РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2026 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Усмановой Е.А., при секретаре Мусиной К.А., помощник судьи Николаева Ю.А., с участием представителя истца ЕС, действующей по доверенности №2147 от 01.09.2025 сроком на один год, ответчиков ЛП, ДВ, третьего лица АХ,, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску акционерного общества «ТомскРТС» к ЛП, ДВ о взыскании задолженности за потребленную горячую воду и тепловую энергию, установил:
акционерное общество «ТомскРТС» (далее – АО «ТомскРТС») обратилось в суд с иском к ЛП, ДВ, в котором с учетом уточнения требований просит взыскать в свою пользу задолженность за потребленную горячую воду и отопление по адресу г. /________/ (л/с /________/ за период с 01.05.2022 по 26.06.2025 с ЛП пропорционально 3/4 долям от занимаемой площади в размере 93567,80 руб., пени в размере 18640,19 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4119 руб., с ДВ пропорционально 1/4 доле от занимаемой площади в размере 31219,27 руб., пени в размере 6213,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1373 руб. В обоснование иска указано, что с 01.01.2015 АО «ТомскРТС» на основании договора поставки энергоресурсов от 19.09.2014 осуществляет поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям г.Томска. Ответчики являются собственниками 616/1528 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г. Томск, пер. Казахский, 21. В доме открыто 3 лицевых счета, в том числе л/с /________/ имя ЛП на общую площадь 61,6 кв.м. По указанному лицевому счету образовалась задолженность.
Представитель истца ЕС в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнения, пояснила, что до 2025 года с заявлениями о перерасчете услуг в связи с отсутствием теплоснабжения собственники дома не обращались, тепловая энергия подавалась, в том числе по /________/, по горячей воде начисления производились по нормативу исходя из трех зарегистрированных человек. Отметила, что при отсутствии зарегистрированных лиц начисления следует исчислять из количества собственников.
Ответчик ЛП в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что жилой дом давно был продан АХ, в квартире был пожар, провалилась крыша, дом не использовался и не отапливался, АХ неоднократно обращался в «ТомскРТС», однако никто не объяснил, что именно нужно сделать, чтобы остановить начисление. Истцом представлен неверный расчет за горячую воду, в квартире никто не зарегистрирован с 2015 года.
Ответчик ДВ в судебном заседании исковые требования не признал.
Третье лицо АХ полагал иск подлежащим частичному удовлетворению, полагал, что начисление задолженности должно быть ограничено датой пожара, поскольку после пожара в 2023 году теплоснабжение не поставлялось, труба была отрезана.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Отношения, связанные с поставкой тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, регулируются публичным договором.
Согласно п.1 ст.539 ГК Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании ст. 544 ГК Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Как указано в п. 1 ст. 548 ГК Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу п. 4 и 5 ст. 426 ГК Российской Федерации в отношениях по энергоснабжению стороны должны руководствоваться издаваемыми Правительством Российской Федерации правилами.
Согласно ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжением), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения должны рассматриваться как договорные.
В соответствии с п.п.29 ст.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ) бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.
Согласно п.1 ст.14 вышеуказанного Федерального закона подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В силу п.2 ст.14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ указанное в части 1 настоящей статьи подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании договора на подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения (далее также - договор на подключение (технологическое присоединение), который является публичным для теплоснабжающей организации, теплосетевой организации.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации).
В силу ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.
Действующее законодательство связывает возникновение у потребителя обязанности оплаты принятой тепловой энергии с фактом ее принятия. Согласно ст. 19 приведенного Федерального закона количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.
Для взыскания стоимости тепловой энергии истец в порядке ст. 56 ГПК Российской Федерации должен доказать факт поставки тепловой энергии на объект ответчика, количество и стоимость поставленной энергии.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что по адресу г.Томск, пер. Казахский, 21 расположен жилой дом.
Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2025-127548856 от 23.06.2025, ЛП с 13.06.2018 является собственником 616/1528 долей в праве на жилой дом по адресу г. /________/, /________/.
