Решение
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 г. п. Нижний Ингаш
Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Смольской Т.С., при секретаре: Парчевской О.В., с участием: истца – Матвейкина О.П., помощника прокурора Нижнеингашского района Красноярского края Минченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвейкина О.П. к Олейник Д.В. о выселении, установил:
истец обратился в суд с иском о выселении ответчика Олейник Д.В. со спорной жилой площади без предоставления другого жилого помещения.
Заявленные требования мотивированы тем, что после смерти родителей, бабушка – З. и дедушка – Г. забрали его к себе в семью, оформили над ним опеку. На постоянной основе он стал проживать с ними в <адрес>. В апреле 2013 г. З. и Г. умерли, истец остался проживать в их доме, где проживает и в настоящее время. Истец является инвалидом с детства 2 группы, имеет заболевание <данные изъяты>, периодически проходит лечение в <данные изъяты>». Во время отсутствия за домом следит его дядя – Ф.. В сентябре 2025 г., вернувшись с очередного стационарного лечения, истец узнал, что в его дом, самовольно вселился ответчик Олейник Д.В., при этом его согласия на проживание в доме он не спрашивал. Истец потребовал ответчика покинуть его дом, но он отказался. До настоящего времени ответчик проживает в его доме, и он не может его выселить. Ответчик освободился из мест лишения свободы в 2025 году и продолжает вести асоциальный образ жизни. В настоящее время ответчик практически завладел его жилым помещением. Он обращался в правоохранительные органы с просьбой помочь ему в выселении ответчика, однако, получил отказ в устной форме. Так как ответчик отказался в добровольном порядке исполнить требование истца о выселении, то он вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Право собственности истца на дом не зарегистрировано надлежащим образом, однако, он проживает в данном доме более 15 лет.
Истец Матвейкин О.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
Ответчик Олейник Д.В. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства ходатайств не представил.
Представитель третьего лица – администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, об отложении дела не просил.
Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, приходит к следующему:
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из представленных материалов дела, жилой дом, общей площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> собственника не имеет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Согласно сведениям, предоставленным КГКУ «Краевой архив БТИ» от 01.06.2026, по состоянию на 12.05.1999 право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Г. на основании договора дарения от 08.05.1990, зарегистрированного в реестре за № 47.
Матвейкин О.П., "дата" года рождения, является внуком Г., "дата" года рождения; зарегистрирован по адресу: <адрес>.
7 апреля 2013 г. Г. умер, что подтверждается записью акта о смерти № от 17.04.2013.
Согласно реестра наследственных дел, предоставленного Федеральной нотариальной палатой от 15.07.2026, наследственное дело в отношении наследодателя Г., "дата" года рождения, не открывалось.
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 мая 2026 г., Матвейкин О.П., "дата" года рождения, объектов недвижимости в собственности не имеет.
Олейник Д.В., "дата" года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из справки ОМВД России по Нижнеингашскому району от 30.06.2026 следует, что по адресу: <адрес> проживает Олейник Д.В., "дата" года рождения, и Матвейкин О.П., "дата" года рождения. Олейник Д.В. является пасынком родного дяди Матвейкина О.П..
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец и ответчик проживают в спорном жилом помещении, право собственности у истца на указанный жилой дом отсутствует, что подтверждается вышеизложенными материалами дела, а потому заявленные исковые требования истца удовлетворению не подлежат.
То обстоятельство, что истец в указанном доме зарегистрирован и проживает длительное время, не свидетельствует о возникновении у него права собственности на указанный жилой дом. Предполагаемое истцом Матвейкиным О.П. право на спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности не свидетельствует о законности владения домом, поскольку таких требований им не заявлялось, решение суда о признании права собственности на дом отсутствует.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
в удовлетворении исковых требований Матвейкина О.П. к Олейник Д.В. о выселении, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда составлено 31.07.2026.