РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Соболевой В.А., при секретаре Мамычевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску Фроляк Нелли Николаевны к Пешкову Сергею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Фроляк Н.Н. обратилась в Магаданский городской суд с иском к Пешкову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу <адрес>, кадастровый номер объекта: №.
На дату подачи иска в спорной квартире зарегистрирован Пешков С.И., который не является членом семьи истца и в силу действующего законодательства обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением у истца отсутствует. Какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением не оформлялись.
Указывает, что с 2008 года до настоящего времени (более 18 лег) ответчик не проживает по указанному адресу, попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Личных вещей и принадлежащего ответчику имущества в спорной жилплощади нет.
На основании изложенного, истец просила суд признать ответчика Пешкова С.И. утратившим право пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежаще, в связи с чем, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).
В соответствии со статьями 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, с 3 февраля 2026 года собственником квартиры <адрес> является истец Фроляк Н.Н.
Основанием приобретения истцом права собственности на указанное жилое помещение явился договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно адресной справке УМВД России по Магаданской области от 26 мая 2026 г. № 26/48-6724, справке с места регистрации от 26 мая 2026 г. в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Пешков С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведений о том, что ответчик является членом семьи истца в материалах дела не имеется.
Каких-либо сведений о наличии заключенного между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением либо временном выезде ответчика из жилого помещения, наличии препятствий в пользовании квартирой в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что положений, позволяющих ответчику сохранить за собой право пользования жилым помещением, не имеется.
Между тем, с регистрационного учёта ответчик не снялся. Данный факт, по мнению суда, налагает на истца дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, не позволяет осуществлять в полной мере права собственника имущества, предусмотренные вышеуказанными статьями Жилищного кодекса Российской Федерации (в частности, право на беспрепятственное пользование и распоряжение им по своему усмотрению).
В этой связи суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес>.
Соответственно, исковые требования Фроляк Н.Н. подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьями 88 и 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела чеком по операции от 13 мая 2026 года.
Учитывая, что исковые требования Фроляк Н.Н. удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фроляк Нелли Николаевны к Пешкову Сергею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Пешкова Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, кадастровый номер №.
Взыскать с Пешкова Сергея Ивановича (ИНН №) в пользу Фроляк Нелли Николаевны (ИНН №) расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения суда – 27 июля 2026 года.
Судья В.А. Соболева