РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июня 2026 года Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего Усмановой Е.А., при секретаре Мусиной К.А., помощник судьи Николаева Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску судебного пристава - исполнителя отделения судебных приставов по Кировскому району г. Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ЮА к АЭ об обращении взыскания на земельный участок, установил:
судебный пристав - исполнитель отделения судебных приставов по Кировскому району г. Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области (далее СПИ ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП Росси по Томской области) ЮА обратилась в суд с указанным иском к АЭ, в котором просит обратить взыскание на земельный участок для ведения садоводства, расположенного, по адресу г/________/ /________/, с кадастровым номером /________/, земельный участок для ведения садоводства, расположенного по адресу /________/, с кадастровым номером /________/, принадлежащих АЭ на праве собственности. В обоснование заявленных требований указала, что на исполнении в ОСП по Кировскому району г.Томска УФССП России по Томской области находится сводное исполнительное производство /________/-СД, в состав которого входят исполнительные производства: /________/-ИП, /________/ в отношении должника АЭ, в пользу взыскателей: ООО «Томскводоканал», АО «Томск РТС», ООО ПКО «ЭОС» (ООО «ЭОС»), ПАО Сбербанк, ПАО «Совкомбанк», ООО «СтильДом», ИНТЕР РАО ТОМСК РТС. По состоянию на текущую дату общий остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 916091,05 руб. В ходе проведения исполнительных действий установлено, что на имя должника открыты расчетные счета. В результате обращения взыскания на денежные средства должника, находящиеся на счетах в банках, денежные средства должника на депозитный счет ОСП по Кировскому району г.Томска не поступают. По адресу, указанному в исполнительных документах, а именно: /________/, /________/, должник не проживает, имущество, подлежащее аресту, не установлено. По адресам регистрации недвижимого имущества должника, а именно: /________/ и г. /________/ находится нежилое строение, в котором должник не проживает. В системе ПФР, ФНС сведения о трудоустройстве и доходах должника отсутствуют. По данным ГИБДД, должник в собственности автотранспорта не имеет. По сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Томской области, АЭ является правообладателем недвижимого имущества: земельный участок для ведения садоводства, расположенный по адресу: обл. Томская, г/________/, кадастровый /________/; земельный участок для ведения садоводства, расположенный по адресу: обл. Томская, г./________/», /________/, кадастровый /________/; нежилое помещение, расположенное по адресу: /________/ /________/, бокс. 10, кадастровый /________/; 2/5 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, г./________/ /________/, кадастровый /________/; 1/5 доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, г.Томск, /________/, /________/, кадастровый /________/. Иное имущества должника, на которое можно обратить взыскание, не установлено. На доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, г/________/ /________/, невозможно обратить взыскание в соответствии с положениями ст.446 ГПК РФ. Нежилое помещение, расположенное по адресу: /________/, бокс. 10, кадастровый /________/ в ходе проведения исполнительных действий передано взыскателю в счет погашения задолженности.
Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП Росси по Томской области ЮА, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, в иске содержится просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик АЭ, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в порядке ст. 165.1 ГК Российской Федерации, в суд не явилась.
Третьи лица АО «Томск РТС», ООО ПКО «ЭОС», ООО «СтильДом», ПАО «Совкомбанк», ПАО Сбербанк, ООО «Томскводоканал», судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ЮА, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд представителей не направили.
Изучив материалы дела, определив на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» (далее Федеральный закон «О судебных приставах») судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Согласно ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Федеральный закон «Об исполнительном производстве») мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Мерами принудительного исполнения являются, в том числе, обращение взыскания на имущество должника (п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).
Согласно ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
В соответствии с пунктом 2 статьи 235 ГК Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.
В соответствии со ст. 278 ГК Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Согласно статье 24 ГК Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В системной связи с названной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.
Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК Российской Федерации установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Судом установлено, что 28.01.2015 мировым судьей судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Томска выдан исполнительный лист серии ВС /________/ по гражданскому делу /________/ о взыскании с АЭ, ДД в пользу АО «Территориальная компания № 11» задолженности за потребленные коммунальные услуги в сумме 49226,45 руб., пени в размере 270,75 руб.
На основании указанного исполнительного листа 01.04.2022 ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области возбуждено исполнительное производство /________/-ИП, где взыскателем числится ИНТЕР РАО ТОМСК РТС, должник АЭ, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 50399,66 руб.
14.12.2018 мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Томска вынесен судебный приказ по гражданскому делу /________/ о взыскании с АЭ, ДД в пользу АО «ТомскРТС» задолженности за горячую воду и отопление в размере 101853,25 руб., пени в размере 5256,65 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1671,10 руб.
