Решение
Именем Российской Федерации
13 октября 2026 года п. Нижний Ингаш
Судья Нижнеингашского районного суда Красноярского края Абрамова Т.М., при секретарях Рулевой О.Ф., Красновой А.Ю., с участием истца Савченко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савченко Н.В. к муниципальному унитарному предприятию Иланско-Нижнеингашского округа «Альянс», Кузьминой О.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальной услуги, возложении обязанности, установил:
Савченко Н.В. обратилась в суд с иском (с учетом заявления об уточнении исковых требований) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг (теплоснабжение) между Савченко Н.В. и Кузьминой О.В. в размере ? доли, т.е. соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> о возложении обязанности на муниципальное унитарное предприятие Иланско-Нижнеингашского округа «Альянс» (далее МУП Иланско-Нижнеингашского округа «Альянс») производить начисление платы за коммунальную услугу (теплоснабжение) Савченко Н.В. и Кузьминой О.В., исходя из ? доли каждой на указанный жилой дом, с выделением отдельных платежных документов, исходя из установленных долей. Требование мотивировано тем, что истец и Кузьмина О.В. являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По состоянию на 15.07.2026 по данному адресу на регистрационном учете состоит Савченко Н.В.. 01.08.2023 между истцом и МУП Иланско-Нижнеингашского округа «Альянс» заключен договор № 2/23 на услуги по теплоснабжению. Исходя из договора, ответчик обязан оказывать коммунальные услуги по теплоснабжению спорного жилого дома, в расчете общей площади № кв.м, путем выставления единого платежного документа. Истец обязан производить оплату за потребленный коммунальный ресурс – теплоснабжение соразмерно со своей долей. Соглашение по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между Савченко Н.В. и Кузьминой О.В. не достигнуто. 21.05.2026 истец обратился в МУП Иланско-Нижнеингашского округа «Альянс» с заявлением о разделе лицевых счетов за потребленный коммунальный ресурс – теплоснабжение по адресу: <адрес>. По состоянию на 15.07.2026 со стороны ответчика разделение лицевого счета соразмерно доле в праве общей долевой собственности не произведено.
В судебном заседании истец Савченко Н.В. исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Она дополнительно пояснила, что ранее ее сестра – Кузьмина О.В. переводила ей половину денежной суммы, выставленной к оплате за отопление указанного жилого дома, однако с августа 2026 года Кузьмина О.В. прекратила участвовать в данных расходах, в связи с чем, возникла задолженность перед МУП Иланско-Нижнеингашского округа «Альянс» за отопление.
Представитель ответчика – МУП Иланско-Нижнеингашского округа «Альянс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик - Кузьмина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу п.1,2,9 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что жилой дом, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Савченко Н.В. № доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.07.2023, Кузьминой О.В. (№ доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.07.2023 (л.д.10,20-23).
В спорном жилом доме зарегистрирована и проживает с 02.08.2023 Савченко Н.В..
01.08.2023 между Муниципальным унитарным предприятием Нижнеингашского района «Альянс» и Савченко Н.В. заключен договор № 2/23 на услуги по теплоснабжению на спорный жилой дом (л.д.24-29).
По дому производится начисление платы за отопление истцу Савченко Н.В..
Коммунальные услуги собственникам жилого помещения предоставляются. Начисление платы за коммунальные услуги производится МУП Иланско-Нижнеингашского округа «Альянс» (л.д. 33).
Как установлено, собственники спорного жилого дома общее хозяйство не ведут, при этом соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.
21.05.2026 Савченко Н.В. обратилась в МУП Нижнеингашского района «Альянс» с заявлением, в котором просила разделить лицевой счет – теплоснабжение между Савченко Н.В. и Кузьминой О.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с долями, принадлежащими каждому из собственников данного жилого дома. Приложила к заявлению выписку из ЕГРН.
По результатам рассмотрения данного заявления директор МУП Иланско-Нижнеингашского округа «Альянс» отказал в разделении счетов, о чем проинформировал Савченко Н.В. 15.07.2026, указав, что законодательство РФ не содержит норм, обязывающих ресурсоснабжающую организацию вести раздельный учет для долей в праве собственности на единый жилой дом, кроме того, отсутствует соглашение между сособственниками по указанному вопросу (л.д. 50-51).
В абзаце 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом в абзаце 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27) изложена следующая правовая позиция.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
С учетом приведенных правовых норм и разъяснений о порядке их применения, суд полагает требования истца об определении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг (теплоснабжение) между собственниками обоснованными по праву и подлежащими удовлетворению.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников спорного жилого дома обязан производить ресурсоснабжающей организации плату за теплоснабжение соответственно своей доле в праве собственности на указанный жилой дом при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Савченко Н.В. удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги (теплоснабжение) между Савченко Н.В. (паспорт № №) и Кузьминой О.В. (паспорт № №) в размере ? доли, т.е. соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Возложить обязанность на муниципальное унитарное предприятие Иланско-Нижнеингашского округа «Альянс» (ИНН 2428004003, ОГРН 1052415005147) производить начисление платы за коммунальную услугу (теплоснабжение) Савченко Н.В. (паспорт № №) и Кузьминой О.В. (паспорт № № №), исходя из ? доли каждой на указанный жилой дом, с выделением отдельных платежных документов, исходя из установленных долей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня его составления.
Судья Абрамова Т.М.