Решение
Именем Российской Федерации поселок Нижний Ингаш 24 августа 2026 года
Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Абрамовой Т.М., при секретарях Рулевой О.Ф., Красновой А.Ю., с участием ответчика Василенко В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Василенко В.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, установил:
истец обратился в суд с иском о взыскании с Василенко В.П. в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ) суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 31.05.2023 и с 01.04.2024 по 31.01.2025, по состоянию на 13.05.2025, в размере 60 264,74 рублей, пени по состоянию на 13.05.2025 в размере 4 954,84 рублей. Требования мотивированы тем, что приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. 13.09.2017 заключен договор № 3-УЖФ-1 между взыскателем и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения № 30 в многоквартирном доме № 5, расположенном по адресу: <адрес> (согласно постановлению от 07.10.2020 – <адрес>). В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. Ответчик проживает в указанном жилом помещении, в течение длительного времени не выполняет надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, по состоянию на 13.05.2025 образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 60 264,74 рублей, с учетом которой размер пени составил 4 954,84 рублей. Ранее вынесенный судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности был отменен мировым судьей из-за поступления возражений от Василенко В.П..
Ответчиком Василенко В.П. представлены в суд письменные возражения, в которых он выражает несогласие с заявленным иском, указывая, что лицевой счет на <адрес>, расположенную в <адрес>, открыт на его супругу - Василенко Н.В.. Дополнительно на семью распределена квартира № в этом же доме, лицевой счет открыт на Василенко В.П.. В период с 01.02.2023 по 31.05.2023 и с 01.04.2024 по 31.01.2025 в квартире № никто не проживал. На него незаконно начислена двойная плата за коммунальные услуги, как по квартире № так и по квартире №. Излишне начислено 16 895,99 рублей. Счетчик учета расхода холодного и горячего водоснабжения в квартирах № и № не установлены. Данные счетчики устанавливаются за счет владельцев квартир, он таковым не является. В объединенной квартире №№ проживают 2 человека, а плату за коммунальные услуги насчитывают на 3 человек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Василенко В.П. в судебном заседании иск признал частично, не отрицал наличие задолженности за отопление, при этом считает необоснованным начисление платы за горячую и холодную воду и водоотведение, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных возражениях. Василенко В.П. дополнительно пояснил суду, что квартиры № и № по <адрес> объединены, можно из одной квартиры попасть в другую через дверной проем, однако данное переустройство официально не оформлено. Обе квартиры являются благоустроенными. Он с супругой проживает в квартире № и одновременно пользуется квартирой №, которая была ему предоставлена на основании договора служебного найма.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – В.Н. в суд не явилась, извещена надлежащим образом. Присутствуя в судебном заседании 26.05.2026, она пояснила суду, что <адрес> предоставлена ей на основании договора служебного найма. Данная квартира объединена с квартирой №, ее семья пользовалась двумя квартирами, пока дети не разъехались. Она и ее супруг – Василенко В.П. согласны вносить плату, которая начисляется за коммунальные услуги по квартире №, по квитанциям там значатся проживающими двое человек. Оплачивать потребление воды в квартире № ответчик не желает, так как данной услугой он не пользуется.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – представитель территориального отдела «Красноярский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещены должным образом.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав ответчика, третье лицо В.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Согласно п. 1 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу частей 1 и 2 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Часть 5 ст.100 ЖК РФ предусматривает, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичное положение закреплено и в п.3 ст.678 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в соответствие с ч.1 ст.310 Гражданского кодекса РФ, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Нормами ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с положениями ч.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Судом установлено, что Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 №155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.
13.09.2017 заключен договор № 3-УЖФ-1 между истцом и Министерством обороны РФ, являющимся собственником жилого помещения № в многоквартирном доме №, расположенном по адресу: <адрес> (согласно постановлению от 07.10.2020 – <адрес>).
В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 25.06.2022 квартира №, расположенная в <адрес>, находится в собственности Российской Федерации с "дата"; данное жилое помещение передано в оперативное управление ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфракструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ на основании Приказа директора департамента военного имущества Министерства обороны РФ № 3510, выданного 28.10.2021 (т.1 л.д. 21-23).
Как следует из материалов дела, Василенко В.П. зарегистрирован с "дата" по настоящее время по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 10,18).
Жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ответчику на основании списка распределения жилых помещений по ГУ Красноярская КЭЧ от 2010 (распределена дополнительно на семью из 6 человек <адрес>) (т.1 л.д. 17).
