РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 года с. Волчиха
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Присяжных Ж.М., при секретаре Стецура Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шапоревой ФИО14, Киемчук ФИО15 к Администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании договора приватизации действительным и признания права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование исковых требований истцы указали, что ими. А также Шапоревым В.И. умершим ДД.ММ.ГГГГ, Шапоревым А.В. умершим ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ бесплатно была приобретена в собственность в равных долях квартира, расположенная по адресу: <адрес>, но в договоре на передачу квартиры в собственность не указаны все покупатели. Вместе с тем, договор противоречит ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Договор прошел регистрацию в исполнительном комитете Совета народных депутатов Волчихинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Факт участия Шапоревой ФИО14, Киемчук (Шапоревой) ФИО15, Шапорева ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Шапорева ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ в приватизации спорной квартиры в качестве покупателей и приобретении её в равных долях подтверждается указанием их в договоре со стороны покупателей, а также ордером исполнительного комитета Волчихинского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Также истцами указано, что многоквартирный дом, в котором расположена их квартира по сведениям из ЕГРН стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № и имеет общую площадь 64,6 кв.м., как и соседняя <адрес> которая по сведениям из ЕГРН имеет кадастровый № и имеет общую площадь 64,6, то есть многоквартирный дом стоит на кадастровом учете с площадью квартиры соседей по <адрес>, и для постановки на кадастровый учет и оформления квартиры необходимо увеличить площадь самого дома с кадастровым номером №, именно 64,6 площадь их квартиры+64,3 из технического паспорта =128,9 кв.м.
Истцы просят суд признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать право собственности на квартиру общей площадью 64,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Шапоревой Н.В., Киемчук О.В. по 1/4 доли каждому;
- установить факт принадлежности Шапореву В.И. умершему ДД.ММ.ГГГГ, Шапореву А.В. умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности по ? доле квартиры общей площадью 64,3 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>;
- внести изменения об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> именно изменить общую площадь с 64,6 кв.м. на 128,9 кв.м.
Истцы в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации Волчихинского сельсовета в судебное заседание не явился. Администрация о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, с учетом требований, предусмотренных ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, между Шапоревым В.И., и Совхозом «Нива» ДД.ММ.ГГГГ заключен примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием количества членов семьи – 4 человека.
Кроме того, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Шапореву В.И. выдан ордер на право занятия жилой площади в <адрес>, состав семьи: Шапорев В.И. глава семьи, Шапорева Н.В. жена, Шапорев А.В. сын, Шапорева О.В. дочь. Ордер выдан на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справки о заключении брака № органа ЗАГС Волчихинского района следует, что Шапорева О.В. вступила в брак с Киемчук В.В., ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия «Киемчук».
Согласно свидетельства о смерти III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ Шапорев А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о смерти IV-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ Шапорев В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ
На момент приватизации квартира принадлежала совхозу «Нива», а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами.
Поскольку договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, так как в приватизации жилого помещения принимало участие четыре человека, их доля должна быть определена в равных долях и составляет 1/4 долю на каждого.
Изучив представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцами квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации.
В связи с тем, что квартира по адресу: <адрес> общей площадью 64,3 кв.м. не состоит на кадастровом учете, площадь всего жилого дома <адрес> ЕГРН указана как 64,6 кв.м, что является площадью квартиры <адрес>, соответственно общая площадь всего жилого дома <адрес> должна составлять 128,6 кв.м ( 64,3 кв.м+64,6 кв.м.).
При указанных обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые Шапоревой ФИО14, Киемчук ФИО15 удовлетворить.
Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный Советом народных депутатов Усть-Волчихинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, действительным.
Признать право собственности на квартиру общей площадью 64,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Шапоревой ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> - Киемчук Оксаной Владимировной ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 01 12 № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 220-009), по 1/4 доли каждому.
Установить факт принадлежности Шапореву ФИО18, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;
Установить факт принадлежности Шапореву ФИО19, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Внести изменения об основных характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН с кадастровым номером 22:08:011205:143 расположенного по адресу: <адрес>, изменить общую площадь объекта недвижимости с 64,6 кв.м. на 128,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд Алтайского края.
Судья Ж.М. Присяжных