РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2026 года город Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующей судьи Широковой М.В., при секретаре Кобрысевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0003-01-2026-001833-53) по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах ФИО7 к акционерному обществу «РУСАЛ Братский алюминиевый завод» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор <адрес>, действуя в интересах ФИО7, обратился в суд с иском к АО «РУСАЛ Братский алюминиевый завод» («АО «РУСАЛ Братск»), в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 38:34:015301:1884; признать за ФИО7 право собственности на указанную квартиру.
В обосновании иска указано на то, что в прокуратуру города Братска обратилась пенсионер ФИО7 с заявлением об оказании помощи в принятии наследства от умершего мужа ФИО2 Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и АО «Братский алюминиевый завод» заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес>. Договор заключен с правом выкупа на срок 10 лет (до 2004 года), стоимость <адрес> 225 000 руб.
Согласно выписке из протокола совместного заседания президиума профкома и администрации АО «Братский алюминиевый завод» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении в аренду с последующим правом выкупа квартиры по адресу: <адрес>. ФИО4 выплатил сумму стоимости квартиры в полном объеме 15 225 000 руб., в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ им подано заявление о разрешении оформления квартиры в частную собственность. При жизни право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства зарегистрировано надлежащим образом не было. Истец полагает, что ФИО7, являясь наследником имущества умершего мужа ФИО2, приняла наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>. Вступить в наследство в настоящее время ФИО7 не может, так как нотариус отказался выдавать ей свидетельство о праве на наследство, поскольку наследодателем не было получено свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру.
В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО12, действующая на основании прав по должности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведении судебного заседания.
Представитель ответчика АО «РУСАЛ Братск» ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, в письменном отзыве на исковое заявление изложила правовую позицию «АО «РУСАЛ Братск», не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что на балансе «АО «РУСАЛ Братск» данная квартира в настоящее время не числится, задолженности перед «АО «РУСАЛ Братск» ФИО4 не имеет. Просила рассматривать дело без участия представителя.
Третьи лица ФИО8, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений относительно заявленных требований не представили.
Выслушав прокурора, исследовав письменные доказательства в их совокупности, и давая оценку собранным доказательствам по делу с позиции их относимости и допустимости, анализируя правовую природу и основания предъявления искового заявления, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской! Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Как следует из статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или иное недвижимое имущество.
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (пункт 1 статьи 556 ГК РФ).
Переход права собственности на недвижимость от ее продавца к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ). Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его регистрации.
В силу ч. 3 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Частями 1, 3 ст. 7 вышеуказанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В соответствии с пунктом 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Анализируя представленные суду доказательства, суд установил, что по сведениям отдела по <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен брак, после регистрации которого жене присвоена фамилия ФИО16, выдано свидетельство серии Ш-СТ *** от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 приходится отцом ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО5.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-СТ *** от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Братского нотариального округа <адрес> ФИО14, ФИО5 продала, а АО «Братский алюминиевый завод» купил квартиру по адресу: <адрес>. Настоящий договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под ***.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и АО «Братский алюминиевый завод» заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес>. Договор заключен с правом выкупа на срок - 10 лет (до 2004 года), стоимость квартиры определена 15 225 000 руб.
Согласно выписке из протокола совместного заседания президиума профкома и администрации АО «Братский алюминиевый завод» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении в аренду с последующим правом выкупа квартиры по адресу: <адрес>.
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «БрАЗ», ФИО4 выплатил сумму стоимости квартиры в полном объеме 15 225 000 руб., в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление о разрешении оформления квартиры в частную собственность.
По информации ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Является АО «Братский алюминиевый завод» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО14, зарегистрирован в реестре за ***Д-1939, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ под ***.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес>, в особых отметках сведения о правообладателе ПАО «РУСАЛ Братск».
По информации «АО «РУСАЛ Братск» спорная квартира на балансе «АО «РУСАЛ Братск» в настоящее время не числится, задолженности перед «АО «РУСАЛ Братск» ФИО4 не имеет.
Справкой ООО «БКС» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти) состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Также по указанному адресу зарегистрированы: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В силу действовавших до 01.01.2017 ст. 6, ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности нотариально удостоверенной сделки не проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных данным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.
Таким образом, приведенными правовыми нормами, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
В соответствии с абз.1 п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит установленным, что при жизни ФИО4 заключил договор от ДД.ММ.ГГГГ аренды квартиры по адресу: <адрес>. с правом ее последующего выкупа.
При жизни право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение, в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, зарегистрировано надлежащим образом не было.
Вместе с тем, суду представлены достаточные и достоверные доказательства, подтверждающие основания возникновения права собственности ФИО2 на названную квартиру. Кроме того, данные обстоятельства никем не оспариваются и не опровергаются.
Как следует из обоснования иска, ФИО7 после смерти наследодателя ФИО2 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти своего супруга – ФИО4, поскольку она состояла на регистрационном учете совместно с умершим наследодателем, несла расходы по содержанию жилого помещения.
Согласно ч. 2. ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, наследство после смерти ФИО4, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и спорную квартиру, приняла ФИО7, фактически принявшая наследство, распорядившаяся его личными вещами.
При этом право собственности в установленном порядке на полученное наследство оформлено не было.
При установленных по делу юридически значимых обстоятельствах, исходя из вышеназванных правовых норм и выводов суда, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика АО «РУСАЛ Братск», суд считает возможным включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2
Судом установлено, что истец ФИО7 и третьи лица ФИО8, ФИО6, ФИО5 являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что право наследования истца ФИО7 после смерти мужа ФИО2 никем не оспаривается, возражений по иску ответчиком не заявлено, другие наследники не возражают против заявленных требований, суд находит исковые требования прокурора в интересах ФИО7 о признании за ней права собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора <адрес> в интересах ФИО7 удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый ***;
признать за ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт ***), право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый ***.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья М.В. Широкова
Мотивированное решение изготовлено 18.06.2026.