РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2026 года Кировский районный суд г.Томска в составе председательствующего Кривошеиной К.Ю.
при секретаре Цилюрик А.М., помощнике судьи Питашевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Иванова РН, Ивановой АС к ООО «МастерСтройКомплект» о расторжении договора подряда, установил:
Иванов Р.Н., Иванова А.С. обратилась в суд с иском к ООО «МастерСтройКомплект» о расторжении договора подряда № 24-06-02 от 30.08.2024.
В обоснование указали, что 30.08.2024 заключили договор подряда № 24-06-02 от 30.08.2024 с ООО «МастерСтройКомплект», по условия которого ООО «МастерСтройКомплект» обязалось выполнить работы по строительству жилого дома, общей площадью 68,57 кв.м., количество этажей 1, фундамент-монолитная ю/б плита, стены из газобетонных блоков, крыша вальмовая из металлочерепицы, согласно приложению № 1 к договору (техническое задание), сдать результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат выполненных работ, оплатить его. Подрядчик выполняет работу из своих материалов, на своем оборудовании, своими инструментами. Цена договора состоит из стоимости работ и материалов. Срок выполнения работ составляет двести рабочих дней с момента предоставления проекта (проектной документации) с даты заключения договора. Проект подписан сторонами 30.08.2024. Стоимость работ по договору составила 6000000 руб. Заказчик оплатил подрядчику по договору сумму 3120000 руб., из которых 1200000 руб. за счет собственных денежных средств в день заключения договора, 1920000 руб. за счет кредитных денежных средств, предоставленных АО «Российский сельскохозяйственный Банк» на основании договора № 2464001/0242 от 30.08.2024. После перечисления денежных средств ответчику, последний к выполнению своих обязательств по постройке дома не приступил. В настоящее время на объекте, где должно происходить строительство жилого дома, отсутствует техника и сотрудники исполнителя, работы не ведутся, исполнитель не отвечает на телефонные звонки длительное время, в офисе по юридическому адресу отсутствуют сотрудники, дверь в офис закрыта. Ответчик перестал выходить на связь, было возбуждено уголовное дело. Заявление о расторжении договора направлено истцом в адрес ответчика 11.03.2025 посредством почтовой связи АО «Почта России», которое ответчиком оставлено без ответа.
Истцы Иванов Р.Н., Иванова А.С., ответчик ООО «МастерСтройКомплект», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленные сроки в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (п. 1 ст. 703 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании п. 1 ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
В соответствии со ст.27 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Согласно п.1 ст.28 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Заочным решением Кировского районного суда г.Томска от 09.06.2025 по делу №2-1402/2025 частично удовлетворены исковые требования Иванова Р.Н., Ивановой А.С. к ООО «МастерСтройКомплект», судом постановлено взыскать с ООО «МастерСтройКомплект» (ИНН 7017301979, ОГРН 1127017009569) в пользу Иванова Р.Н. Ивановой А.С. солидарно сумму 4 925 280 руб., в том числе: денежные средства по договору подряда от 30.08.2024 № 24-06-02 в размере 3 120 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.03.2025 по 09.06.2025 размере 143 520 руб.; компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.; штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 1641760 рублей. С ООО «МастерСтройКомплект» в пользу Иванова Р.Н., Ивановой А.С. солидарно взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 3120 000 руб., в размере ключевой ставки Банка России с 10.06.2025 по день фактического исполнения обязательств по возврату денежных средств.
Судом по делу №2-1402/2025 установлено, что 30.08.2024 Ивановым Р.Н., Ивановой А.С. (заказчик) и ООО «МастерСтройКомплект» (подрядчик) заключен договор подряда № 24-06-02 (далее по тексту – договор), по условиям которого, подрядчик обязался выполнить по заданию заказчика работу, указанную в приложенной к договору смете и сдать её результат заказчику, а заказчик обязался принять результат работы и оплатить его (пункт 1.1 договора).
Подрядчик обязуется выполнить работу в соответствии с техническими условиями и проектно-сметной документацией, предоставленной заказчиком. Работы производятся по адресу: /________/ (пункт 1.3 договора). Срок выполнения работ - 200 рабочих дней с момента предоставления проекта или проектной документации с даты заключения договора, но не превышает 24 месяца с даты предоставления кредитных средств по кредитному договору, заключенному в соответствии с п. 5.3 настоящего договора (пункт 2.2).
Как следует из пунктов 5.1 - 5.3 договора, его цена составляет 6000 000 рублей, цена договора состоит из стоимости работ и материалов, определяется локально-сметным расчетом. Оплата осуществляется заказчиком как за счет собственных средств в размере 1200000 руб., так и за счет кредитных средств в размере 4800000 руб., предоставленных АО «Российский сельскохозяйственный банк».
Согласно представленным документам, проектная документация на строительство жилого дома составлена и подписана сторонами 30.08.2024.
