РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Изотовой Т.В., при секретаре Киселевой Т.А., помощник судьи Несмелова С.С., с участием представителя ответчика АО «МКС-Томск» СаматоваP.M., действующего на основании доверенности /________/ от /________/ сроком натри года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Горького Юрия Максимовича к Региональному Фонду Капитального ремонта многоквартирных домов Томской области, АО «МКС-Томск», ОАО «ТомскРТС», ООО «Томскводоканал», Горькой Анне Сергеевне, Горькому Ярославу Михайловичу, Горькому Александру Михайловичу об определении порядка участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, установил:
Горький Ю.М. обратился в Кировский районный суд г.Томска к Региональному Фонду Капитального ремонта многоквартирных домов /________/, АО «МКС-Томск», ОАО «ТомскРТС», ООО «Томскводоканал» с исковым заявлением, в котором просит определить порядок и размер участия Горького Юрия Максимовича, собственника 1/8 доли, в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: /________/, в размере его доли всех начисляемых платежей за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг, а также возложить обязанность на АО "МКС-Томск", ООО «Томскводоканал», ОАО "ТомскРТС", РФКР МКД ТО производить оформление платежных документов по оплате коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилого помещения с учётом определения порядка и размера его участия по оплате - пропорционально 1/8 доле в праве.
В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /________/ является собственником 1/8 доли в квартире, расположенной по адресу: г/________/ (кадастровый /________/), при этом, фактически в жилом помещении истец не проживает, имеет постоянное место жительства и регистрации по адресу: /________/, /________/. Собственником другой доли в укачанной квартире является супруга наследодателя (сына истца - М.Ю., погибшего на /________/ /________/) - Горькая Анна Сергеевна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей. По мнению истца в интересах всех участников долевой собственности целесообразно произвести разделение лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг каждым участником долевой собственности пропорционально своей доле в праве. Учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности между сторонами не достигнуто, истец полагает возможным произвести раздел финансового лицевого счета по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: /________/ судебном порядке.
Определением Кировского районного суда г. Томска от 14.04.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Горькая Анна Сергеевна.
Протокольным определением от 04.05.2026 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние Горький Ярослав Михайлович, /________/ года рождения, Горький Александр Михайлович, /________/ года рождения.
Истец Горький Ю.М., его представитель, ответчики Региональный Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов /________/, АО "ТомскРТС", ООО "Томскводоканал", Горькая А.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причине неявки суд не известили, представителей не направили. Представителем истца направлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истца. Кроме того, согласно расписке, поступившей в адрес суда из ФКУ СИЗО-4 УФСИН России по /________/, ответчик Горькая А.С. извещена о времени и месте судебного заседания, не желает принимать участие в процессе.
Ответчики Горький Я.М., Горький А.М., в лице законного представителя опекуна несовершеннолетних Шевченко Н.В. извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, однако от вручения судебной корреспонденции уклонились, извещение возвращено в суд за истечением срока хранения, что следует из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором /________/.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель ответчика АО "МКС-Томск" – Саматов P.M., участвуя в судебном заседании, не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что для исполнения решения суда АО «МКС-Томск» необходимо действительно произвести раздел лицевого счета.
Ранее от ответчика АО "ТомскРТС" поступили письменные возражения на иск, согласно которым, порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме, установлен действующим законодательством РФ (ЖК РФ, ГК РФ, постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») и не требует судебного разбирательства. Так в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Действующим законодательством РФ не предусмотрено выставление каждому собственнику доли в праве собственности, отдельного платежного документа. Кроме того указано, что по лицевому счету /________/ (/________/ по состоянию на 01.04.2026 имеется дебиторская задолженность за горячее водоснабжение и отопление и размере 54 319.58 руб. (по факту), начислено пени за просрочку платежей на сумму 8100,93 руб. С учетом заявленных истцом требований (о предъявлении к оплате отдельного платежного документа каждому собственнику доли) и требований законодательства (пп. з п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) в платежном документе, в том числе, указываются сведения о размере задолженности потребителя за предыдущие расчетные периоды, в исковом заявлении должны быть указаны суммы дебиторской задолженности, подлежащие включению в отдельные платежные документы.
Согласно поступившему от ответчика Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов /________/» отзыву на исковое заявление, фонд считает, что в данном случае он является не надлежащим ответчиком поскольку, в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений /________/ /________/ от 23.04.2018, собственниками помещений принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора - Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов /________/». В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 ЖК РФ (где указано, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета), взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ранее участвуя в судебном заседании 02.07.2026, организованного посредством видеоконференцсвязи на базе Кировского районного суда г. Томска и Беловского городского суда Кемеровской области, представитель истца Горького Ю.М. - Бельдяева Н.А. пояснила, что истец обращался по телефону в управляющую компанию о предоставлении отдельного счета, однако ему сообщили, что это не предусмотрено. Своевременно не указали сведения о сособственниках спорной квартиры, поскольку информация о них отсутствовала. Несовершеннолетних Горького Я.М., Горького А.М., сын истца усыновил. Истец является пенсионером, все задолженности по коммунальным платежам приходят к нему, он их оплачивает.
Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно положениям ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).
Как следует из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п. 3 ст. 30 ЖК РФ).
Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 9, 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: /________/, /________/, общей площадью 58,2 кв.м., было в 2014 году приобретено М.Ю.
М.Ю.. умер /________/, в связи с чем к его имуществу было открыто наследство.
Согласно ответу нотариуса Седых Е.Л. /________/ от 22.04.2026 на судебный запрос в наследство вступили Горький Ю.М., Горькая А.С., Горький А.М., Горький Я.М., которые получили по наследству по закону по 1/8 доли в праве собственности на указанную квартиру.
Поскольку имущество приобретено в период брака, соответственно за Горькой А.С. признается в силу закона право на 1/2 доли в праве собственности как пережившего супруга.
Горький Ю.М. свое право собственности 1/8 доли в спорной квартире зарегистрировал в установленном законом порядке, что следует из выписки из ЕГРН от 15.04.2026.
Иные собственники сведения в Единый государственный реестр недвижимости о своем праве не внесли, однако указанное, не свидетельствует об отсутствии у них данного вещного права.
Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг и их оплатой, в отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счет на имя М.Ю.
Как следует из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании 02.07.2026, Горький Ю.М. зарегистрирован и проживает по адресу: /________/, /________/, /________/, в спорной квартире не проживает. Однако расходы по оплате коммунальных услуг несет именно истец, о чем представлены справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья за период с марта 2024 по февраль 2026 года. Поскольку он является пенсионером, он не может оплачивать все коммунальные услуги, тогда как ему принадлежит только 1/8 доли, в связи с чем уже образовалась задолженность. Порядок оплаты не определен, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Ответчиками Горькой А.С., Горьким Я.М., Горьким А.М. доказательств несения расходов по содержанию указанного жилого помещения пропорционально своей доле в праве собственности не представлено.
Принимая во внимание, что соглашение о порядке и размере участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: /________/ между собственниками жилого помещения не достигнуто, суд находит обоснованными исковые требования Горького Ю.М. об определении порядка и размера участия собственников помещения в расходах по внесению платы за содержание и ремонт указанной квартиры, оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим долям.
Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг, учитываемых по прибору учета, нормативу, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всем жилом помещении.
Как следует из представленных в материалы дела платёжных документов исполнителем жилищно-коммунальных услуг по адресу: /________/, являются АО «МКС-Томск», ООО «Томскводоканал», АО «ТомскРТС».
По лицевому счету имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение, отопление и горячую воду, а также по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, за капитальный ремонт.
На основании вышеуказанных обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства дела, суд приходит к выводу о том, что предоставление единых платежных документов не позволяет истцу и ответчикам в полной мере реализовывать свои жилищные права.
Таким образом, исходя из того, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи, с учетом доли в праве собственности на жилое помещение, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, отсутствие доказательств оплаты со стороны иных собственников, суд полагает необходимым определяет следующий порядок и размер участия собственников в оплате жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: /________/, а именно определить за Горьким Ю.М., Горьким Я.М., Горьким А.М. в размере 1/8 доли за каждым, за Горькой А.С. в размере 5/8 долей.
Поскольку начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: /________/ производится АО «МКС-Томск», ООО «Томскводоканал», АО «ТомскРТС», с учетом пояснений представителя АО «МКС-Томск» и возражение со стороны иных участников процесса, суд отмечает, что данное решение является основанием для раздела АО «МКС-Томск» лицевого счета по адресу: /________/ направлении АО «МКС-Томск», ОАО «ТомскРТС», ООО «Томскводоканал» собственникам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с указанием в каждом платежном документе доли от начисленной оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
Разрешая требования, заявленные к Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов /________/», суд отмечает, что решением общего собрания собственников жилых помещений /________/ по /________/ от 23.04.2018 разрешен вопрос о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора - Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов /________/», о чем представлено уведомление Сбербанк России об открытии счета клиенту Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов /________/», дата открытия счета 05.07.2018.
В указанной связи оснований для удовлетворения исковых требований к Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов /________/» у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Горького Юрия Максимовича к Горькой Анне Сергеевне, Горькому Ярославу Михайловичу, Горькому Александру Михайловичу удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: /________/ за Горьким Юрием Максимовичем, Горьким Ярославом Михайловичем, Горьким Александром Михайловичем в размере 1/8 доли за каждым от общего размера оплаты, за Горькой Анной Сергеевной определить в размере 5/8 долей от общего размера оплаты.
Решение является основанием для раздела АО «МКС-Томск» лицевого счета по адресу: /________/ направлении АО «МКС-Томск», ОАО «ТомскРТС», ООО «Томскводоканал» отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с указанием в каждом платежном документе соответствующей доли от начисленной оплаты за жилищно-коммунальных услуг.
Исковые требования Горького Юрия Максимовича к Региональному Фонду Капитального ремонта многоквартирных домов /________/ оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Томска.
Судья /подпись/ Т.В. Изотова
Мотивированный текст решения изготовлен 03.08.2026.
Судья /подпись/ Т.В. Изотова