ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о заключении мирового соглашения
14 сентября 2026 года с. Волчиха
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Присяжных Ж.М., при секретаре Стецура Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зименс Николая Ивановича в лице представителя по доверенности Жигальцовой ФИО8 к Авцинову ФИО9, Авциновой ФИО10 об установлении сервитута,
УСТАНОВИЛ:
Зименс Н.И. обратился в суд с иском к указанным ответчикам об установлении частного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Авцинову А.И., Авциновой Н.В. по адресу: <адрес>, с целью беспрепятственного прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером № для обслуживания выгребной ямы, подвоза топлива и вывоза ТБО, а также утверждении в предложенных истцом границах.
В судебное заседание истец Зименц Н.И. не явился, извещен надлежаще.
В судебное заседание ответчик Авцинов А.И. не явился, извещен надлежаще.
Представитель истца по доверенности Жигальцова М.А. не возражала заключить мировое соглашение по указанным основаниям.
Ответчик Авцинова Н.В. не возражала заключить мировое соглашение по указанным основаниям.
Согласно условиям мирового соглашения:
Авцинов ФИО9 и Авцинова ФИО10 предоставляют Зименс ФИО13 право безвозмездного бессрочного ограниченного пользования (частный сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего им на праве общей долевой собственности. Часть данного земельного участка расположена смежно с границей земельного участка с кадастровым номером 22:08:011221:37, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Зименс ФИО13 на праве собственности.
Право ограниченного пользования частью земельного участка предоставляется для обеспечения Зименсу Н.И. беспрепятственного прохода и проезда к принадлежащему ему земельному участку для подвоза топлива и вывоза ТБО, для обслуживания общей выгребной ямы и откачки.
Стороны согласовывают следующий порядок осуществления сервитута: Въезд или вход на участок Ответчиков для целей прохода и проезда к имуществу Истца осуществляется строго от ворот, расположенных со стороны <адрес>). На части земельного участка, непосредственно прилегающей к выгребной яме, Истцу предоставляется право совершать полный разворот и маневры ассенизаторской техникой, необходимые для её обслуживания и откачки. Проезд, проход и маневрирование могут осуществляться как самим Истцом, так и любыми привлеченными им третьими лицами (водителями спецтехники, грузового транспорта и т.д.), чьи действия направлены на достижение целей сервитута, указанных в настоящем соглашении (подвоз топлива, вывоз ТБО, обслуживание выгребной ямы и откачки). Часть земельного участка, используемая для проезда, должна оставаться свободной от складирования дров, угля, мусора или иного имущества, принадлежащего Сторонам данного соглашения.
Ограниченное право пользования частью земельного участка с кадастровым номером № осуществляется Зименс Н.И. в пределах границ хозяйственного ограждения и местоположения, согласно Схеме границ № 1, предоставленной Истцом в дело (стр. 20), с отступом в 1 м от хозяйственных построек (кирпичный сарай, деревянный сарай), принадлежащих Авцинову А.И., Авциновой Н.В.
Обременение части земельного участка правом пользования не лишает собственников прав владения, пользования и распоряжения этой частью или участком целиком.
Зименс Н.И. осуществляет пользование предоставленным земельным участком исключительно в пределах предоставленного права наименее обременительным для собственников способом, соблюдая санитарные и экологические требования, не причиняя вред имуществу собственников.
Настоящий частный сервитут носит вещный характер в соответствии со ст. 275 ГК РФ.
Сервитут сохраняется в случае перехода прав собственности на земельный участок Истца (кад. №) к новым собственникам (в т.ч. наследникам). Для возобновления прохода и проезда новому собственнику участка Истца достаточно предъявить собственникам участка Ответчиков (независимо от того, остались ли прежние собственники или сменились новые) выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок.
Сервитут сохраняется в случае перехода прав собственности на обременяемый земельный участок Ответчиков (кад. №) к новым собственникам. Если земельный участок Ответчиков перейдет к новым собственникам (в т.ч. наследникам), новые собственники обязаны сохранять сервитут. О наличии сервитута Ответчики обязаны уведомлять приобретателей земельного участка до заключения сделки.
Авцинов А.И., Авцинова Н.В. вправе требовать прекращения права пользования предоставленной частью земельного участка ввиду отпадения оснований, по которым эта часть земельного участка предоставлена, либо нарушения условий данного соглашения Истцом.
Стороны совместно несут расходы на содержание данного земельного участка (уборка и очистка территории от мусора, травы, снега и прочие).
По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от иных исковых требований в полном объеме.
В силу ч. 2 ст. 101 ГПК РФ при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.
