Решение
Именем Российской Федерации
18 мая 2026 г. п. Нижний Ингаш
Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Смольской Т.С., при секретаре Парчевской О.В., с участием: истца – Шестеренниковой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестеренниковой Г.А. к администрации Иланско – Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом №, общей площадью 56,7+0,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Заявленное требование мотивирует тем, что в августе 2009 г. истцом был приобретен указанный жилой дом, без оформления каких-либо документов. Более 16 лет, начиная с августа 2009 г. истец проживает в указанном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, как своим собственным, несет бремя содержания жилого дома, производит оплату электроэнергии, следит за его состоянием, периодически осуществляет ремонты. Поскольку истец не является юридическим собственников спорного жилого дома, он не имеет возможности распорядиться им как полноценный собственник. При оформлении документов выяснилось, что право собственности возможно оформить только в судебном порядке. Иные основания для приобретения права собственности на спорный жилой дом отсутствуют, поскольку договоры купли-продажи между истцом и предыдущем владельцем в надлежащей форме не были заключены, переход права собственности не зарегистрирован.
Истец Шестеренникова Г.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения настоящего дела, о чём свидетельствует расписка, в судебное заседание не прибыл; возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представили пояснения на исковое заявление, согласно которых просят рассмотреть дело в их отсутствии.
В данном случае, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, свидетелей К., Н., подтвердивших факт непрерывного и длительного владения истцом указанным жилым домом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно имеющихся в деле документов (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; справок Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа справки КГКУ «Краевой архив БТИ») право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на спорный жилой дом не зарегистрировано; указанный жилой дом на техническом учете не состоит; в реестре муниципальной собственности Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края не значится.
Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Согласно сведений, предоставленных суду, в жилом доме № расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована: Шестеренникова Г.А., "дата" года рождения, с 31.08.2009.
Согласно справке о составе семьи, предоставленной администрацией Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, истец проживает в доме одна.
Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Шестеренниковой Г.А. спорным жилым домом как своим собственным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Шестернниковой Г.А. - удовлетворить.
Признать за Шестеренниковой Г.А., "дата" года рождения (паспорт серии <данные изъяты>, №), на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом №, общей площадью 56,7+0,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда составлено 18.05.2026.