Как следует из материалов наследственного дела /________/, открытого к имуществу ВА, /________/ года рождения, умершего 19.03.2019, ЛП выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов на 1/2 долю в праве на 616/1528 долей жилого дома по /________/ 21.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 26.06.2025 ЛП и ДВ являются наследниками по закону по 1/2 доле в отношении 616/3056 долей в праве на жилой дом по адресу г. /________/
В силу ст. 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно договору купли-продажи объектов недвижимости от 27.06.2025 ЛП, ДВ продали принадлежащие им доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу г. /________/ АХ
Переход права на доли в указанном жилом доме зарегистрирован 30.06.2025, что следует из выписки из ЕГРН от 16.07.2025.
Из материалов дела следует, что по адресу г. /________/ /________/ открыт лицевой счет /________/.
Таким образом, в период с 19.03.2019 по 30.06.2025 ответчики ЛП, ДВ как собственники 616/1528 долей жилого дома несли обязанность по оплате коммунальных услуг (3/4 доли ЛП как переживший супруг и наследник 1/2 доли оставшейся части и в 1/4 доле ДВ как наследник 1/2 доли в наследственном имуществе).
05.09.2025 мировым судьей судебного участка №5 Советского судебного района г. Томска вынесен судебный приказ о взыскании с ЛП в пользу АО «ТомскРТС» задолженности в размере 124877,06 руб., пени в размере 24853,58 руб. за период с 01.05.2022 по 26.06.2025.
Определением от 22.12.2025 судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
Согласно представленным истцом расчетам задолженности за период с 01.05.2022 по 26.06.2025 сумма долга по лицевому счету /________/ составляет 124877,06 руб. Расчет произведен исходя из площади помещения 61,6 кв.м., расчет задолженности по ГВС – исходя из 3 собственников.
Возражая против заявленных требований, ответчики и третье лицо ссылались на пожар, произошедший в жилом помещении в 2023 году.
Согласно справке Отделения надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Томской области №3-25-28 от 23.11.2023 29.11.2023 произошел пожар в частном жилом доме по адресу г. /________/, в результате пожара/тушения пожара в /________/ выгорело потолочное перекрытие на площади 32 кв.м, обрешетка крыши частично обрушена внутрь, в результате тушения залит потолок, стены, вещевое имущество и отделка.
Согласно ответу на запрос АО «ТомскРТС» от 22.06.2026 02.07.2025 в СП «Тепловая инспекция и энергоаудит» поступило обращение АХ, ЛП об установлении факта неиспользования отопления в /________/ в связи с произошедшим пожаром. На основании поступившего обращения 16.07.2025 произведено обследование жилого помещения, в результате которого выявлены нарушения теплового контура, а также частичное отсутствие отопительных приборов, о чем был составлен акт. Оснований для перерасчета платы за отопление и горячее водоснабжение в результате осмотра /________/ по /________/ не выявлено, перерасчет не производился.
Как следует из акта обследования СП «Тепловая инспекция и энергоаудит» от 16.07.2025 в /________/ /________/ 21 нарушен тепловой контур, отопительные приборы частично демонтированы.
Однако согласно актам нарушения №882 от 29.09.2021, №874 от 29.09.2021, №3157 от 10.10.2022, №3158 от 10.10.2022, №2190 от 29.09.2023, №2191 от 29.09.2023, №2189 от 29.09.2023, №3494 от 09.10.2023, №1483 от 24.09.2024, №4065 от 26.12.2024, актам отключения №6850 от 10.05.2023, №3204 от 13.05.2024, от 12.05.2025 тепловая энергия в жилой дом, в том числе в /________/, 21 подавалась.
Как следует из лицевых счетов /________/ (/________/, /________/), /________/ (/________/, /________/) задолженность за отопление и ГВС отсутствует.
Справка о пожаре не подтверждает повреждение отопительных приборов по /________/ жилом доме, равно как и полное уничтожение объекта недвижимости.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Факт предоставления коммунальной услуги по теплоснабжению истцом подтвержден, повреждение теплового контура зафиксировано только 16.07.2025, кроме того, коммунальные услуги по отоплению в силу вышеприведенных правовых норм перерасчету не подлежат.
