РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В., при секретаре Григорьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губина Дениса Сергеевича к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности в порядке наследования, установил:
Губин Д.С. обратился в суд с иском к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (далее – мэрия города) о признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что умерла его бабушка ФИО4 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди по закону являлась дочь умершей – ФИО5 (мать истца), которая фактически приняла наследство, но право собственности не оформила. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец фактически принял наследство в виде спорного жилого дома, но в установленный шестимесячный срок истец не обратился к нотариусу, поскольку является юридически не грамотный.
Просит суд признать за истцом права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Еврейской автономной области.
В судебном заседании истец Губин Д.С. исковые требования и доводы иска поддержал. Дополнительно пояснил, что он проживает в спорном доме с 2002 года до настоящего времени, обеспечивает сохранность дома и имущества ФИО6 Делает ремонт и поддерживает его хорошее состояние.
Представитель истца Сергиенко Е.С. доводы и требования иска поддержала. Дополнительно суду пояснила, что в 2014 году решением суда установлен фат проживание истца в спорном жилом помещении.
В судебное заседание представитель ответчика мэрии города не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отметкой на извещении.
В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По смыслу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов дела установлено, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака ФИО8 присвоена фамилия Бурова.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака ФИО9 присвоена фамилия Подойницына.
ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО15.
ФИО17 является матерью Губина Дениса Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, Губин В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен договор мены, согласно которому ФИО4 меняет принадлежащий ей жилой дом по адресу: ЕАО, <адрес> на принадлежащий ФИО5 жилой дом по адресу: ЕАО, <адрес>.
Согласно данным ОГБУ «Облкадастр» жилой дом по адресу: ЕАО, <адрес> зарегистрирован за ФИО4 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным ЕГРН право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано.
После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось. Срок для принятия наследства после смерти ФИО4 в силу закона истек.
После смерти ФИО19., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось. Срок для принятия наследства после смерти Губиной ИФИО22 в силу закона истек.
Вступившим в законную силу решением Биробиджанского районного суда Еврейской автономной области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт проживания Губина Д.С. в жилом доме, расположенном по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Как следует из пунктов 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 этой статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными (абзац второй пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса РФ) (Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.02.2026 № 14-КАД25-21-К1).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункты 1, 2 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.
Из разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (пункт 36).
Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.
Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство) (пункт 37).
Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что по спорному адресу живет с супругом Губиным Д.С. с 2017 года. На момент смерти ФИО23. в доме проживали она с истцом, ФИО26. и брат супруга ФИО27. После смерти матери супруга, они остались проживать в доме и живут до настоящего времени. Делают ремонт, оплачивают электричество, сохранились фотографии ФИО28
Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что знает семью истца. Губин Д.С. проживал с матерью ФИО29 в спорном жилом доме, потом с супругой, матерью и братом. После смерти матери, Губин Д.С. с супругой продолжают там жить, брат истца погиб. Дом в хорошем состоянии, видно, что его ремонтировали.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они последовательны и не противоречат иным доказательствам.
Из материалов дела, пояснений участников процесса, пояснений свидетелей установлено, что Губин Д.С. после смерти ФИО30 следил за сохранностью жилого дома, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> поддерживал его надлежащее состояние, сохранил имущество ФИО31 и семейные фотографии.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Губина И.Н. фактически приняла наследство в виде указанного жилого помещения после смерти ФИО4, а Губин Д.С. фактически принял наследство в виде спорного жилого помещения после смерти ФИО32
С учетом изложенных правовых норм и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Росреестра по Еврейской автономной области.
Руководствуясь статьями 56, 194-197 ГПК РФ, суд, решил:
Исковые требования Губина Дениса Сергеевича (ИНН ФИО33) к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН 7901525782) о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Губиным Денисом Сергеевичем право собственности в порядке наследования на жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Росреестра по Еврейской автономной области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Хроленок
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