На основании указанного судебного приказа 08.09.2022 ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области возбуждено исполнительное производство /________/-ИП, где взыскателем числится АО «ТОмскРТС», должник АЭ, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 108 781 руб.
18.06.2021 мировым судьей судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Томска вынесен судебный приказ по гражданскому делу /________/ о взыскании с АЭ в пользу ООО «ЭООС» задолженности по кредитному договору от 09.10.2012 в размере 134985,50 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1949,86 руб.
На основании указанного судебного приказа 16.09.2022 ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области возбуждено исполнительное производство /________/-ИП, где взыскателем числится ООО «ЭОС», должник АЭ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 136935,36 руб.
03.11.2016 мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Томска вынесен судебный приказ по гражданскому делу /________/ о взыскании с АЭ в пользу ООО «Пласт-НК» сумму долга по договору от 23.02.2016 в размере 19030 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 380,60 руб.
Согласно протоколу внеочередного общего собрания участников ООО «Пласт-НК» от 26.12.2026 общество изменило фирменное наименование на ООО «СтильДом».
На основании указанного исполнительного листа 03.10.2022 ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области возбуждено исполнительное производство /________/-ИП, где взыскателем числится ООО «СтильДом», должник АЭ, предмет исполнения: иные взыскании имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 19410,6 руб.
14.01.2020 мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Томска вынесен судебный приказ по гражданскому делу /________/ о взыскании с АЭ в пользу ООО «ЭОС» задолженности по кредитному договору от 09.10.2012 в размере 120424,89 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1804,25 руб.
На основании указанного судебного приказа 13.01.2023 ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области возбуждено исполнительное производство /________/-ИП, где взыскателем числится ООО «ЭОС», должник АЭ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 121607,31 руб.
21.11.2014 мировым судьей судебного участка № 4 Советского судебного района г. Томска, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 6 Советского судебного района г. Томска, вынесен судебный приказ по гражданскому делу /________/ о взыскании с АЭ в пользу Банк ВТБ 24 (ЗАО) задолженности в размере 516258,40 руб.
Определением мирового судьи от 07.12.2017 по указанному судебному приказу произведена замена взыскателя Банк ВТБ (ПАО) на ООО «ЭОС».
На основании указанного судебного приказа 26.01.2023 ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области возбуждено исполнительное производство /________/-ИП, где взыскателем числится ООО «ЭОС», должник АЭ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 420444,91 руб.
02.12.2020 мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Томска вынесен судебный приказ по гражданскому делу /________/ о взыскании с АЭ в пользу ООО «ХКФ» задолженности по кредитному договору от 13.05.2013 в размере 13911,87 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 278,24 руб.
На основании указанного судебного приказа 14.03.2023 ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области возбуждено исполнительное производство /________/-ИП, где взыскателем числится ООО «ХКФ», должник АЭ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 14190,11 руб.
Определением мирового судьи от 12.08.2025 по указанному исполнительному производству произведена замена взыскателя на ПАО «Совкомбанк».
08.12.2020 мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Томска вынесен судебный приказ по гражданскому делу /________/ о взыскании с АЭ в пользу ООО «ХКФ» задолженности по кредитному договору от 26.07.2013 в размере 32590,2 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 588,885 руб.
На основании указанного судебного приказа 14.03.2023 ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области возбуждено исполнительное производство /________/-ИП, где взыскателем числится ООО «ХКФ», должник АЭ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 33179,05 руб.
Определением мирового судьи от 25.07.2025 по указанному исполнительному производству произведена замена взыскателя на ПАО «Совкомбанк».
14.07.2021 мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Томска вынесен судебный приказ по гражданскому делу /________/ о взыскании с АЭ в пользу АО «ТомскРТС» задолженности в размере 25995,68 руб., пени в размере 209,33 руб., расходов в размере 493,08 руб.
На основании указанного судебного приказа 18.04.2023 ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области возбуждено исполнительное производство /________/-ИП, где взыскателем числится АО «ТомскРТС», должник АЭ, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, отопление и электроэнергию в размере 26968,09 руб.
22.01.2016 мировым судьей судебного участка № 4 Советского района г. Томска вынесен судебный приказ по гражданскому делу /________/ о взыскании с АЭ в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитной карте в размере 43328,26 руб.
На основании указанного судебного приказа 16.08.2023 ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области возбуждено исполнительное производство /________/-ИП, где взыскателем числится ПАО Сбербанк, должник АЭ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 24052,62 руб.
26.09.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Томска вынесен судебный приказ по гражданскому делу 2-3139/23 о взыскании с АЭ в пользу АО «ТомскРТС» задолженности в размере 22427,41 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 436,41 руб.
На основании указанного судебного приказа 12.01.2024 ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области возбуждено исполнительное производство /________/-ИП, где взыскателем числится АО «ТомскРТС», должник АЭ, предмет исполнения: задолженность по платежам з газ, отопление и электроэнергию в размере 22863,82 руб.
