РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2026 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В., при секретаре Григорьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трушкиной Галины Ивановны к Гончаровой Ирине Александровне, Трушкину Михаилу Геннадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Трушкина Г.И. обратилась в суд с иском к Гончаровой И.А., Трушкину М.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, указав, что спорное жилое помещение, находящееся по адресу: ЕАО, <адрес> было предоставлено ей по месту работы 42 года назад. ДД.ММ.ГГГГ между ней и мэрией города заключен договор социального найма жилого помещения №, ответчики внесены были в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя, то есть ее, но на протяжении длительного времени не проживают в спорной квартире и на момент заключения договора не проживали в спорном помещении. Коммунальные платежи оплачивает за спорное жилое помещение самостоятельно на протяжении 42 лет. У ответчиков имелось и имеется свое жилое помещение, полагает, что в связи с тем, что ордер № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ей, когда дети были маленькие, в договор социального найма были автоматически вписаны, по факту не проживают в спорном имуществе уже давно. У сына имеется жилое помещение в <адрес>, у дочери в <адрес>. Спорное имущество, находящееся по адресу: ЕАО, <адрес>, является собственностью муниципального образования «<адрес>». Свой выбор ответчики сделали давно и проживают со своими семьями в иных жилых помещениях.
Просит суд признать Гончарову Ирину Александровну, Трушкина Михаила Геннадьевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЕАО, <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Трушкина Г.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена, обеспечила явку своего представителя.
В судебном заседании представитель истца Цепляева Ю.В. доводы и требования иска поддержала. Дополнительно суду пояснила, что на момент заключения договора социального найма, ответчики были совершеннолетними и проживали отдельно со своими семьями. Ответчики к истцу по поводу проживания в спорной квартире не обращались, ключи у нее не просили. Очень редко приходят навещать мать.
Ответчики Гончарова И.А., Трушкин М.Г., третье лицо Мошева Н.Ю., представители третьих лиц: мэрии города МО «Город Биробиджан», ОГБУ «МФЦ» в судебное заседание по делу не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения участника процесса, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).
Согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" определено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Последствием признания лиц утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (пункты 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации)
Из материалов дела следует, что Трушкиной Г.И. выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу по адресу: ЕАО, <адрес>. В ордер выписаны как члены семьи Гончарова Ирина Александровна (дочь) и Трушкин Михаил Геннадьевич (сын).
ДД.ММ.ГГГГ между Трушкиной Г.И. и мэрией города МО «Город Биробиджан» ЕАО заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу по адресу: ЕАО, <адрес>.
Согласно п. 3 договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение совместно с нанимателем вселяются Гончарова И.А. и Трушкин М.Г.
Согласно адресным справкам УВМ УМВД России по ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, Гончарова Ирина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: ЕАО, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Трушкин Михаил Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ЕАО, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данное жилое помещение находится в собственности Трушкина М.Г.
Свидетели ФИО8 и ФИО9 опрошенные в судебном заседании пояснили, что Трушкина Г.И. проживает одна, какое-то время с ней жила дочь Наталья. Трушкин М.Г. и Гончарова И.А. в этой квартире не проживали, у них свои семьи, проживают отдельно.
Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они не противоречат иным материалам дела.
В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, избрав для себя иное место жительства, в доме их вещи отсутствуют, жилое помещение в надлежащем состоянии не поддерживают, расходы по содержанию жилого помещения, ответчики Трушкин М.Г. и Гончарова И.А. не несут.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что не проживание ответчиков по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, не является временным, ответчиками утерян жилищно-правовой интерес к проживанию в спорном жилом помещении.
Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности, учитывая, что вселение ответчиков носит формальный характер, суд считает установленным факт того, что не проживание ответчиков Трушкина М.Г. и Гончаровой И.А. в спорном жилом помещении не было обусловлено чрезвычайными и непреодолимыми обстоятельствами, явилось их добровольным волеизъявлением, препятствий в пользовании им не чинилось, фактически в квартире он не проживают. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трушкиной Галины Ивановны к Гончаровой Ирине Александровне, Трушкину Михаилу Геннадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Трушкина Михаила Геннадьевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №), Гончарову Ирину Александровну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Хроленок
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