ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2026 года город Братск Иркутской области
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи ФИО3 при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2171/2026 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска к ФИО1 о взыскании денежных средств в счет оплаты договора купли-продажи, пени, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска (далее по тексту – КУМИ администрации г.Братска) обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать денежные средства в счет оплаты объектов муниципального имущества по договору купли-продажи от 02.02.2026 № 2026.5781 в размере 362 000 руб., пени в размере 16 893,33 руб., штрафа в размере 36 200 руб..
В обоснование заявленных требований истец указал на то что, посредством конкурентных процедур между истцом и ответчиком 02.02.2026 заключен договор купли-продажи объектов муниципальной собственности № 2026.27581. По условиям договора ответчик приобретает в собственность нежилое здание, площадью 152 кв.м., с кадастровым номером *** по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – склады. Согласно п. 3.1 договора, цена нежилого здания составляет 42 001,01 руб. Внесенный ответчиком задаток в размере 8 150,0 руб. зачисляется в счет оплаты за нежилое здание. Согласно п. 3.3 договора, цена земельного участка составляет 407 000 руб.. Договор купли-продажи подписан сторонами посредством электронной цифровой подписи 05.02.2026. Оплата ответчиком приобретенных объектов осуществляется в течение 10 календарных дней с момента подписания договора (пп. 3.2, 3.3 договора), то есть по 15.02.2026 (включительно). Ответчиком произведен полный расчет за нежилое здание в сумме 42 000,01 руб.. За земельный участок ответчик уплатил денежные средства в размере 45 000 руб.. Задолженность ответчика составляет 362 000 руб. В соответствии с п. 4.2 договора, при просрочке платежа покупатель выплачивает продавцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. В соответствии с п. 4.3 договора, при просрочке платежа свыше 10 календарных дней покупатель выплачивает продавцу штраф в размере 10% от просроченной суммы платежа. За период с 17.02.2026 по 20.05.2026 пени составляет 16 893,33 руб., штраф составляет 36 200 руб..
Представитель истца КУМИ администрации г.Братска, в судебное заседание не явилась, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, дополнительно указала на то что, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, возвращенное по истечении срока хранения судебное извещение о явке в судебное заседание, было направлено судом по известному месту жительства ответчика; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.
Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в адрес ответчиков считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщила, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
В отношении не явившегося ответчика дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
В отношении не явившегося представителя истца, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (ч.1 ст. 424 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Судом из материалов дела установлено, что 02.02.2026 между КУМИ администрации города Братска (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи объектов муниципальной собственности, в соответствии с которым, покупатель приобретает в собственность нежилое здание, площадью 152 кв.м., с кадастровым *** по адресу: <адрес> а также земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером *** по адресу: РФ, <адрес>, вид разрешенного использования – склады (п. 1.1). Цена за нежилое здание определена в размере 42 000,01 руб. (п. 3.1). Цена за земельный участок определена в размере 407 000 руб., которая вносится покупателем в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора на счет Продавца (п. 3.3). При просрочке платежа Покупателем выплачивается Продавцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки (п. 4.2). При просрочке платежа свыше 10 календарных дней Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере 10% от просроченной суммы платежа (п. 4.3).
Как следует из обоснования иска, ответчик свои обязательства по оплате за нежилое здание выполнил в полном объеме.
Вместе с тем, в нарушение п. 3.3 договора купли-продажи объектов муниципальной собственности, за земельный участок ответчик уплатила денежные средства в размере 45 000 руб.. Иных платежей в счет оплаты за земельный участок по договору № 2026.27581 от 02.02.2026 от ответчика, не поступало.
Указанные доводы стороной ответчика не оспорены. Не явившись в судебное заседание, ответчик доказательств надлежащего исполнения договора купли-продажи объектов муниципальной собственности № 2026.27581 от 02.02.2026, не представила.
В связи с чем, суд находит установленным, что задолженность ответчика по договору купли-продажи объектов муниципальной собственности № 2026.27581 от 02.02.2026 составляет 362 000 руб. (407 000 руб. – 45 000 руб.), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Кроме того, истцом произведен расчет пени и штрафа, установленные п. 4.2 и 4.3 договора купли-продажи объектов муниципальной собственности № 2026.27581 от 02.02.2026.
Так, согласно расчета истца, пени за просрочку платежа по договору за период с 17.02.2026 по 20.05.2026 составляют 16 893,33 руб., штраф - 36 200 руб..
Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он произведен исходя из условий заключенного между сторонами договора, расчет проверен судом, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за просрочку платежа по договору за период с 17.02.2026 по 20.05.2026 в размере 16 893,33 руб. и штраф в размере 36 200 руб..
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в доход бюджета.
Таким образом, в силу ст. 103 ГПК РФ, ст.ст. 333.19, 333.36 НК РФ, с учетом положений абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, с ФИО1 в доход муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 877 руб.
Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: ***, паспорт ***) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска (ОГРН 1023800841382, ИНН 3803201800) денежные средства в счет оплаты объектов муниципального имущества по договору купли-продажи от 02.02.2026 № 2026.5781 в размере 362 000 руб., пени за период с 17.02.2026 по 20.05.2026 в размере 16 893,33 руб., штраф в размере 36 200 руб..
Взыскать с ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения***) госпошлину в бюджет муниципального образования города Братска в размере 12 877 рублей.
Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ФИО3
Мотивированная часть решения изготовлена 15 июля 2026 года