В случае, если стороны при заключении мирового соглашения не предусмотрели такой порядок распределения судебных расходов, суд решает этот вопрос применительно к статьям 95, 97, 99 и 100 настоящего Кодекса.
Частью 1 статьи 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В указанном случае дело по существу не рассматривалось, в связи с чем судебных издержек не имеется.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны имеют право заключить мировое соглашение.
Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, истец наделен правом полного или частичного отказа от исковых требований, стороны могут окончить дело мировым соглашением, условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Условия мирового соглашения определены по обоюдному согласию сторон, его условия действующему законодательству не противоречат.
Исходя из вышеуказанных обстоятельств у суда имеется достаточно доказательств для разрешения вопроса по существу, поэтому отсутствуют основания для отказа в утверждении мирового соглашения, в связи с чем, мировое соглашение надлежит утвердить и производство по делу прекратить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Зименс ФИО13 и ответчиком Авциновым ФИО9, Авциновой ФИО10, согласно которому:
Авцинов Александр Иванович и Авцинова Наталья Владимировна предоставляют Зименс Николаю Ивановичу право безвозмездного бессрочного ограниченного пользования (частный сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 22:08:011221:156, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего им на праве общей долевой собственности. Часть данного земельного участка расположена смежно с границей земельного участка с кадастровым номером 22:08:011221:37, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Зименс ФИО13 на праве собственности.
Право ограниченного пользования частью земельного участка предоставляется для обеспечения Зименсу Н.И. беспрепятственного прохода и проезда к принадлежащему ему земельному участку для подвоза топлива и вывоза ТБО, для обслуживания общей выгребной ямы и откачки.
Стороны согласовывают следующий порядок осуществления сервитута: Въезд или вход на участок Ответчиков для целей прохода и проезда к имуществу Истца осуществляется строго от ворот, расположенных со стороны <адрес>). На части земельного участка, непосредственно прилегающей к выгребной яме, Истцу предоставляется право совершать полный разворот и маневры ассенизаторской техникой, необходимые для её обслуживания и откачки. Проезд, проход и маневрирование могут осуществляться как самим Истцом, так и любыми привлеченными им третьими лицами (водителями спецтехники, грузового транспорта и т.д.), чьи действия направлены на достижение целей сервитута, указанных в настоящем соглашении (подвоз топлива, вывоз ТБО, обслуживание выгребной ямы и откачки). Часть земельного участка, используемая для проезда, должна оставаться свободной от складирования дров, угля, мусора или иного имущества, принадлежащего Сторонам данного соглашения.
Ограниченное право пользования частью земельного участка с кадастровым номером 22:08:011221:156 осуществляется Зименс Н.И. в пределах границ хозяйственного ограждения и местоположения, согласно Схеме границ № 1, предоставленной Истцом в дело (стр. 20), с отступом в 1 м от хозяйственных построек (кирпичный сарай, деревянный сарай), принадлежащих Авцинову А.И., Авциновой Н.В.
Обременение части земельного участка правом пользования не лишает собственников прав владения, пользования и распоряжения этой частью или участком целиком.
Зименс Н.И. осуществляет пользование предоставленным земельным участком исключительно в пределах предоставленного права наименее обременительным для собственников способом, соблюдая санитарные и экологические требования, не причиняя вред имуществу собственников.
Настоящий частный сервитут носит вещный характер в соответствии со ст. 275 ГК РФ.
Сервитут сохраняется в случае перехода прав собственности на земельный участок Истца (кад. №) к новым собственникам (в т.ч. наследникам). Для возобновления прохода и проезда новому собственнику участка Истца достаточно предъявить собственникам участка Ответчиков (независимо от того, остались ли прежние собственники или сменились новые) выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок.
Сервитут сохраняется в случае перехода прав собственности на обременяемый земельный участок Ответчиков (кад. №) к новым собственникам. Если земельный участок Ответчиков перейдет к новым собственникам (в т.ч. наследникам), новые собственники обязаны сохранять сервитут. О наличии сервитута Ответчики обязаны уведомлять приобретателей земельного участка до заключения сделки.
Авцинов А.И., Авцинова Н.В. вправе требовать прекращения права пользования предоставленной частью земельного участка ввиду отпадения оснований, по которым эта часть земельного участка предоставлена, либо нарушения условий данного соглашения Истцом.
Стороны совместно несут расходы на содержание данного земельного участка (уборка и очистка территории от мусора, травы, снега и прочие).
Истец отказывается от иных исковых требований в полном объеме.
С момента вступления в силу настоящего мирового соглашения Истец не имеет к Ответчику каких-либо требований, связанных с основанием предъявленного иска.
Производство по делу прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Ж.М. Присяжных