РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2026 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Ю.А. Романовой, при секретаре ФИО3, помощник судьи ФИО4, с участием представителя истца ФИО6 по доверенности от 17.06.2025 (на 1 год), ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Электротехник» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ "Электротехник" (далее истец) обратилось в Кировский районный суд г. Томска к ФИО2 (далее ответчик) с исковым заявлением, в котором просит, с учетом уточнения заявленных требований, взыскать с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья с июня 2020 года по ноябрь 2022 года в размере 91 710, 71 руб., пени с 11.06.2020 по 20.02.2026 в размере 130 101,74 руб.; задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с июня 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 17 900,41 руб., расходы за оплату государственной пошлины в размере 8191 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /________/, включая содержание, обслуживание общего имущества собственников, образовано Товарищество собственников жилья "Электротехник". Ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт (на специальный счет). Судебный приказ в отношении ФИО2 вынесен мировым судьёй судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Томска от 05.12.2025 и вступил в законную силу 15.01.2026. Указанным мировым судьёй судебный приказ по заявлению ответчика отменён 28.01.2026. Ответчик частично погасила задолженность, указанную в судебном приказе.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала с учетом их уточнения, дополнительно пояснила, что истец соглашается с тем, что во время рассмотрения дела в суде ответчиком погашена вся задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья за последние три года, согласилась с контррасчетом пени, представленным ответчиком, с учетом заявления о применении срока исковой давности.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы письменного отзыва на иск, в котором заявила о применении срока исковой давности. 05.12.2025 мировым судьёй судебного участка №2 Кировского судебного района г. Томска вынесен судебный приказ № 2-3531/2025. 28.01.2026 после поступления возражений вышеуказанный судебный приказ отменён. В связи с чем, срок исковой давности не тек с 05.12.2025 по 28.01.2026 (55 дней). Исковое заявление ТСЖ "Электротехник" подано в суд 05.03.2026. В связи с чем, срок исковой давности по периоду с июня 2020 года по 09.01.2023 уже истек, значит, ТСЖ "Электротехник” не вправе требовать о взыскании задолженности за данный промежуток времени. Также ответчиком внесены денежные средства в счет оплаты задолженности 18.01.2025 в размере 85040,25 руб., 20.01.2025 в размере 6017,94 руб., 20.02.2025 в размере 5791,79 руб., 24.01.2026 в размере 60000 руб. Ответчиком подано заявление в ТСЖ "Электротехник" о зачислении данных денежных средств в счет погашения задолженности за период с 2023 по 2025 годы, а также о списании задолженности и пени за период с 2020 по 2023 годы по сроку исковой давности. Данные денежные средства учтены ТСЖ "Электротехник" согласно заявлению и отражены в справке - расчете, представленной ТСЖ "Электротехник". Следовательно, задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья перед ТСЖ "Электротехник" отсутствует. По взносам за капитальный ремонт истек срок исковой давности по задолженности с июля 2020 года по 09.01.2023. Задолженность за период с января по сентябрь 2023 года составляет: 490,21 руб. х 9 мес. + 78,67руб. = 4490,56 руб. Данная задолженность оплачена ответчиком 08.03.2026. Также истцом заявлено о взыскании задолженности по пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с 11.06.2020 по 20.02.2026 в размере 130 101,74 руб., однако срок исковой давности по периоду с июня 2020 года по 09.01.2023 уже истек, значит, ТСЖ "Электротехник” не вправе требовать о взыскании задолженности за данный промежуток времени. Кроме того, в расчете пеней по задолженности, возникшей с 11.03.2023 по 18.01.2025, с 11.06.2024 по 18.01.2025, с 11.08.2024 по 18.01.2025, с 11.04.2025 по 24.01.2026 имеется арифметическая ошибка. Учитывая применение срока исковой давности, истец не вправе требовать оплату пени за коммунальные услуги в сумме более, чем 30265,27 руб. Также ответчик заявила о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижении неустойки.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.
В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154, частями 1, 6.2 статьи 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ) на основании платежных документов, направляемых на оплату истцом.
В соответствии с частью 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В силу пункта 3 части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом.
Как следует из материалов дела, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /________/, включая содержание, обслуживание общего имущества собственников, образовано Товарищество собственников жилья "Электротехник".
Согласно Уставу Товарищества собственников жилья "Электротехник", товарищество создается с целью совместного управления собственниками помещений комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенных по адресу: /________/, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в доме (п. 2). Предметом деятельности Товарищества является содержание, обслуживание и управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (включая межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердак, подвал, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке) (п. 2.2.).
В соответствии с протоколом №1 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /________/ от 19.07.2022 сформирован специальный счет для сбора средств собственников многоквартирного дома на капитальный ремонт, что также подтверждается справкой ПАО Сбербанк от 02.07.2024.
Тарифы на содержание и текущий ремонт определены общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается соответствующими протоколами от 02.11.2020, от 19.07.2022.
На основании договора /________/н от 01.01.2019, заключенного между ТСЖ «Электротехник» и ООО "Расчетно-информационный ЦЕНТР ЖКХ", исполнитель (ООО "Расчетно-информационный ЦЕНТР ЖКХ") обязуется в течение 3 рабочих дней с момента передачи информации, указанной в п. 2.2.1, производить месячное начисление платежей за услуги, формировать «Счета за услуги», подготавливать комплект отчетов в составе: данные по собранным платежам за услуги; месячное начисление по услугам; сальдовую ведомость (п.2.1.2.).
