РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 июля 2026 года с. Новоегорьевское
Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего – и.о. судьи Егорьевского районного суда Алтайского края судьи Рубцовского городского суда Алтайского края Неустроевой А.В., при секретаре Ясновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красняк Г.Д. к Краевому государственному учреждению № обществу с ограниченной ответственностью № Администрации Лебяжинского сельсовета Егорьевского района Алтайского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Красняк Г.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Краевому государственному учреждению № (далее по тексту - КГУ № о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование иска, что истец Красняк Г.Д. проживала в зарегистрированном браке с В.., который умер ДД.ММ.ГГГГ. В период совместного проживания в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им в общую собственность с супругом В. была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Егорьевского района Алтайского края, что подтверждается Распоряжением администрации № сельсовета Егорьевского района Алтайского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. (основание – технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ). Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан заключен между № лесхозом (ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ) и супругом истца В., где указано, что продавец передает квартиру в собственность покупателю с учетом количества членов семьи 2 человек. Данный договор в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в органе местного самоуправления. На момент составления и заключения договора в квартире проживали: истец Красняк Г.Д. со своим супругом В., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о проживании от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения членами семьи являлись истец и ее супруг В., следовательно, вышеуказанная квартира является их совместной собственностью.
ДД.ММ.ГГГГ ее супруг В. умер и они не успели должным образом оформить право собственности на квартиру. Нотариусом Егорьевского нотариального округа истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> Егорьевского района Алтайского края, так как истец пропустила срок подачи заявления вступления в наследство, оригинал договора был утерян, а администрация № сельсовета не передала в архивный отдел документы по приватизации, архивную копию истец взяла только в администрации, в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан указаны два человека, но фамилии не указаны, доли не определены, квартира не стоит на кадастровом учете, в связи с чем, у истца отсутствует возможность реализовать свое право по распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Согласно технического плана здания имеется расхождение с договором о продаже в части площади квартиры. Учитывая, что техническая инвентаризация объектов до ДД.ММ.ГГГГ года в Егорьевском районе не проводилась и правообладатели обмер домов (квартир) производили самостоятельно, а не с участием специалистов уполномоченного органа, соответственно, в договоре о продаже данные могут быть не достоверными. Ссылаясь на действующее законодательство истец указала, что на момент приобретения квартиры с учетом количества участников при заключении договора о передачи ее в собственность право на долю при отсутствии соглашения о долях доли собственников квартиры были равными и составляли ? доли от общего имущества каждая, полагает, что ее права нарушены и кроме как в судебном порядке установить право собственности не представляется возможным.
Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрации № сельсовета Егорьевского района Алтайского края, ООО № в качестве третьего лица – Красняк О.В.
Истец Красняк Г.Д. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации № сельсовета Егорьевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель ответчика – КГУ «№» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Согласно сведений в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика ООО «№» - Г. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ранее в представленном суду отзыве и телефонограмме пояснил, что данной организации не существует, ООО «№» является коммерческим предприятием и не может являться надлежащим ответчиком по делу, поскольку, между КГУ «№» и Красняк Г.Д. по договору передачи и продажи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ никак не затрагивают права и законные интересы ООО «№» - правопреемника ООО «№».
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Алтайскому краю К., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также представила отзыв, в котором изложила позицию Управления Росреестра по Алтайскому краю относительно заявленных требований и просила учесть ее при вынесении решения.
Представитель третьего лица – нотариус Ш.. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Красняк О.В. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, т.е. бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон о приватизации).
Действовавшая на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакция ст.2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.
В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КГУ № лесхозом, как продавцом с одной стороны, и В., как покупателем с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым В.. приобрел в собственность квартиру, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., по адресу: Лесхоз. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете № сельская администрация Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о заключении № № между В. и Б. (Красняк) Г.Д. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак.
Распоряжением Администрации № сельсовета Егорьевского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № с целью упорядочения номерных знаков, жилому дому (квартире), принадлежащей К., на основании договора о передаче и продаже домов (квартир) гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: Алтайский край, Егорьевский район, <адрес>
Согласно сведений ЕГРН жилое помещение – квартира по адресу Алтайский край, <адрес> на кадастровом учете не значится.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом плане помещения, квартира, расположенная Алтайский край, Егорьевский район, <адрес> имеет площадь ДД.ММ.ГГГГ кв.м.
Учитывая, что техническая инвентаризация объектов до октября 1998 года в Егорьевском районе не проводилась, и правообладатели обмер домов (квартир) производили самостоятельно, суд принимает площадь спорной квартиры, указанную в техническом плане.
На момент покупки в указанной квартире были зарегистрированы: В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ); Красняк Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Красняк О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживала), А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживал, умер ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений из Единого государственного реестра юридических лиц КГУ «№» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано, при этом ООО «№» правопреемником данного юридического лица не является, следовательно является не надлежащим ответчиком по данному делу.
Таким образом, в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи, доли которых являются равными.
Право собственности на квартиру по адресу: Алтайский край, Егорьевский район, <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями об объекте с официального сайта Росреестра.
В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Каких-либо правопритязаний на данную квартиру со стороны иных лиц судом не установлено.
Таким образом, суд находит возможным требования истца удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Красняк Г.Д. удовлетворить.
Признать за Красняк Г.Д. (паспорт серии № №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Егорьевский район, <адрес> общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Неустроева
Мотивированное решение составлено 10 июля 2026 г.