Решение
Именем Российской Федерации
22 апреля 2026 г. п. Нижний Ингаш
Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Смольской Т.С., при секретаре Парчевской О.В., с участием: истца – Степановой В.Г., представителя истца – Мартынова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой В.Г. к администрации Иланско – Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним на основе приобретательной давности право собственности на квартиру №, общей площадью 50,1+0,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Заявленное требование мотивирует тем, что во владении истца находится квартира, в которой истец зарегистрирован и постоянно проживает с октября 1986 г., владеет и пользуется указанной квартирой открыто и добросовестно, ни от кого не скрывая свои права на неё, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом так же не заявлялось. В начале 2026 года истец решил зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости, но при оформлении необходимых документов стало известно, что какая-либо документация на квартиру вообще отсутствует. На протяжении всего этого времени истец содержал данную квартиру, осуществлял за свой счет необходимый ремонт для поддержания её в надлежащем состоянии, оплачивал потребленную электрическую энергию, а также вывоз твердых коммунальных отходов. Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена указанная квартира. Поскольку истец владеет квартирой длительное время, то считает, что приобрел право собственности на неё в силу приобретательной давности.
Истец Степанова В.Г., ее представитель – Мартынов В.В., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения настоящего дела, о чём свидетельствует расписка, в судебное заседание не прибыл; возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представили пояснения на исковое заявление, согласно которых просят рассмотреть дело в их отсутствии.
В данном случае, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца и его представителя, свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, подтвердивших факт непрерывного и длительного владения истцом указанной квартирой, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно имеющихся в деле документов (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; справок Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа и Стретенского территориального подразделения Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края; справки КГКУ «Краевой архив БТИ») право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на спорную квартиру не зарегистрировано; квартира на техническом учете не состоит; в реестре муниципальной собственности Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края не значится.
Право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу, зарегистрировано 12.10.2023 за Степановой В.Г., "дата" года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Согласно сведений, предоставленных суду, в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована: Степанова В.Г., "дата" года рождения, с 14.10.1986.
Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Степановой В.Г. спорной квартирой как своей собственной.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Степановой В.Г. - удовлетворить.
Признать за Степановой В.Г., "дата" года рождения (паспорт серии <данные изъяты>, №), на основе приобретательной давности право собственности на квартиру №, общей площадью 50,1+0,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Председательствующий: