть определена в равных долях и составляет 1/4 долю на каждого.
Изучив представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцами квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации.
При указанных обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые Баженова ФИО19, Баженовой ФИО20, Спиненко ФИО21, Морозовой ФИО22 удовлетворить.
Признать действительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Признать право собственности на квартиру общей площадью 57,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, за Баженовым ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), Баженовой ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> <данные изъяты>), Морозовой ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), Спиненко ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> по 1/4 доле каждому.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд Алтайского края.
Судья Ж.М. Присяжных