РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2026 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего А.Р. Корниенко, при секретаре В.А. Тагиевой, помощник судьи И.А. Сафиулина, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело поисковому заявлению Лонской ЕФ к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установил:
Лонская Е.Ф. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска, в котором просит признать право собственности Лонской Е.Ф. на 57/960 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью 9,60 кв.м, вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилого строения – индивидуальных гаражей; 2483/42200 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью 422 кв.м, вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилого строения – индивидуальных гаражей, в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что истец после смерти <данные изъяты> ФИО6 <дата обезличена> вступила в наследство в 2023 году. На основании свидетельства о праве на наследство истец получила в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (помещение гаража), находящееся по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, принадлежащее наследодателю на праве собственности. Указанный гараж являлся общим имуществом супругов, таким образом, в настоящее время истец является единственным собственником указанного гаража.
На основании постановления администрации г.Томска от 13.01.2014 <номер обезличен> о предоставлении в общую долевую собственность земельных участков, при жизни наследодателем были приобретены по договорам купли-продажи от 12.03.2014 и от 16.04.2014 земельные участки с кадастровыми номерами <номер обезличен>, <номер обезличен> для эксплуатации указанного гаража, расположенного на обоих земельных участках, доли в праве ФИО6 в отношении которых составляют 2483/42200 и 57/960 (соответственно).
Договоры были заключены с муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г.Томска, подписаны акты приема-передачи указанных участков от 12 и 16 апреля 2014 года, а также произведен выкуп указанных земельных участков наследодателем. Однако наследодатель не зарегистрировал переход права собственности в органах государственной регистрации. По этой причине истец не смогла включить в наследственную массу указанные земельные участки своевременно, шестимесячный срок пропущен.
Истец Лонская Е.Ф., представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались.
Представитель истца Тырышкина Е.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, в объеме которого дала объяснения.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
Из положений ст. 1111 ГК РФ следует, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Положениями ст. 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что <дата обезличена> между ФИО6 и Лонской Е.Ф. заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия «Лонская», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <номер обезличен> от <дата обезличена>.
Постановлением администрации Города Томска <номер обезличен> от 13.01.2014 постановлено предоставить, в том числе, ФИО6 в общую долевую собственность для эксплуатации нежилого строения – индивидуальных гаражей, за плату ранее образованные земельные участки по адресам: <адрес обезличен>, площадью 422 кв.м (кадастровый <номер обезличен>); <адрес обезличен>,5, площадью 9,6 кв.м (кадастровый <номер обезличен>).
На основании данного постановления <номер обезличен> от 13.01.2014 между муниципальным образованием «Город Томск» в лице Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска и ФИО6 заключены договоры купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <номер обезличен> от 12.03.2014 и <номер обезличен> от 16.04.2014.
Так, из договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <номер обезличен> от 12.03.2014 следует, что продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, местоположение которого: <адрес обезличен>, в границах, установленных в кадастровом паспорте участка. Кадастровый номер участка <номер обезличен>, вид разрешенного использования (назначения) участка: для эксплуатации нежилого строения – индивидуальных гаражей. Общая площадь участка 422 кв.м. Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, подлежащая продаже по настоящему договору, составляет 2483/42200. Стоимость (выкупная цена) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 4391,07 руб. (пп. 1.1 – 1.5, 3.1 договора от 12.03.2014).
Покупателем ФИО6 обязательства по данному договору исполнены в полном объеме, произведена оплата выкупной цены, а также принята указанная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 12.03.2014, квитанцией об оплате.
Из договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <номер обезличен> от 16.04.2014 следует, что продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, местоположение которого: <адрес обезличен>, в границах, установленных в кадастровом паспорте участка. Кадастровый номер участка <номер обезличен>, вид разрешенного использования (назначения) участка: для эксплуатации нежилого строения – индивидуальных гаражей. Общая площадь участка 9,60 кв.м. Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, подлежащая продаже по настоящему договору, составляет 57/960. Стоимость (выкупная цена) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 100,80 руб. (пп. 1.1 – 1.5, 3.1 договора от 16.04.2014).
Покупателем ФИО6 обязательства по данному договору исполнены в полном объеме, произведена оплата выкупной цены, а также принята указанная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 16.04.2014, квитанцией об оплате.
<дата обезличена> ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <номер обезличен> от 30.05.2023.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии <номер обезличен> от 28.11.2023, Лонская Е.Ф. получила в наследство 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (помещение гаража), находящееся по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>.
Согласно свидетельству серии <номер обезличен> от 28.11.2023 о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемому пережившему <данные изъяты> Лонской Е.Ф. принадлежит в соответствии с законом 1/2 доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее имущество супругов состоит из нежилого помещения (помещения гаража), находящегося по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>.
Таким образом, единственным собственником нежилого помещения (гаража) по адресу: <адрес обезличен> после смерти ФИО6 является Лонская Е.Ф.
Вышеизложенные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.
Обращаясь с настоящим иском в суд, Лонская Е.Ф. указывает, что поскольку ФИО6 не зарегистрировал переход права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, предоставленные для эксплуатации гаража, они не были включены в наследственную массу.
Указанные истцом обстоятельства об отсутствии соответствующей государственной регистрации права ФИО6 подтверждаются выписками из ЕГРН от 04.08.2026 № <номер обезличен>, от 04.08.2026 № <номер обезличен>. Вместе с тем, данная обязанность была возложена на покупателя ФИО6 договорами купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельные участки <номер обезличен> от 12.03.2014, <номер обезличен> от 16.04.2014, из пунктов 2.1.3 каждого из которых следует, что покупатель обязан в течение месяца с момента заключения договора обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок за счет собственных средств.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).
По общему правилу, при наследовании возникают правоотношения универсального правопреемства, то есть от умершего к иным лицам как единое целое и в один и тот же момент переходит все имеющееся наследственное имущество в комплексе. Наследник не может принять какие-то отдельные права и (или) обязанности и отказаться от других прав и (или) обязанностей. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим всем наследникам в один и тот же момент - со дня его открытия. Это не зависит от времени фактического принятия наследства, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда это обязательно.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, судом установлено, что истец Лонская Е.Ф. является наследником по закону, которая, получив в наследство после смерти <данные изъяты> ФИО6 1/2 доли в праве общедолевой собственности на нежилое помещение (помещение гаража), и в настоящее время являясь единственным собственником данного объекта недвижимости, фактически приняла также наследство в виде 57/960 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью 9,60 кв.м, в виде 2483/42200 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью 422 кв.м, предоставленных наследодателю для эксплуатации данного гаража и принадлежавших последнему на праве собственности.
Учитывая данные обстоятельства, требования истца о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Лонской ЕФ к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Лонской ЕФ (паспорт <адрес обезличен>, СНИЛС <номер обезличен>) право собственности на 57/960 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилого строения – индивидуальных гаражей.
Признать за Лонской ЕФ (паспорт <номер обезличен>, СНИЛС <номер обезличен>) право собственности на 2483/42200 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилого строения – индивидуальных гаражей.
Решение суда является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права Лонской ЕФ (паспорт <номер обезличен>, СНИЛС <номер обезличен> на 57/960 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилого строения – индивидуальных гаражей и на 2483/42200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилого строения – индивидуальных гаражей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья А.Р. Корниенко
Мотивированное решение суда составлено 18.09.2026.