При таких обстоятельствах оснований для освобождения собственников жилого помещения от обязанности по оплате услуг теплоснабжения суд не усматривает.
Вместе с тем доводы ответчика о неверном исчислении задолженности за ГВС суд находит заслуживающими внимания.
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в /________/ по пер. Казахскому ЛП, ЖВ сняты с регистрационного учета 16.02.2012.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 56 Правил № 354 если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
Пунктом 56 (1) Правил № 354 предусмотрено, что в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
Согласно пункту 56 (2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Жилое помещение – /________/ доме /________/ учета не оборудовано.
Поскольку сведения о количестве проживающих граждан в жилом помещении в спорный период отсутствуют, суд полагает, что при расчете объема потребленной коммунальной услуги по горячему водоснабжению следует исходить из количества собственников помещения – 2.
Согласно Приказу Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 30.11.2012 № 47 норматив потребления для жилых помещений с централизованным водоснабжением, водоотведением и горячим водоснабжением, оборудованные ваннами длиной 1500 - 1700 мм, раковинами и душем составляет 3,11 куб.м в месяц на человека.
Из представленного расчета следует, что стоимость услуг по горячему водоснабжению исчислена с учетом 3 потребителей по нормативу 9,33 куб.м (3,11*3).
С учетом двух собственников, норматива потребления 6,22 куб.м. (3,11*2), общий размер задолженности за спорный период составляет 124120,07 руб.
Поскольку доказательств внесения платы за коммунальные услуги в спорный период ответчиками в нарушение положений 56 ГПК Российской Федерации не представлено, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков задолженности за потребленные услуги по горячему водоснабжению и отоплению за период с 01.05.2022 по 26.06.2025 в размере 124 120,07 руб. пропорционально долям в праве, с ответчика ЛП – 93090,05 руб., с ответчика ДВ – 31030,02 руб.
Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 24853,58 руб.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из представленного истцом расчета следует, что пеня начислена на задолженность в размере 63098,64 руб., образовавшуюся за период с 01.05.2022 по 31.10.2023, период начисления с 01.01.2024 по 12.08.2025, ставка для расчета пени 9,5%.
Между тем с учетом верного исчисления стоимости услуг по горячему водоснабжению, размер задолженности за данный период составит 62838,9 руб., соответственно, размер пени – 24751,27 руб. (62838,9 руб.*9,5%*1/300*90 + 62838,9 руб. *9,5%*1/130*500).
Поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками в данный период не погашалась, суд полагает требование о взыскании пени законным, обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, с ЛП в размере 18563,45 руб. (3/4), с ДВ – 6187,82 руб. (1/4).
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина.
С учетом зачета государственной пошлины, уплаченной истцом при вынесении судебного приказа согласно платежным поручениям от 14.11.2024 №5295, от 23.09.2025 №1029 размер государственной пошлины исходя из суммы исковых требований составляет 5492 руб.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5466 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям, с ЛП – 4099,5 руб., с ДВ – 1366,5 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд решил:
исковые требования акционерного общества «ТомскРТС» удовлетворить частично.
Взыскать с ЛП (паспорт /________/) в пользу акционерного общества «ТомскРТС» задолженность за потребленные по /________/, 21 (лицевой счет /________/) услуги теплоснабжения за период с 01.05.2022 по 26.06.2025 в размере 93 090 рублей 05 копеек, пени в сумме 18563 рубля 45 копеек.
Взыскать с ДВ Валериевича (паспорт /________/) в пользу акционерного общества «ТомскРТС» задолженность за потребленные по /________/, 21 (лицевой счет /________/) услуги теплоснабжения за период с 01.05.2022 по 26.06.2025 в размере 31030 рублей 02 копейки, пени в сумме 6187 рублей 82 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ЛП (паспорт /________/) в пользу акционерного общества «ТомскРТС» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4099 рублей 50 копеек.
Взыскать с ДВ Валериевича (паспорт /________/) в пользу акционерного общества «ТомскРТС» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1366 рублей 50 копеек.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Усманова Е.А.
Решение в окончательной форме принято 04.08.2026.