Решение
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 г. п. Нижний Ингаш
Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Смольской Т.С., при секретаре Парчевской О.В., с участием: истца – Головина И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головина И.В. к администрации Иланско – Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Заявленное требование мотивирует тем, что во владении истца находится указанный жилой дом, в котором истец зарегистрирован и постоянно проживает с 2004 г., владеет и пользуется указанным жилым домом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, претензий не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом так же не заявлялось. В начале 2026 года истец решил зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости, но при оформлении необходимых документов стало известно, что какая-либо документация на дом вообще отсутствует. На протяжении всего этого времени истец содержит данный жилой дом, осуществляет за свой счет необходимый ремонт для поддержания его в надлежащем состоянии, оплачивает потребленную электрическую энергию, а также вывоз твердых коммунальных отходов, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом. Поскольку истец владеет и пользуется жилым домом длительное время, то считает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.
Истец Головин И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения настоящего дела, о чём свидетельствует расписка, в судебное заседание не прибыл; возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представили пояснения на исковое заявление, согласно которых просят рассмотреть дело в их отсутствии.
В данном случае, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, допросив свидетелей: Свидетель №1 и Свидетель №2, подтвердивших факт непрерывного и длительного владения истцом указанным жилым домом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно имеющихся в деле документов (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; справки Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа от 29.05.2026; справки КГКУ «Краевой архив БТИ» от 10.06.2026) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на спорный жилой дом не зарегистрировано; жилой дом на техническом учете не состоит; в реестре муниципальной собственности Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края не значится.
Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Головиным И.В. спорным жилым домом как своим собственным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Головина И.В. - удовлетворить.
Признать за Головиным И.В., "дата" года рождения (паспорт серии <данные изъяты>, №), на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда составлено 29.07.2026.