26.10.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Томска вынесен судебный приказ по гражданскому делу 2-3522/23 о взыскании с АЭ в пользу ООО «ЭОС» задолженности по кредитному договору от 08.12.2021 в размере 75673,84 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1235,11 руб.
На основании указанного судебного приказа 15.01.2024 ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области возбуждено исполнительное производство /________/-ИП, где взыскателем числится ООО «ЭОС», должник АЭ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 76908,95 руб.
03.11.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Томска вынесен судебный приказ по гражданскому делу /________/ о взыскании АЭ в пользу ООО «Томскводоканал» задолженности в размере 24660,04 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 469,90 руб.
На основании указанного судебного приказа 18.01.2024 ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области возбуждено исполнительное производство /________/-ИП, где взыскателем числится ООО «Томскводоканал», должник АЭ, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 25129,94 руб.
13.12.2017 мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Томска вынесен судебный приказ по гражданскому делу /________/ о взыскании с АЭ в пользу ООО «Томскводоканал» задолженности в размере 19394,79 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 387,90 руб.
На основании указанного судебного приказа 25.04.2024 ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области возбуждено исполнительное производство /________/-ИП, где взыскателем числится ООО «Томскводоканал», должник АЭ, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 15360,44 руб.
18.08.2023 мировым судьей судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Томска вынесен судебный приказ по гражданскому делу /________/ о взыскании с АЭ в пользу ООО «Томскводоканал» задолженности в размере 58233,03 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 973,50 руб., расходов по оплате выписки в размере 4,33 руб.
На основании указанного судебного приказа 16.03.2026 ОСП по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области возбуждено исполнительное производство /________/-ИП, где взыскателем числится ООО «Томскводоканал», должник АЭ, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 59210,86 руб.
Постановлениями судебного пристава от 03.05.2023, 12.08.2024, 29.01.2026, 26.03.2026, 17.04.2026, указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство /________/-СД.
Как следует из сведений программы АИС ФССП России задолженность по сводному исполнительному производству /________/-СД по состоянию на 17.04.2026 составляет 916091,05 руб.
Как следует из сводок по исполнительному производству, у должника АЭ имеются счета в банках ПАО «Почта Банк» - 0 руб., АО «ТинькоффБанк» - 0 руб., ООО «ХКФ» - 0 руб., ПАО Сбербанк – 0 руб., ПАО «Совкомбанк» - 0 руб., ПАО Банк Синара – 0 руб.
06.06.2024, 24.12.2025 судебным приставом совершены исполнительные действия, в ходе которых в присутствии понятых установлено, что АЭ по адресу: /________/ не проживает, имущество, на которое может быть обращено взыскание, отсутствует.
26.11.2025 судебным приставом совершен выход по адресу по адресу г/________/», /________/, установлено, что земельный участок без строения/________/», /________/, установлено, что на земельном участке имеется нежилое строение.
Согласно акту о наложении ареста от 02.05.2026 судебным приставом с участием понятых произведена опись и арест имущества должника АЭ по адресу г. /________/
Постановлением от 20.06.2024 произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанное недвижимое имущество за взыскателем ООО ПКО «ЭОС».
Как следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости за АЭ числится недвижимое имущество: земельный участок для ведения садоводства, расположенного, по адресу /________/ /________/, с кадастровым номером /________/, с кадастровой стоимостью 207018 руб., земельный участок для ведения садоводства, расположенного по адресу г. /________/», /________/, с кадастровым номером /________/, с кадастровой стоимостью 187302 руб.
Данных о наличии иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должником представлено не было.
Учитывая, что АЭ в рамках сводного исполнительного производства /________/-СД имеет задолженность, которая составляет на момент подачи настоящего иска в суд 916091,05 руб., имеет на праве собственности имущество, на которое может быть обращено взыскание, стоимость которого соразмерна сумме долга (не превышает ее), суд находит требования истца об обращении взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По мнению суда, обращение взыскания на указанное имущество будет полностью отвечать интересам взыскателей, поскольку обеспечит исполнение судебного решения.
Согласно ч. 3 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что при реализации имущества оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.
С учетом указанных положений закона имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации
Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика АЭ в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд решил:
исковые требования судебного пристава - исполнителя отделения судебных приставов по Кировскому району г. Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ЮА удовлетворить.
Обратить взыскание в рамках сводного исполнительного производства /________/-СД в отношении должника АЭ на принадлежащие АЭ земельные участки для ведения садоводства, расположенные, по адресу г. /________/ /________/, кадастровый /________/, по адресу г/________/, кадастровый /________/, путем продажи с публичных торгов.
Взыскать с АЭ в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Усманова
Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2026.