РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2026 года с. Волчиха Алтайского края
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Присяжных Ж.М., при секретаре Стецура Т.В., с участием пом. прокурора Гнидец Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой ФИО7 к Стрельцову ФИО8, Стрельцовой ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Николаева В.А. обратилась в Волчихинский районный суд с иском к ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением.
Свои требования истец мотивировав тем, что истица является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1. договора продавцы (ответчики по иску) обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, указанная обязанность ответчиками не исполнена, что подтверждается адресной справкой Отд МВД России по <адрес>. В настоящее время ответчики Стрельцов А.А., Стрельцова О.А. фактически по указанному адресу не проживают, жилым помещением не пользуются, его собственниками не являются, мер по обращению к собственнику жилого помещения с предложением о заключении договора найма жилья не предпринимали. Местонахождение ответчиков истцам не известно.
Истец просит признать Стрельцова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стрельцову О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением находящимся по адресу: <адрес>.
Истец Николаева В.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Стрельцов А.А., Стрельцова О.А. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, почтовый конверт вернулся за «истечением срока хранения».
Помощник прокурора Волчихинского района Гнидец Н.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.
Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора Гнидец Н.М. не возражавшей против удовлетворения требований, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования Николаевой В.А. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается договором купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН согласно которой истице принадлежит домовладение с кадастровым номером 22:08:010701:544 по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства гражданин Стрельцов ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, а также Стрельцова ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и предметом использования.
Согласно п.2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» органами регистрационного учёта в сельских населённых пунктах являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.
При освобождении жилого помещения в соответствии с п.31 «е» "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утверждённых постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие лиц с регистрационного учёта производится либо по заявлению самого лица, либо признании его утратившим право пользования жилым помещением - по решению суда.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик длительное время не снимается с регистрационного учета по месту жительства, место жительства последнего истцу не известно, с момента покупки данного жилого дома, он в нем не появлялся, вещей его никаких там нет. Суду не представлено доказательств несения ответчиками бремени содержания недвижимым имуществом и наличия соглашения о порядке пользования Стрельцовым А.А., Стрельцовой О.А. жилым домом по адресу: <адрес>. Членом семьи истицы ответчик не является, договорных отношений между сторонами о порядке пользования жилым помещением, не установлено.
При таких обстоятельствах, право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, за ответчиком не сохраняется, в связи с чем, требования Николаевой В.А. о признании ответчиков утратившим право пользования данным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
С учетом положений, предусмотренных ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Николаевой ФИО7, удовлетворить.
Признать утратившим право пользования Стрельцова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать утратившим право пользования Стрельцовой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№ жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать со Стрельцова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №), Стрельцовой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) в пользу Николаевой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.
Судья Ж.М. Присяжных