РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2026 года Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего Ю.А. Романовой, при секретаре Г.С.Б., помощник судьи Н.А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее ответчик), в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, кадастровый номер: /________/.
В обоснование иска указано, что 04 августа 2016 года истцом куплен земельный участок по адресу: /________/, кадастровый /________/. Земельный участок принадлежал ФИО3, которая является родной сестрой отца ФИО2, то есть родной тетей истца. Земельный участок был предоставлен ответчику до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства. Подлинный экземпляр государственного акта, со слов ФИО9, ей не выдавали. Земельный участок предоставлен администрацией поселения жильцам квартиры, в которой она проживала со своей семьей и была прописана. Из правоустанавливающих документов у ФИО9 имеется копия свидетельства о праве собственности на землю от /________/ /________/, выданного Тимирязевской сельской администрацией Томской области. ФИО3 оформляла право собственности в соответствии с постановлением Главы Тимирязевской сельской администрации /________/ от /________/. Ранее сложившийся адрес земельного участка: /________/, так как распределен жильцу квартиры, в которой проживала ФИО3, находящейся по данному адресу. В похозяйственной книге Тимирязевской сельской Администрации с. Тимирязевское за 1997-2001 года в списках члена хозяйства, находящегося по адресу: /________/, имеются: ФИО4 (мать ФИО3), ФИО5 (отец истца), ФИО6 (мама истца), ФИО2. В кадастровой выписке о земельном участке в разделе «Сведения о правах» правообладателем участка является ФИО3, которая в конце 1990-х годов переехала на постоянное место жительство в Германию. До ее переезда она проживала по адресу: г. Томск, /________/. Со слов ФИО9, с учета была снята в сентябре 1996 года. В очередной раз при её посещении России истец купила у ФИО9 земельный участок. ФИО10 умерла в 2001 году. С того времени, данный земельный участок был в пользовании родителей истца, которая также пользовалась им в несовершеннолетнем возрасте. После достижения совершеннолетия взяла на себя заботу об участке. Таким образом, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с 2001 года.
В судебное заседание стороны не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, до дня судебного заседания от ответчика поступило заявление о признании исковых требований в полном объёме.
Изучив материалы дела, учитывая положения ст. 39 ГПК РФ, согласно которой ответчику среди прочих представлено право признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как устанавливает ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Как следует из материалов дела, ФИО3 по договору купли-продажи от 04.08.2016 продала истцу земельный участок по адресу: /________/, кадастровый номер: /________/. Передача денежных средств по договору подтверждается распиской от 04.08.2016.
Согласно архивной справке архивного отдела Администрации Томского района от 18.09.2009 № 5570, в просмотренных постановлениях Тимирязевской сельской администрации за 1996 год, в постановление от 05.02.1996 № 14 отсутствует приложение - список, ввиду чего подтвердить факт выделения земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в с. Тимирязевское ФИО3 не представляется возможным.
В архивной справке архивного отдела Администрации Томского района от 09.04.2013 № 936 указано, что в похозяйственней книге Тимирязевской сельской Администрации с. Тимирязевское за 1997-2001 гг., лицевой счет № не указан, адрес хозяйства: /________/, фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым, не указаны. Список членов хозяйства: ФИО4 - глава, /________/ г.р., в графе 10. «Выбывшему из хозяйства», имеется запись - «умерла а. з. 44 от /________/»; ФИО5 - сын, /________/ г.р.; ФИО6 Александр, (так в документе) - сноха, /________/ г.р., в графе 11. «Вновь прибывшему на территорию данной сельской администрации», имеется запись - «сент. 99 г. из г. Томск»; ФИО2 - внучка, /________/ г.р., в графе 11. «Вновь прибывшему на территорию данной сельской администрации», имеется запись - «сент. 99 г. из г. Томск».
В кадастровой выписке о земельном участке от 06.09.2012 указано, что земельный участок по адресу: /________/, кадастровый /________/, принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю /________/. В материалы дела также представлено данное свидетельство, выданное 05.02.1996 Тимирязевской сельской администрацией Томской области - ФИО3
Ранее сложившийся адрес земельного участка: /________/, согласно справке о предварительной регистрации адреса объекта недвижимости в Едином адресном реестре г. Томска.
Согласно выписке из ЕГРН от 23.04.2026, собственник земельного участка по адресу: /________/, кадастровый /________/, площадью 273 кв.м. не указан.
Материалы дела не содержат доказательств наличия притязаний иных лиц на испрашиваемый истцом земельный участок, изъятия его из оборота, резервирования для государственных или муниципальных нужд, наличия в отношении него ограничений или обременений. Будучи сформированным, земельный участок является объектом гражданских прав, в том числе вещных.
Согласно свидетельству о заключении брака от /________/ серии I-ОМ /________/, выданным Дворцом бракосочетаний г. Томска Департамента ЗАГС Томской области, ФИО2 сменила фамилию на Харченко в связи со вступлением в брак.
От ответчика в материалы дела поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании ст. 173 ГПК РФ суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц и подлежит принятию.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 4360 руб., что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк от 16.04.2026.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Таким образом, истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 3052 руб. (4360 руб. х 70%).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12 (ФИО15) ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности ФИО12 (ФИО16) ФИО2 на земельный участок по адресу: /________/, кадастровый /________/, площадью 273 кв.м.
Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Возвратить ФИО12 (ФИО17) ФИО2 уплаченную при подаче настоящего иска чеком-ордером ПАО Сбербанк от 16.04.2026 государственную пошлину в сумме 3052 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.А. Романова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.06.2026.