РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2026 года с. Волчиха
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Присяжных Ж.М., при секретаре Стецура Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стаценко ФИО10, Стаценко ФИО11, Карпенко ФИО12, Стаценко ФИО13 к Администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании договора приватизации действительным и признания права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований истцы указали, что ими по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № бесплатно была приобретена в собственность в равных долях квартира, расположенная по адресу: <адрес>, но в договоре на передачу квартиры в собственность не указаны все покупатели, указан только Стаценко А.Г. Вместе с тем, договор противоречит ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Договор прошел регистрацию в исполнительном комитете Совета народных депутатов Волчихинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Участие истцов в приватизации вышеуказанной квартиры подтверждается указанием в договоре на 4 членов семьи, архивной справкой архивного отдела <адрес>, что в момент приватизации квартиры в ней были зарегистрированы и проживали 4 человек. По сведениям ЕГРН данная квартира состоит на кадастровом учете, имеет общую площадь 70,9 кв.м. и кадастровый №.
Истцы просят суд признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № действительным, признать право собственности на квартиру общей площадью 70,9 кв.м., с кадастровым номером 22:08:011215:175 расположенную по адресу: <адрес>,за Стаценко А.Г., Стаценко О.Н., Карпенко Т.А., Стаценко А.А. по 1/4 доли каждому.
Истцы в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации Волчихинского сельсовета в судебное заседание не явился. Администрация о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом требований, предусмотренных ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, между Стаценко А.Г. и совхозом имени 24 Партсъезда, ДД.ММ.ГГГГ заключен примерный договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указанием количества членов семьи – 4 человека.
Кроме того, согласно архивной справки архивного отдела <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №С-172 следует, что в соответствии с документами архивного фонда №Р-10 «Органы представительной и исполнительной власти <адрес>» прилагаемых к примерному договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ согласно заявление о передаче в собственность квартиры по <адрес>, в состав семьи Стаценко А.Г. входили: жена Стаценко О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Стаценко Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Стаценко А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ТО № следует, что Карпенко И.В. вступил в брак со Стаценко Т.А., после заключения брака ей присвоена фамилия «Карпенко».
На момент приватизации квартира принадлежала совхозу имени 24 Партсъезда, а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами.
Поскольку договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Договор прошел регистрацию в исполнительном комитете Совета народных депутатов Волчихинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, так как в приватизации жилого помещения принимало участие четыре человека, их доля должна быть определена в равных долях и составляет 1/4 долю на каждого.
Изучив представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцами квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации. Кроме того, указанная квартира состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, и имеет общую площадь 70,9 кв.м.
При указанных обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стаценко ФИО10, Стаценко ФИО11, Карпенко ФИО12, Стаценко ФИО13 удовлетворить.
Признать действительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Признать право собственности на квартиру общей площадью 70,9 кв.м., с кадастровым номером: № расположенную по адресу: <адрес>, за Стаценко ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), за Стаценко ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), Стаценко ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> Карпенко ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) по 1/4 доле каждому.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд Алтайского края.
Судья Ж.М. Присяжных