Оплата кредитных средств производится заказчиком в безналичной форме с использованием аккредитива как формы безналичных расчетов в срок по 30.09.2024 включительно. 1920000 руб. (40% от суммы аккредитива) перечисляется по предоставлении оригинала акта приема-передачи выполненных работ, 960000 руб. (20% от суммы аккредитива) - по представлению оригинала акта приема-передачи выпиленных работ, оригинала технического плана на построенных жилой дом.
Из представленной квитанции к приходному кассовому ордеру № 41 от 17.06.2024 следует, что истцы внесли сумму в размере 1200000 руб. на оплату по договору № 24-06-02 за строительство дома.
Согласно кредитному договору № 2464001/0242 от 30.08.2024, истцы заключили указанный договор с АО «Российский сельскохозяйственный банк», по которому кредитор предоставил истцам кредитные денежные средства в размере 4800000 руб. на срок 298 месяцев с процентной ставкой 3,00% годовых. Цель получения кредита – исключительно строительство жилого дома по адресу: /________/, стоимость строительства - 6000000 руб. Кредит предоставляется путем единовременного зачисления суммы кредита на счет представителя заемщиков, открытый у кредитора на балансовом счете № 40817810564000034978. На основании распоряжения представителя заемщиков производится расчет наличными денежными средствами или перечисление кредита на банковские счета третьих лиц. Представитель заемщиков – Иванов РН. Договор подряда, на основании которого осуществляется строительство объекта недвижимости – договор № 24-06-02 от 30.08.2024, заключен между заемщиками и подрядной организацией ООО «МастерСтройКомплект». Указанный договор обеспечен договором залога (ипотеки) № 2464001/0242-001.
В соответствии с заявлением на открытие аккредитива № 005, Иванов Р.Н. 09.09.2024 просил АО «Российский сельскохозяйственный банк» открыть аккредитив сроком действия до 08.09.2025 на имя ООО «МСК» на сумму 4800000 руб., при этом исполнение аккредитива осуществляется в три этапа в зависимости от уровня готовности объекта недвижимости: платеж № 1 в сумме 1920000 руб. (40% от суммы аккредитива) производится по представлении документов - оригинала договора подряда, договора залога (ипотеки), выписки из ЕГРН; платеж № 2 в сумме 1920000 руб. (40% от суммы аккредитива) - по предоставлении документов: оригинала акта приема-передачи выполненных работ; платеж № 3 в сумме 960000 руб. (20% от суммы аккредитива) - по представлению акта приема-передачи выполненных работ, оригинала технического плана на построенный жилой дом.
На основании платежного поручения № 1290 от 09.09.2024, АО «Российский сельскохозяйственный банк» перечислил на счет ответчика денежные средства в размере 1920000 руб. согласно кредитному договору, открытому аккредитиву (40% от суммы аккредитива).
Истцами по договору подряда № 24-06-02 от 30.08.2024 ответчику уплачена сумма в размере 3120000 руб.
12.03.2025 в связи с существенным нарушением п. 2.2 о сроке исполнения договора подряда № 24-06-02 от 30.08.2024, истцы обратились в ООО «МастерСтройКомплект» с заявлением о расторжении договора подряда и возврате денежных средств в размере 3120 000 руб. в течение 10 дней с момента получения заявления о расторжении договора, которая направлена посредством АО «Почта России», поступила в почтовое отделение 11.03.2025, согласно почтовому идентификатору 80514606861683.
Как следует из дела, претензия направлена по юридическому адресу ответчика, в силу положений ст. 165.1 ГК РФ считается доставленной.
Добровольно требования, содержащиеся в претензии, ответчиком не исполнены до настоящего времени.
Обращаясь в суд с иском, истец просит расторгнуть договор подряда № 24-06-02 от 30.08.2024, заключенный ООО «МастерСтройКомплект» и Ивановым Р.Н., Ивановой А.С.
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
В силу статьи 450.1 ГК РФ предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Согласно пункту 2 статьи 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
По правилам пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно статье 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Право заказчика на отказ от договора в той ситуации, когда работы не завершены предусмотрено положениями статей 715, 717 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Так, в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
Согласно статье 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Таким образом, в соответствии с положениями § 1 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик может отказаться от исполнения договора как в соответствии со статьей 715, так и статьей 717 названного кодекса. В соответствии со статьей 717 ГК РФ заказчик может отказаться от исполнения договора немотивированно.
В претензии, направленной в адрес ООО «МастерСтройКомплект» 12.03.2025, истцы, ссылаясь на существенное нарушение п. 2.2 о сроке исполнения договора подряда № 24-06-02 от 30.08.2024, просили расторгнуть договор. Почтовое отправление № 80514606861683 возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения 18.04.2025.
Таким образом, с 18.04.2025 договор подряда № 24-06-02 от 30.08.2024 является расторгнутым, обязательства по нему прекратились, ввиду чего требование о расторжении договора в судебном порядке не подлежит удовлетворению.
Так как в удовлетворении исковых требований отказано, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
в удовлетворении иска Иванова РН, Ивановой АС к ООО «МастерСтройКомплект» о расторжении договора подряда отказать.
Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья К.Ю. Кривошеина
Мотивированное решение суда изготовлено 26.05.2026