Как следует из представленных в материалы дела финансово-лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг (лицевой счет 171), за период с июня 2020 года по ноябрь 2022 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за ЖКУ по адресу: /________/, в размере 91710,71 руб., пени за период с 11.06.2020 по 20.02.2026 в размере 130 101,74 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с июня 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 17 900,41 руб.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности.
В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права поиску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).
Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд принимает во внимание разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в пункте 24 которых указано, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период спорных отношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Таким образом, о невнесении ответчиком ежемесячного платежа за жилищно-коммунальные услуги истцу становилось известно 11 числа каждого месяца.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43).
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43).
Как следует из материалов дела, 24.11.2025 ТСЖ "Электротехник" обратилось к мировому судье судебного участка №2 Кировского судебного района г. Томска о взыскании с ФИО7. задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья с июня 2020 года по апрель 2025 года в размере 123165,96 руб., пени в размере 127169,15 руб.; задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с июня 2020 года по апрель 2025 года в размере 26124,87 руб., расходы за оплату государственной пошлины в размере 4647 руб.
05.12.2025 мировым судьёй судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Томска был вынесен судебный приказ № 2-3531/2025 о взыскании вышеуказанной задолженности, который отменен определением от 28.01.2026 в связи с поступлением возражений от должника относительно исполнения судебного приказа.
Таким образом, срок исковой давности не тек в период с 24.11.2025 до 28.01.2026, однако на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности истек по платежам за период с июня 2020 года по октябрь 2022 года (платеж за октябрь 2022 года должен был быть внесен до 10.11.2022).
В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В связи с чем, срок исковой давности по требованию о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за ЖКУ за период с июня 2020 года по октябрь 2022 года также истек на момент обращения ТСЖ "Электротехник" с заявлением о выдаче судебного приказа.
В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
При указанных обстоятельствах, в связи с пропуском истцом срока исковой давности, требования ТСЖ "Электротехник" к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья с июня 2020 года по октябрь 2022 года, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с июня 2020 года по октябрь 2022 года, пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за ЖКУ за период с июня 2020 года по октябрь 2022 года не подлежат удовлетворению.
Требование истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья за ноябрь 2022 года не подлежит удовлетворению, так как согласно представленным в материалы дела платежным документам и справке-расчету задолженности по кв. /________/ по адресу: /________/, платеж за ноябрь 2022 года в сумме 4313,72 руб. внесен ответчиком 24.01.2026, последующие платежи также внесены ответчиком в 2025-2026 гг. Следовательно, основания для взыскания долга в сумме 91 710, 71 руб. отсутствуют.
Согласно справке-расчету задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире ответчика, с ноября 2022 года по сентябрь 2023 года платежи не вносились, за указанный период сумма долга составила 5273,77 руб., она подлежит взысканию с ответчика, поскольку доказательств ее оплаты не представлено.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Проверив расчет пени, представленный истцом, суд полагает, что он содержит арифметические ошибки. В расчете пени по задолженности, возникшей с 11.03.2023 по 18.01.2025, в дате возникновения задолженности указано - с 19.01.2025 по 18.01.2025 и количество дней - 187, следовательно, из суммы пени необходимо убрать 202,43 руб. Правильная сумма пени по задолженности за указанный период времени составляет 2580,83 руб. По пене, возникшей с 11.06.2024 по 18.01.2025, сумма задолженности в расчете указана 3416,93 руб., тогда как в справке-расчете задолженности по коммунальным платежам за май 2024 года сумма задолженности - 3205,93 руб., следовательно, правильная сумма пени по задолженности за указанный период времени составляет 370,16 руб. По пене, возникшей с 11.08.2024 по 18.01.2025, сумма задолженности в расчете указана 3744,90 руб., тогда как в справке-расчете задолженности по коммунальным платежам за июль 2024 года сумма задолженности - 2263,59 руб., следовательно, правильная сумма пени по задолженности за указанный период времени составляет 160,45 руб. По пене, возникшей с 11.04.2025 по 24.01.2026, сумма задолженности в расчете указана 9667,30 руб., тогда как в справке-расчете задолженности по коммунальным платежам за март 2025 года сумма задолженности - 5414,65 руб., следовательно, правильная сумма пени по задолженности за указанный период времени составляет 886,33 руб.
Поскольку истцом несвоевременно вносились платежи за коммунальные услуги и содержание жилья с ноября 2022 года, истцом начислены пени, размер которых за период с декабря 2022 года по 20.02.2026 составил 35737,19 руб., исходя из расчета, представленного истцом с учетом обоснованных доводов ответчика, изложенных в отзыве на иск, об арифметических ошибках, допущенных в расчете.
Ответчиком заявлено о снижении неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в п. 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24.03.2016).
Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 39 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, в том числе изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Учитывая общую сумму задолженности, срок неисполнения обязательства, то, что ответчиком не приведено обстоятельств для снижения неустойки, суд полагает, что в рассматриваемом случае размер неустойки соразмерен допущенным просрочкам по платежам, в связи с чем, считает, что оснований для ее снижения не имеется.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
К судебным расходам, согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся госпошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 8191 руб., что подтверждается платежным поручением № 45 от 03.03.2026.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, государственная пошлина в размере 4000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ТСЖ «Электротехник» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт /________/ /________/) в пользу ТСЖ «Электротехник» (ИНН /________/) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с ноября 2022 года по сентябрь 2023 года в сумме 5273,77 руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и содержание жилья за период с ноября 2022 года по 20.02.2026 в сумме 35737,19 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.А. Романова
Мотивированный текст решения изготовлен 24.04.2026.