ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2026 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Ю.А. Романовой, при секретаре Г.С.Б., помощник судьи Н.А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Социальная» к ФИО2 об обязании привести квартиру в соответствие с санитарными правилами и нормами, устранить захламление квартиры, вывезти мусор и произвести дезинфекцию,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Социальная» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о возложении обязанности устранить захламление бытовым хламом и мусором жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Томск, /________/, и произвести ее дезинфекцию.
В обоснование иска указано, что ООО«УКСоциальная» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Томск, /________/. В квартире по адресу: г. Томск, /________/, проживает ФИО2 С 2015 года ответчик содержит квартиру в ненадлежащем состоянии, с этого времени в принудительном порядке квартира ответчика приводится в надлежащее состояние силами управляющей организации с помощью службы судебных приставов – квартиру освобождают от бытового хлама и мусора. В 2023 году Кировским районным судом г.Томска вынесено решение об устранении захламления бытовым хламом и мусором квартиры, на ответчика возложена обязанность произвести дезинфекцию указанного жилого помещения. Решение суда приведено в исполнение в июне 2024 года, однако не прошло и два года, как в настоящее время квартира опять находится в том же состоянии. В управляющую компанию поступают жалобы от жильцов квартир данного многоквартирного дома. При этом ФИО2 не идет на контакт ни с жильцами МКД, ни с управляющей компанией, дверь не открывает.
В судебное заседание истец ООО «УК «Социальная», извещенный о его дате, месте и времени надлежащим образом, не явился, представителя не направил.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. При этом судом были предприняты все необходимые меры по надлежащему извещению о дате, времени и месте рассмотрения дела, судебные извещения направлены судом по известному адресу.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего 2 сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).
При этом, суд отмечает, что сведения о движении дела были своевременно размещены на официальном сайте Кировского районного суда г. Томска.
Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, суд на основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Определив на основании ст. 35, 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.06.2026, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: г. Томск, /________/ 01.03.2005, в котором зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает.
Управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: г. Томск, /________/, на основании договора управления многоквартирным домом от 20.01.2020 является ООО "УК Социальная".
Согласно п. 2.1 договора управления многоквартирным домом от 20.01.2020, ООО"УКСоциальная" по заданию собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, /________/, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно п. п. 1, 2, 4 ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Имеющееся в деле письмо от 14.04.2026, поступившее в ООО «УК Социальная» из прокуратуры Кировского района г.Томска, подтверждает, что жильцы квартир многоквартирного дома /________/ обратились в управляющую компанию с просьбой привести квартиру /________/ по адресу: /________/ в надлежащее санитарное состояние, а именно устранить захламление квартиры от бытового и иного мусора, произвести дезинфекцию квартиры.
08.12.2025 и 13.04.2026 представители ООО "УК Социальная" произвели обследование жилого помещения по адресу: г. Томск, /________/, в ходе которого установлено, что из /________/, принадлежащей ФИО2, чувствуется стойкий зловонный запах. На стук в дверь /________/ никто не реагировал. Допуск в квартиру для осмотра отсутствует. На всех этажах подъезда чувствуется сильный зловонный запах, несмотря на чистоту в подъезде.
Из материалов дела следует, что ответчик вновь захламил квартиру, в которой складировано столько бытового мусора, разложившихся бытовых остатков, что это препятствует доступу в жилое помещение ответчика, зловонный запах распространяется из квартиры ответчика в подъезд и в квартиры соседей. Из квартиры ответчика в подъезд и в квартиры соседей бегут грызуны и тараканы. Захламление ФИО2 собственного жилого помещения создает угрозу безопасности жизни и здоровья неопределенного круга лиц и нарушает их право на безопасные условия проживания.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2021 № 292/пр утверждены Правила пользования жилыми помещениями, которыми определен порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах.
Согласно п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации постановлением от 14.05.2021 №292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (п. 1.4), граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.
Согласно п. 3.1.2. указанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, помещения необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.
Статьей 34 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.
В соответствии с п.п. 85, 86 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, в квартирах, жилых комнатах общежитий и номерах гостиниц запрещается устраивать производственные и складские помещения для применения и хранения пожаровзрывоопасных и пожароопасных веществ и материалов, а также изменять их функциональное назначение. Запрещается хранение баллонов с горючими газами в квартирах и жилых помещениях зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.1 и Ф1.2, определенного в соответствии с Федеральным законом «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», на кухнях, путях эвакуации, лестничных клетках, в цокольных и подвальных этажах, на чердаках, балконах, лоджиях и в галереях.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее - Закон о благополучии населения), среда обитания человека - совокупность объектов, явлений и факторов окружающей (природной и искусственной) среды, определяющая условия жизнедеятельности человека; вредное воздействие на человека - воздействие факторов среды обитания, создающее угрозу жизни или здоровью человека либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений; благоприятные условия жизнедеятельности человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует вредное воздействие ее факторов на человека (безвредные условия) и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека; безопасные условия для человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует опасность вредного воздействия ее факторов на человека.
В силу ст. 8 Закона о благополучии населения, граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
В силу ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане, помимо прочего, обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
В ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» указано, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
С 01.03.2021 действует Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3, утвердившее Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий". Разделом 8 СанПиН 2.1.3684-21 установлены санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, абзацем 4 пункта 126 которых предписано, что в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.
Согласно п. 129 Санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3, качество атмосферного воздуха в воздухе жилых помещений многоквартирного жилого дома, индивидуальных жилых домов, общежитий и центров временного размещения должно соответствовать гигиеническим нормативам.
В соответствии с п.п. 7.18, 7.19 ГОСТ Р 55322-2012. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги населению. Общие требования к малым средствам размещения для постоянного проживания, утвержден и введен в действие Приказом Росстандарта от 29.11.2012 N 1607-ст при эксплуатации средств размещения для постоянного проживания не допускается: хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения опасных химических и взрывчатых веществ; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений и подвалов, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.
При эксплуатации малых средств размещения для постоянного проживания следует своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания граждан.
В судебном заседании установлено, что в квартире ответчика складируется бытовой мусор, что является причиной распространения неприятного запаха в подъезд многоквартирного дома и в квартиры соседей, а также является причиной появления в многоквартирном доме насекомых и грызунов. Указанное свидетельствует о нарушении ответчиком правил эксплуатации жилого помещения.
Поскольку ненадлежащее соблюдение требований действующего законодательства создает угрозу безопасности жизни и здоровья неопределенного круга лиц – проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: г. Томск, /________/, в соответствии с положениями ст. 11 ГК РФ неисполнение ответчиком требований закона, нарушает права, свободы и законные интересы неопределенного круга лиц, является основанием для защиты в судебном порядке, присуждением к исполнению установленной законом обязанности.
На основании изложенного, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о возложения на ФИО2 обязанности устранить захламление бытовым хламом и мусором жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Томск, /________/, и произвести ее дезинфекцию.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательства в опровержение позиции истца и установленных судом обстоятельств не представил.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
В состав судебных расходов входит государственная пошлина (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
С ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «УК Социальная» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20000 руб., уплата которой истцом подтверждается платежным поручением /________/ от 22.04.2026.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Социальная» к ФИО2 об обязании привести квартиру в соответствие с санитарными правилами и нормами, устранить захламление квартиры, вывезти мусор и произвести дезинфекцию удовлетворить.
Обязать ФИО2 устранить захламление бытовым хламом и мусором квартиры, расположенной по адресу: г. Томск, /________/, произвести дезинфекцию указанного жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Социальная» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Романова Ю.А.
Решение суда в окончательной форме принято 01.07.2026.