ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
06 июля 2026 года г. Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Орловой О.В.., при секретаре Романовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2208/2026 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Александровой Лейле Байрамовне, Александрову Юрию Станиславовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на квартиру, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора №***, заключенного 25.02.2025 года между истцом и ответчиками Александровой Л.Б., Александровым Ю.С., взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору *** за период с 27.01.2026 по 03.06.2026 в размере 3129178,91 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 65904,25 рублей, процентов за пользование кредитом по ставке 31,9 годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 04.06.2026 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 04.06.2026 года по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4680000 рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности Александрову Ю.С.
В обоснование исковых требований указано, что 25.02.2025 года между ПАО «Совкомбанк» и заемщиками Александровой Л.Б., Александровым Ю.С был заключен кредитный договор ***, по условиям которого ответчикам предоставлен кредит в сумме 3056344,58 рублей с возможностью увеличения лимита под 31,9%годовых, на срок 96 месяцев, целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является: недвижимое имущество, расположенное по адресу<адрес>, принадлежащая на праве собственности ответчику Александрову Ю.С.
27.01.2026 года у заемщиков возникла просроченная задолженность по ссуде, суммарная продолжительность просрочки составила 128 дней, а также по процентам, суммарная продолжительность просрочки составила 128 дня. В период пользования кредитом заемщики произвели выплаты на сумму 21148493,34 рубля.
В судебное заседание представитель истца Корнилов Д.И., ответчики Александрова Л.Б., Александров Ю.С. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом.
Представитель истца просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и утвердить мировое, заключенное с ответчиками 24.06.2026 года.
Согласно условиям представленного мирового соглашения от 24.06.2026 года, истец ПАО «Совкомбанк» с одной стороны и ответчики Константинова Е.И., Седаев И.В. с другой стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:
1. По состоянию на 24 июня 2026 года задолженность по Кредитному договору №*** от 25.02.2025 составляет 2 824 253,48 рублей, в том числе, просроченный основной долг - 2 824 253,48 рублей.
2. Неустойка с даты, следующей за датой подписания настоящего Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу, признается равной 0,00 рублей.
3. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору *** от 25.02.2025 осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4,5 настоящего Мирового соглашения. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению ответчики уплачивают истцу проценты в рублях в размере 31, 90 (тридцать одна целая девяносто сотых) процентов годовых на весь срок кредитования.
4.1 31,40 (тридцать одна целая сорок сотых) процентов годовых устанавливается с даты, следующей за датой ежемесячного платежа, в случае предоставления Заемщиком не позднее 27 (двадцать седьмого) календарного дня с даты выдачи кредита документов, подтверждающих использование всей суммы кредитных средств, выданных на цели, определенные подпунктами 1 и 2 п.12 Индивидуальных условий, на погашение ранее представленного (-ых) Заёмщику кредита(-ов), а также на приобретение товаров/услуг в Партнерской сети Банка в целях осуществления неотделимых улучшений ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ в течение 25 (двадцати пяти) календарных дней с даты выдачи кредита.
4.2. Процентная ставка увеличивается на 2 (Два) процентных пункта при непредоставлении в течение 4 (четырех) месяцев после выдачи Кредита документов, подтверждающих выполнение Заёмщиком обязанностей, предусмотренных п.п. 5.134-5.1.37 Общих условий, и действует до предоставления указанных документов.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер ПС ежемесячного ____________________________ аннуитетного = ОСЗ * - (кол. мес)
платежа 1-(1+ПС)
где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; кол. мес.-количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.
5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 25 (двадцать пятого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 25.02.2033 (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчиков перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
6. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.
7. Условия по страхованию сохраняются в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
8. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
9. Ответчики и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, установленной п. 4 настоящего Мирового соглашения, по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- обращения взыскания на предмет залога: квартиру, площадью 61,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Александрову Юрию Станиславовичу, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 680 000 (четыре миллиона шестьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек на дату заключения настоящего Мирового соглашения.
10. Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.
11. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 65 904,25 рублей в размере 70%, а именно сумма в размере 46132,97 рублей подлежат возврату истцу на основании п.3 ст.333,40 НК РФ из бюджета РФ, судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 30%, а именно сумма в размере 19771,28 рублей подлежат оплате ответчиками не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.
12. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
Условия мирового соглашения подписаны представителем истца Корниловым Д.И., действующим на основании доверенности №741/ФЦ от 05.02.2025 года Филипповой Т.Н. и ответчиками Александровой Л.Б., Александровым Ю.С. в лице представителя по доверенности Александровой Л.Б., действующей на основании доверенности от 20.06.2026 года.
Ответчик Александрова Л.Б., действующая в своих интересах и в интересах ответчика Александрова Ю.С. как представитель по доверенности обратилась к суду с заявлением, в котором просила утвердить заключенное мировое соглашение в отсутствие ответчиков.
В силу п.п. 1, 3 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.
Учитывая, что к условиям мирового соглашения стороны пришли добровольно, порядок и последствия, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и интересы иных лиц, суд находит возможным, утвердить мировое соглашение, на условиях определенных сторонами.
Производство по делу подлежит прекращению.
В соответствии с 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами. При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины
Согласно платежному поручению №4 от 03.06.2026 года по настоящему делу ПАО «Совкомбанк» уплатил государственную пошлину в размере 65 904,25 руб.
Учитывая изложенное, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату лицу, уплатившему государственную пошлину – ПАО Совкомбанк в размере 70%, т.е. 46 132, 97 руб.
Руководствуясь ст. ст. 39,173,153.10, абз. 4 ст. 220, ст.ст. 221, 224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-2208/2026 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Александровой Лейле Байрамовне, Александрову Юрию Станиславовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на квартиру, взыскании судебных расходов, по условиям которого:
1. По состоянию на 24 июня 2026 года задолженность по Кредитному договору №*** от 25.02.2025 составляет 2 824 253,48 рублей, в том числе, просроченный основной долг - 2 824 253,48 рублей.
2. Неустойка с даты, следующей за датой подписания настоящего Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу, признается равной 0,00 рублей.
3. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору *** от 25.02.2025 осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4,5 настоящего Мирового соглашения. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению ответчики уплачивают истцу проценты в рублях в размере 31, 90 (тридцать одна целая девяносто сотых) процентов годовых на весь срок кредитования.
4.1 31,40 (тридцать одна целая сорок сотых) процентов годовых устанавливается с даты, следующей за датой ежемесячного платежа, в случае предоставления Заемщиком не позднее 27 (двадцать седьмого) календарного дня с даты выдачи кредита документов, подтверждающих использование всей суммы кредитных средств, выданных на цели, определенные подпунктами 1 и 2 п.12 Индивидуальных условий, на погашение ранее представленного (-ых) Заёмщику кредита(-ов), а также на приобретение товаров/услуг в Партнерской сети Банка в целях осуществления неотделимых улучшений ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ в течение 25 (двадцати пяти) календарных дней с даты выдачи кредита.
4.2. Процентная ставка увеличивается на 2 (Два) процентных пункта при непредоставлении в течение 4 (четырех) месяцев после выдачи Кредита документов, подтверждающих выполнение Заёмщиком обязанностей, предусмотренных п.п. 5.134-5.1.37 Общих условий, и действует до предоставления указанных документов.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер ПС ежемесячного ____________________________ аннуитетного = ОСЗ * - (кол. мес)
платежа 1-(1+ПС)
где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; кол.мес.-количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.
5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 25 (двадцать пятого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 25.02.2033 (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчиков перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
6. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.
7. Условия по страхованию сохраняются в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
8. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
9. Ответчики и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, установленной п. 4 настоящего Мирового соглашения, по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- обращения взыскания на предмет залога: <адрес> принадлежащую на праве собственности Александрову Юрию Станиславовичу, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 680 000 (четыре миллиона шестьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек на дату заключения настоящего Мирового соглашения.
10. Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.
11. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 65 904,25 рублей в размере 70%, а именно сумма в размере 46132,97 рублей подлежат возврату истцу на основании п.3 ст.333,40 НК РФ из бюджета РФ, судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 30%, а именно сумма в размере 19771,28 рублей подлежат оплате ответчиками не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.
12. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
Производство по гражданскому делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Возвратить Публичному акционерному обществу «Совкомбанк» ( инн4401116480, ОГРН 1144400000425) государственную пошлину, уплаченную на основании платежного поручения №4 от 03.06.2026 года в размере 46132 рублей 97 копеек.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам статьи 428 ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья О.В. Орлова