На основного квартиросъемщика Василенко В.П. открыт лицевой счет №.
Согласно акту осмотра жилого помещения на предмет его фактического использования от 08.10.2018, Василенко В.П. и В.Н. проживают в жилом помещения <адрес> (т.1 л.д.19-20).
В соответствии с актом от "дата", в <адрес>, проживает Василенко В.П., данный акт подписан членами комиссии и Василенко В.П. (л.д. 72,144).
Третьему лицу - В.Н. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно договору найма служебного жилого помещения № от "дата". Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: супруг Василенко В.П. и четверо детей (т.1 л.д. 68-69, л.д. 231-232).
Согласно акту о фактическом проживании граждан в жилом помещении объекта жилищного фонда Минобороны России от "дата", в квартире № по адресу: <адрес>, проживает только В.Н. (л.д. 73, 145).
Из письменных пояснений командира воинской части 58661-ГМ от "дата", а также показаний ответчика и третьего лица - В.Н. в суде следует, что вышеуказанные квартиры № и № совмещены с 2003 года.
Вместе с тем судом установлено, что данная перепланировка в установленном законом порядке не оформлена, проведена самовольно жильцами квартир, в связи с чем, коммунальные услуги начисляются отдельно по каждой квартире.
В квартире № не установлены прибору учета потребления горячей и холодной воды, поэтому плата за данные услуги на основании ч.1 ст.157 ЖК РФ начисляется согласно нормативам.
Заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от 31.03.2026 по гражданскому делу № с В.Н. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с 01.04.2024 по 31.01.2025 в размере 93 783,04 руб.. Данная задолженность образовалась по месту проживания В.Н. в квартире № расположенной по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 216-218). При начислении задолженности истец исходил из фактического проживания в квартире № двоих человек (т.1 л.д. 230).
Вынесение указанного заочного решения не освобождает ответчика Василенко В.П. от оплаты задолженности за потребленную горячую и холодную воду и водоотведение, которая начисляется по квартире № в вышеуказанном доме, так как он фактически проживает и пользуется данным жилым помещением, а, следовательно, должен вносить плату за оказанные коммунальные услуги. Ответчик в суде не отрицал, что пользуется квартирой №, расположенной в <адрес>, при этом его доводы о том, что горячая вода в данной квартире отсутствует, а сан.узел не работает, являются голословными и доказательствами не подтверждены.
В силу приведенных выше норм действующего законодательства у Василенко В.П. возникла обязанность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2023 по 31.05.2023 и с 01.04.2024 по 31.01.2025.
Из выписки по лицевому счету № усматривается, что в заявленный период платежи за коммунальные услуги ежемесячно В.Н. не вносились, в результате образовалась задолженность, которая, с учетом платежей от 16.08.2023 в размере 5 000 рублей и от 26.01.2024 в размере 3 000 рублей, по состоянию на 13.05.2025 составила 60 264,74 рублей (т.1 л.д.14).
Оснований для освобождения ответчика от обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг в предъявленный ко взысканию период не имеется.
Исходя из суммы задолженности, истцом рассчитана пеня по состоянию на 13.05.2025 в размере 4 954,84 рублей.
Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом и признан арифметически верным. В основу расчета положены суммы за оказанные коммунальные услуги, начисление которых произведено на основании тарифов, утвержденных министерством тарифной политики Красноярского края (т.1 л.д.242-250, т.2 л.д.1-26).
Учитывая изложенное в совокупности, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг, при этом доказательств погашения образовавшейся задолженности на момент постановления судебного решения Василенко В.П., в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Оснований для уменьшения размера пени судом не установлено.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, взыскиваются с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Исходя из положений подп. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования истца удовлетворить.
Взыскать с Василенко В.П., "дата" года рождения, паспорт серии № №, в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, ИНН 7729314745, ОГРН 1027700430889, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 31.05.2023 и с 01.04.2024 по 31.01.2025 по состоянию на 13.05.2025 в размере 60264 рубля 74 копейки и пеню по состоянию на 13.05.2025 в размере 4954 рубля 84 копейки, а всего 65219 (шестьдесят пять тысяч двести девятнадцать) рублей 58 копеек.
Взыскать с Василенко В.П., паспорт серии № №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий Абрамова Т.М.
Мотивированное решение изготовлено 24.08.2026.