РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года с. Волчиха
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Присяжных Ж.М., при секретаре Стецура Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова ФИО17, Поповой ФИО18, Кузнецовой ФИО19, Лемешкиной ФИО20 к администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании договора приватизации действительным, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований истцы указали, что ими, а также Поповым С.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № бесплатно была приобретена в собственность в равных долях квартира, расположенная по адресу: <адрес> 40 <адрес>, но в договоре на передачу квартиры в собственность не указаны все покупатели. Вместе с тем, договор противоречит ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Договор прошел регистрацию в исполнительном комитете Совета народных депутатов Волчихинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Факт участия Попова Н.П., Поповой Н.П., Кузнецовой (поповой) А.Н., Лемешкиной (Поповой) Н.Н., и умершего Попова С.Н. в приватизации спорной квартиры в качестве покупателей и приобретении её в равных долях подтверждается указанием их в договоре со стороны покупателей. Участие истцов в приватизации вышеуказанной квартиры подтверждается справкой архивной справкой администрации <адрес>, в которой указано, что на момент приватизации вышеуказанной квартиры в ней были зарегистрированы и проживали 5 человек. По сведениям ЕГРН данная квартира состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, общей площадью 61,1 кв.м.
Истцы просят суд признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № действительным, признать право собственности на квартиру общей площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером 22:08:011202:455, расположенную по адресу: <адрес>, за Поповым Н.П., Поповой Н.П., Кузнецовой А.Н., Лемешкиной Н.Н. по 1/5 доли каждому, установить факт принадлежности Попову С.Н. умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности 1/5 доли указанной квартиры.
Истцы в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации Волчихинского сельсовета в судебное заседание не явился. Администрация о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, с учетом требований, предусмотренных ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, между Поповым Н.П. и Волчихинским «РТП» ДД.ММ.ГГГГ заключен примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 40 в. 2. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием количества членов семьи – 5 человек. Данный договор прошел регистрацию в исполнительном комитете Волчихинского сельсовета Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ IV-ТО № Попов ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ
Попова Н.Н. вступила в брак с Лемешкиным А.Б., после заключения брака ей присвоена фамилия «Лемешкина», что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ТО № Отдела ЗАГС администрации Волчихинского района.
Свиридова (Попова) А.Н. вступила в брак с Кузнецовым В.Л., после заключения брака ей присвоена фамилия «Кузнецова», что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-ЕТ № <адрес>
На момент приватизации квартира принадлежала Волчихинскому «РТП», а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами.
Поскольку договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно архивной справки, выданной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в соответствии с документами архивного фонда прилагаемых к акту № года, в состав семьи Попова Н.П. входили: жена – Попова Н.П. № года рождения, дочь Попова Н.Н. № года рождения, сын Попов С.Н. № года рождения, дочь Попова А.Н. № года рождения.
В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, так как в приватизации жилого помещения принимало участие пять человек, их доля должна быть определена в равных долях и составляет 1/5 долю на каждого.
Изучив представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцами и умершим Поповым С.Н. квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации.
При указанных обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Попова ФИО17, Поповой ФИО18, Кузнецовой ФИО19, Лемешкиной ФИО20, удовлетворить.
Признать действительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать право собственности на квартиру общей площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, за Поповой ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Поповым ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Кузнецовой ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Лемешкиной ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), по 1/5 доле каждому.
Установить факт принадлежности Попову ФИО21, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд Алтайского края.
Судья Ж.М. Присяжных