Решение
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 г. п. Нижний Ингаш
Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Смольской Т.С., при секретаре Парчевской О.В., с участием: истца – Тугановой Н.Н., представителя истца – Мартынова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тугановой Н.Н. к администрации Иланско – Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним на основе приобретательной давности право собственности на квартиру №, общей площадью 48,9+0,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Заявленное требование мотивирует тем, что во владении истца находится недвижимое имущество – указанная квартира, в которой истец зарегистрирован и постоянно проживает с июня 1993 г.. Истец более тридцати лет владеет и пользуется указанной квартирой открыто и добросовестно, ни от кого не скрывая свои права на неё, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом так же не заявлялось. В начале 2026 г. истец решил зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости, но при оформлении необходимых документов стало известно, что какая-либо документация на квартиру вообще отсутствует. На протяжении всего этого времени истец содержаи данную квартиру, осуществляет за свой счет необходимый ремонт для поддержания её в надлежащем состоянии, оплачивает потребленную электрическую энергию, а также вывоз твердых коммунальных отходов. Поскольку истец владеет квартирой длительное время, то считает, что приобрел право собственности на нее в силу приобретательной давности.
Истец Туганова Н.Н., ее представитель – Мартынов В.В., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика – администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения настоящего дела, о чём свидетельствует расписка, в судебное заседание не прибыл; возражений на иск не представил.
Третье лицо – Петров Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, об отложении судебного заседания ходатайств не представил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представили пояснения на исковое заявление, согласно которых просят рассмотреть дело в их отсутствии.
В данном случае, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, подтвердивших факт непрерывного и длительного владения истцом указанной квартирой, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно имеющихся в деле документов (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; справок Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа и Стретенского территориального подразделения Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края; справки КГКУ «Краевой архив БТИ») право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на спорную квартиру не зарегистрировано; квартира на техническом учете не состоит; в реестре муниципальной собственности Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края не значится.
На земельный участок, расположенный по указанному адресу, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Согласно сведений, предоставленных суду, в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Туганова Н.Н., "дата" года рождения, с 03.06.1993 года; Петров Ю.А., "дата" года рождения, с 21.03.1997 года.
Согласно справке о составе семьи, предоставленной администрацией Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, истец имеет состав семьи: сожитель - Петров Ю.А.
Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Тугановой Н.Н. спорной квартирой как своей собственной.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Тугановой Н.Н. - удовлетворить.
Признать за Тугановой Н.Н., "дата" года рождения (паспорт серии <данные изъяты>, №), на основе приобретательной давности право собственности на квартиру №, общей площадью 48,9+0,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда составлено 20.04.2026.