РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2026 года с. Новоегорьевское
Егорьевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи - и.о. судьи Егорьевского районного суда Алтайского края судьи Рубцовского городского суда Алтайского края Титаренко И.П., при секретаре Бабенковой Т.А., с участием помощника Рубцовского межрайонного прокурора Рябича А.Н., истца Маркеловой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеловой Татьяны Ивановны к Колокольцову Анатолию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику Колокольцову А.В., в котором просила признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ данным жилым помещением владела ФИО1 со своими <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение с согласия ФИО1 был прописан ее брат Колокольцов Анатолий Васильевич, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Во время приобретения истцом жилого помещения продавец ФИО1 гарантировала, что ее брат обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ., о чем прописано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Связь с ответчиком имелась только через его сестру ФИО1, Колокольцов А.В. обещал приехать, но никаких действий от него так и не последовало. В настоящее время ФИО1 не поддерживает с ним связь, ничем помочь не может, сказала обращаться в суд. Адрес фактического проживания Колокольцева А.В. истцу не известен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги он не выполняет, истец, как собственник жилого помещения, вынуждена нести все расходы по его содержанию, ответчик формально зарегистрирован в жилом помещении. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Выписать Колокольцова А.В. из принадлежащего ей жилого помещения кроме как в судебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании истец Маркелова Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Колокольцов А.В. в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем известным адресам, почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, согласно телефонограмме ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, пояснил, что работает вахтовым методом в <адрес>, указал свою электронную почту, куда была направлена ему копия искового заявления и извещение.
Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен миграционный пункт МО МВД России «Рубцовский» ГУ МВД России по Алтайскому краю.
Представитель третьего лица - миграционного пункта МО МВД России «Рубцовский» ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая иск в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.
Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец Маркелова Т.И. является собственником квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> на праве личной собственности., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, из п. 5.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Колокольцов А.В. на момент продажи зарегистрирован в жилом помещении и обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно представленным сведениям МП ОП по Егорьевскому району МО МВД России «Рубцовский» ГУ МВД России по Алтайскому краю в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по месту жительства зарегистрирован ответчик Колокольцов Анатолий Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом установлено, что ответчик Колокольцов А.В., зарегистрированный в квартире, принадлежащей истцу, фактически в ней не проживает, на момент приобретения истцом вышеуказанного недвижимого имущества также не проживал, что подтверждается представленной в материалы дела справкой администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Колокольцов А.В. состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о фактическом проживании Колокольцова А.В. администрация не располагает. Со слов истца ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, связаться с ним истец не может по причине отсутствия информации о нем, самостоятельного права пользования жилым помещением ответчик не имеет, вселяться в спорное жилое помещение не пытался и не пытается, его личных вещей в доме и на территории земельного участка нет, возражений относительно снятия с регистрационного учета не выразил, родственником либо членом семьи истца не является и ей не знаком. Соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не нес ранее и не несет в настоящее время.
Между тем, сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением и не может служить единственным основанием для сохранения за ним права пользования им.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением у суда не имеется.
Регистрация в жилом помещении ответчика препятствует осуществлению прав собственника по распоряжению и владению принадлежащим ей недвижимым имуществом, существенно нарушает ее права и законные интересы в части распоряжения своим имуществом.
Поскольку судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вселяться не пытается, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем, истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения - признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маркеловой Татьяны Ивановны к Колокольцову Анатолию Васильевичу удовлетворить.
Признать Колокольцова Анатолия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья И.П. Титаренко
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2026