РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Сурниной Е.Н., при секретаре Даниленко О.Е., помощник судьи Корсакова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Латышева С.Г, к Латышевой Н.С об определении порядка пользования жилым помещением, установил:
Латышев С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Латышевой Н.С. в котором просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> следующем порядке: выделить в пользование Латышевой Н.С. комнату, площадью 13,9 кв.м. (по плану <номер обезличен>); ФИО1 комнату площадью 16,9 кв.м. (по плану <номер обезличен>); указать, что кухня площадью 8,7 кв.м. (по плану <номер обезличен>), туалет площадью 1,7 (по плану <номер обезличен>), ванная комната площадь. 3,2 кв.м. (по плану <номер обезличен>, коридор площадью 11 кв.м. (по плану <номер обезличен>), кладовая площадью 2 кв.м. (по плану <номер обезличен>) являются местами общего пользования.
В обоснование заявленных требований указано, что решением Каргасокского районного суда Томской области от 19.04.2022 определены доли истца и ответчика на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Право собственности на 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано сторонами. Решением Ленинского районного суда г. Томска от 14.04.2026 удовлетворены исковые требования Латышевой Н.С. к Латышеву С.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. При этом расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг Латышева Н.С. не несет, соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Бремя расходов по содержанию жилого помещения несет истец Латышев С.Г., несмотря на то, что ему принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение. В связи с тем, что Латышев С.Г. создал новую семью, между сторонами сложились неприязненные отношения, без определения порядка пользования спорным жилым помещением, реальной возможности совместного проживания не существует.
Истец Латышев С.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил письменные пояснения, согласно которым указал, что с 2020 года состоит в фактически брачных отношениях с Костаревой Ю.А., с которой имеют двух несовершеннолетних детей ФИО7, <дата обезличена> года рождения, ФИО8, <дата обезличена> года рождения. В период заболеваний детей, истец с сожительницей вынуждены посещать детскую больницу в <адрес обезличен>, в связи с чем истцом используется спорное жилое помещение, а поскольку совместного пользование комнатами в квартире сторонами невозможно, определение порядка пользования жилым помещение, заявленном в исковом заявлении является единственным возможным способом соблюдения баланса интересов сособственников квартиры. При этом ответчик, являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, с 2022 года расходов по оплате коммунальных услуг не несет.
Ответчик Латышева Н.С. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела на более поздний срок не представила.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие надлежащим образом извещенного органа опеки.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом (ч. 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2).
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1); гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).
Указанное правило также сформулировано в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из системного толкования положений ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, вселение в жилое помещение является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилого помещения.
В силу п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как следует из ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
По смыслу вышеприведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доли, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения (ч.2 ст. 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и обеспечение законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21.12.2011 №30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела; тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности; введение института преюдиции требует соблюдения баланса между такими конституционно защищаемыми ценностями, как общеобязательность и непротиворечивость судебных решений, с одной стороны, и независимость суда и состязательность судопроизводства - с другой; такой баланс обеспечивается посредством установления пределов действия преюдициальности, а также порядка ее опровержения.
Вступившим в законную силу решением Каргасокского районного суда Томской области от 19.04.2022 по гражданскому делу <номер обезличен> удовлетворены исковые требования Латышевой Н.С. к Латышеву С.Г. о разделе совместно нажитого имущества. Квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> кадастровым номером: <номер обезличен> признана совместно нажитым имуществом супругов Латышевой Н.С. и Латышева С.Г. Признаны доли в совместно нажитом имуществе супругов Латышевой Н.С. и Латышева С.Г. равными. Произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Латышевой Н.С. и Латышева С.Г. следующим образом: за Латышевой Н.С. признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>; за Латышевым С.Г. признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена> № <номер обезличен> подтверждается факт регистрации Латышевой Н.С. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Обращаясь в суд с настоящим иском, Латышев С.Г. указывает, что является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, при этом в связи с наличием между ним и ответчиком конфликтных отношений, по причине создания им новой семьи с Костаревой Ю.А., без определения порядка пользования спорным жилым помещения реальной возможности использования жилого помещения и проживания в нем не имеется.
В подтверждении изложенных в исковом заявлении обстоятельств истцом представлена справка с места жительства, <номер обезличен> от <дата обезличена>, а также справка о составе семьи <номер обезличен> от <дата обезличена>, предоставленные администрацией Каргасокского сельского поселения, согласно которым Латышев С.Г. проживает по адресу: <адрес обезличен> состоит на регистрационном учете по месту жительства с <дата обезличена> по настоящее время. По состоянию на <дата обезличена> имеет состав семьи: ФИО6 (брак не зарегистрирован), ФИО7, <дата обезличена> года рождения (сын), ФИО8, <дата обезличена> года рождения (сын).
