РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июля 2026 года с. Волчиха
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.
при секретаре Ребенко Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимаревского ФИО12, Тимаревской ФИО13, Верещагиной ФИО14, Светлаковой ФИО15 к Администрации Волчихинского района Алтайского края о признании договора приватизации действительным и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Тимаревский Г.С., Тимаревская О.А., Верещагина Г.Г., Светлакова Е.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Волчихинского района Алтайского края о признании договора приватизации действительным и признании права собственности. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Тимаревским Г.С. совместно с супругой Тимаревской О.А. и дочерями Верещагиной (Тимаревской до заключения брака) Г.Г., Светлаковой (Тимаревской до заключения брака) Е.Г. по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № бесплатно приобрели в собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО6 <адрес>. В договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в покупателях указан только Тимаревский Г.С., но не указаны Тимаревская О.А., Верещагина Г.Г., Светлакова Е.Г., кроме того, в договоре у участников приватизации не определены доли в праве собственности на указанную квартиру. Договор прошел регистрацию в исполнительном комитете Совета народных депутатов Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. Факт участия в приватизации истцы подтверждают непосредственно договором приватизации, ордером от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием состава семьи и архивной справкой о проживающих лицах на момент приватизации.
Истцы просят признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за истцами право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по ? доли за каждым участником приватизации.
Истцы Тимаревский Г.С., Тимаревская О.А., Верещагина Г.Г., Светлакова Е.Г. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель Администрации Волчихинского района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).
Действовавшая на момент приватизации квартиры, редакция ст. 2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.ст. 7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.
В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными
Судом установлено, что Тимаревскому Г.С. исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся Волчихинского района Алтайского края выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия жилой площади в <адрес> количеством комнат три и жилой площадью 54,0 кв.м и составом семьи: глава семьи Тимаревский Г.С., жена Тимаревская О.А., дочери Тимаревская Г.Г. и Тимаревская Е.Г.
ДД.ММ.ГГГГ между Волчихинским МОКХ и Тимаревским Г.С. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №, в соответствии с которым Тимаревский Г.С. с учетом 4 членов семьи безвозмездно приобрел в собственность квартиру общей площадью 78,1 кв.м, расположенную по <адрес> Волчихинского района Алтайского края. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов Волчихинского сельсовета Волчихинского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
На момент приватизации в указанной квартире проживали Тимаревский Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимаревская О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимаревская Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Тимаревская Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается архивной справкой, выданной Волчихинским сельсоветом Волчихинского района Алтайского края на основе похозяйственной книги за период с 1991 по 1995 г.г. №.
На основании свидетельства о заключении брака III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ Тимаревской Г.Г. после заключения брака присвоена фамилия Верещагина.
На основании свидетельства о заключении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ Тимаревской Е.Г. после заключения брака присвоена фамилия Светлакова.
Таким образом, в силу норм Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанная квартира передана в общую долевую собственность всех проживающих в ней членов семьи Тимаревского Г.С., доли которых являются равными, то есть по 1/4 за каждым.
При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истцы Тимаревский Г.С., Тимаревская О.А., Верещагина Г.Г., Светлакова Е.Г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Волчихинского <адрес>, в соответствии с примерным договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, который является действительным в силу перечисленных норм законодательства, в связи чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Волчихинское Многоотраслевое Объединение Коммунального Хозяйства Волчихинского района Алтайского края (Волчихинское МОКХ) и Тимаревским ФИО12.
Признать право собственности за Тимаревским ФИО12 (№) на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Тимаревской ФИО13 (№) на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Верещагиной ФИО14 (№) на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Светлаковой ФИО15 (№) на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Волчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 30.07.2026
Судья Е.В. Сафрайдер