Решение
Именем Российской Федерации
29 апреля 2026 г. п. Нижний Ингаш
Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Смольской Т.С., при секретаре Парчевской О.В., с участием: истца – Савинок Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинок Н.В. к администрации Иланско – Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней на основе приобретательной давности право собственности на квартиру № 1, общей площадью 58,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Заявленное требование мотивирует тем, что в январе 2011 г. истцом была приобретена указанная квартира без оформления каких-либо документов. Более 15 лет, начиная с января 2011 г. истец проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею, как своей собственной, несет бремя содержания квартиры, производит оплату электроэнергии, следит за её состоянием, периодически осуществляет ремонты. Поскольку истец не является юридическим собственником спорной квартиры, он не имеет возможности распорядиться ею как полноценный собственник. Оплачивать налоги не может, поскольку право собственности на указанную квартиру за ним не зарегистрировано. Иные основания для приобретения права собственности на спорную квартиру кроме как через суд, отсутствуют, поскольку договоры купли-продажи между истцом и предыдущим владельцем в надлежащей форме не были заключены, переход права собственности не зарегистрирован.
Истец Савинок Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика – администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения настоящего дела, о чём свидетельствует расписка, в судебное заседание не прибыл; возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представили пояснения на исковое заявление, согласно которых просят рассмотреть дело в их отсутствии.
В данном случае, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, свидетелей Л., Н., подтвердивших факт непрерывного и длительного владения истцом указанной квартирой, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно имеющихся в деле документов (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; справок администрации Нижнеингашского района и администрации Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края; справки КГКУ «Краевой архив БТИ») право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на спорную квартиру не зарегистрировано; на балансе у муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и муниципального образования Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края квартира не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.
На земельный участок, расположенный по указанному адресу, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Согласно сведений, предоставленных суду, в квартире № 1, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Савинок Н.В., "дата" года рождения, с 16.10.2017 года.
Согласно справке о составе семьи, предоставленной администрацией Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края от 22.04.2026, истец проживает одна по указанному адресу.
Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Савинок Н.В. спорной квартирой как своей собственной.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Савинок Н.В. - удовлетворить.
Признать за Савинок Н.В., "дата" года рождения (паспорт серии <данные изъяты> №) на основе приобретательной давности право собственности на квартиру № 1, общей площадью 58,7+0,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда составлено 29.04.2026.