Факт наличия у истца несовершеннолетних детей ФИО7, <дата обезличена> года рождения, ФИО8, <дата обезличена> года рождения подтверждается свидетельствами о рождении серии <данные изъяты>
В подтверждении единоличного несения расходов на оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении, истцом представлены: справка ТСН «Согласие» от 02.02.2026 согласно которой собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> ФИО1 в период с 01.01.2023 по 01.02.2026 внесены денежные средства на счет ТСН «Согласие» за ЖКУ в сумме 78247,85 руб. Внесены денежные средства на спецсчет капитального ремонта многоквартирного дома в сумме 24901,95 руб., акт сверки АО «ТомскРТС» от 02.02.2026, расчет о формировании задолженности за период с 01.2023 по 01.2026 по услуге «капитальный ремонт», расчет о формировании задолженности за период с 01.2023 по 01.2026.
Как следует технического паспорта жилого строения <номер обезличен>а (<адрес обезличен> в <адрес обезличен> по состоянию на <дата обезличена> жилое помещение состоит из: помещения <номер обезличен> (коридор) площадью 11,0 кв.м; помещения <номер обезличен> (кладовая) площадью 2,1 кв.м.; помещения <номер обезличен> (общая комната) площадью 16,9 кв.м.; помещения <номер обезличен> (спальня) площадью 13,9 кв.м., помещения <номер обезличен> (кухня) площадь. 8,7 кв.м.; помещения <номер обезличен> (санузел) площадью 1,7 кв.м., помещения <номер обезличен> (санузел) площадью 3,2 кв.м.
Как следует из искового заявления и пояснений истца, между сторонами сложились конфликтные отношения, которые не позволяют во внесудебном порядке разрешать вопросы касающиеся порядка пользования и содержания совместного имущества, порядка исполнения совместных обязательств, при этом доказательства обратного стороной ответчика не представлено.
Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон (абзац 1).Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (абзац 2).
Обращаясь с исковым заявлением, истец просит выделить ему в пользование помещение <номер обезличен>, площадью 16,9 кв.м., в пользование ФИО2 помещение <номер обезличен> площадью 13,9 кв.м., оставив в совместном пользовании сторон места общего пользования: кухню площадью 8,7 кв.м. (по плану <номер обезличен>), туалет площадью 1,7 (по плану <номер обезличен>), ванную комнату площадь. 3,2 кв.м. (по плану <номер обезличен>), коридор площадью 11 кв.м. (по плану <номер обезличен>), кладовая площадью 2,1 кв.м. (по плану <номер обезличен>).
В соответствии с ч.5 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Исходя из пункта 3.36 Инструкции «О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от <дата обезличена> <номер обезличен>, площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что в отсутствие между собственниками жилого помещения возможности согласовать порядок пользования жилым помещением, учитывая, что между сторонами сложились конфликтные отношения, исключающие возможность договариваться о порядке пользования, принимая во внимание реальную возможность совместного с ответчиком пользования жилым помещением, равные доли в праве собственности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца об определении порядка пользования спорной квартирой между сторонами, выделив ФИО1 в пользование комнату площадью 16,9 кв.м. (по плану помещение <номер обезличен>), в пользование ФИО2 комнату площадью 13,9 кв.м. (по плану помещение <номер обезличен>) и кладовую площадью 2,1 кв.м. (по плану помещение <номер обезличен>), оставив в совместном пользовании сторон места общего пользования: кухню площадью 8,7 кв.м. (по плану помещение <номер обезличен>), туалет площадью 1,7 кв.м. (по плану помещение <номер обезличен>), ванную комнату площадью 3,2 кв.м. (по плану помещение <номер обезличен>), коридор площадью 11 кв.м. (по плану помещение <номер обезличен>).
В соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят, в том числе, из государственной пошлины.
С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3 000 руб., уплата, которой подтверждается чек-ордером ПАО «Сбербанк» от 13.04.2026 на сумму 3 000 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Латышева С.Г, (СНИЛС <данные изъяты>) к Латышевой <данные изъяты> (СНИЛС <данные изъяты>) об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен> кадастровым номером <номер обезличен>:
передать в пользование Латышевой Н.С. комнату площадью 13,9 кв.м. (обозначена на плане квартиры помещение <номер обезличен>) и кладовую площадью 2,1 кв.м. (по плану помещение <номер обезличен>);
передать в пользование Латышеву С.Г, комнату площадью 16,9 кв.м. (обозначена на плане квартиры помещение <номер обезличен>);
места общего пользования (кухню площадью 8,7 кв.м. (по плану помещение <номер обезличен>), санузел площадью 1,7 кв.м. (по плану помещение <номер обезличен>), санузел площадью 3,2 кв.м. (по плану помещение <номер обезличен>), коридор площадью 11 кв.м. (по плану помещение <номер обезличен>), оставить в совместном пользовании Латышевой Н.С., Латышева С.Г,
Взыскать с Латышевой Н.С. (СНИЛС <номер обезличен>) в пользу Латышева С.Г. (СНИЛС <номер обезличен>) в счет уплаты государственной пошлины 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.Н. Сурнина
Мотивированный текст решения суда изготовлен 21 сентября 2026 года