РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2026 года Кировский районный суд г. Томска в составе председательствующего Орловой В.Н., при секретаре Мамруковой Т.Е., помощник судьи Панкратова А.А., с участием:
истца Крапивкиной Л.В., представителя ответчика Хагель Д.И., действующей на основании ордера от 26.03.2026 №77, помощника прокурора Кировского района г. Томска Устюжаниной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крапивкиной Л.В. к Базай Ю.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, установил:
Крапивкина Л.В. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Базай Ю.Н. (далее – ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что с 11.11.2010 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Томск, /________/. С 29.08.2013 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Истцом ответчику комната была представлена в фактическое владение и пользование. В настоящее время ответчик в комнате не проживает. По имеющейся у истца информации ответчик не проживает в комнате с 2014 года, покинула территорию Российской Федерации, самостоятельно сняться с регистрационного учёта не может. Ответчик не является членом семьи истца. На основании изложенного, просила признать Базай Ю.Н. утратившей право пользования жилым помещением - комнатой, назначение: жилое, площадью 12,1 кв.м, кадастровый /________/, адрес (местонахождение): г. Томск, /________/.
Истец Крапивкина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что Базай Ю.А. давно проживает в Новой Зеландии. Последняя присылала в 2025 году доверенность, которой уполномочивала Крапивкину Л.В. осуществлять все необходимые действия, связанные с её (Базай Ю.Н.) регистрацией по месту жительства, включая снятие с регистрационного учёта, однако самостоятельно произвести снятие с регистрационного учета Базай Ю.А. не представилось возможным.
Ответчик Базай Ю.Н. в судебное заседание не явилась, судом направлялось извещение по последнему известному месту жительства, где согласно справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции по Томской области ответчик имеет регистрацию. Из ответа ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево следует, что Базай Ю.Н. 16.10.2018 выехала из Москвы в Катар. Поскольку судебное извещение вернулось без вручения адресату, а иного места жительства ответчика суду неизвестно, суд в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката Хагель Д.И.
Представитель ответчика – адвокат Хагель Д.И., принимающая участие в судебном заседании на основании ст. 50 ГПК РФ, принимая во внимание представленную доверенность от 30.09.2025, которой Базай Ю.Н. уполномочила Крапивкину Л.В. осуществлять все необходимые действия, связанные с её (Базай Ю.Н.) регистрацией по месту жительства, включая снятие с регистрационного учёта, исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным признать ответчика утратившим право пользования указанным в иске жилым помещением, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что истец с 11.11.2010 года на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Томск, /________/, что отражено в выписке из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 04.02.2026.
Как следует из договора купли-продажи от 11.11.2010, заключенного между ФИО9, /________/ г.р. (продавец) и Крапивкиной Л.В. (покупатель), продавец продал покупателю жилую комнату, находящуюся по адресу: г. Томск, /________/. В договоре указано, что на момент совершения сделки продавец не имеет членов семьи, сохраняющих право проживания в отчуждаемом жилом помещении, находящихся под опекой и попечительством, а также несовершеннолетних членов семьи, оставшихся без родительского попечения. В указанной жилой комнате никто не зарегистрирован.
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ, Базай Ю.Н., /________/ года рождения, с /________/ зарегистрирована по адресу: г. Томск, /________/.
В ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Из анализа данных правовых норм следует, что условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем, а сохранение права пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения предусмотрено только в случаях, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, иных же оснований предусматривающих сохранение за данным лицом прав на жилое помещение, в случае прекращения семейных отношений, указанной правовой нормой не предусмотрено.
Из объяснений истца следует, что Базай Ю.Н. членом семьи истца никогда не являлась, в спорном жилом помещении не проживает, никаких ее вещей в жилом помещении нет.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11, проживающей по адресу: г. Томск, /________/, и ФИО10- бывшей коллеги истца. Так, свидетель ФИО11 пояснила, что в спорном жилом помещении никто не проживает, истец Базай Ю.Н. в нём останавливается когда приезжает в г. Томск. Свидетель ФИО10 пояснила, что у неё имеются ключи от комнаты /________/ по адресу: г. Томск, /________/, в период отсутствия истца в г.Томске она (ФИО10) проверяет жилую комнату. В те моменты, когда ФИО10 бывает в спорном жилом помещении посторонних людей, чужих вещей она (ФИО10) там не наблюдает.
Тот факт, что ответчик Базай Ю.Н. не проживает в спорном жилом помещении также косвенно подтверждается ответом на запрос суда из ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево, согласно которому Базай Ю.Н. 16.10.2018 покинула территорию Российской Федерации, а также доверенностью от 30.09.2025, выданной в Новой Зеландии от имени Базай Ю.Н на имя Крапивкиной Л.В., согласно которой ответчик разрешила Базай Л.В. осуществлять все необходимые действия, связанные с её (Базай Ю.Н.) регистрацией по месту жительства, включая снятие с регистрационного учёта.
Показания свидетелей суд оценивает в совокупности с другими письменными доказательствами и принимает как достоверные, допустимые, так как они не противоречат доказательствам, имеющимся в материалах дела, пояснениям истца.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, а регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Крапивиной Л.В., ограничивает установленные ст. 288 ГК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, учитывая тот факт, что ответчик выселилась и длительное время не проживает в жилом помещении, членом семьи собственника не является, доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорное жилье, в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, требование Крапивиной Л.В. о признании Базай Ю.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Томск, /________/, подлежит удовлетворению.
Согласно положениям ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление Крапивкиной Л.В. к Базай Ю.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Базай Ю.Н., /________/ года рождения (паспорт /________/ /________/), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Томск, /________/.
Настоящее решение является основанием для снятия Базай Ю.Н., /________/ года рождения (паспорт /________/ /________/), с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья В.Н. Орлова
Мотивированное решение суда составлено 23.04.2026