ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 июня 2026 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Балахниной С.И., при секретаре Бурындиной Д.А., с участием представителя истца Безгачевой Т.Н., ответчиков Ахмедова Э.В., Ахмедовой М.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске вопрос об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Ахмедову Э.В., Ахмедовой М.Т. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Ахмедову Э.В., Ахмедовой М.Т., в котором просит расторгнуть кредитный договор №3851831623 между ПАО «Совкомбанк» и Ахмедовым Э.В., Ахмедовой М.Т., взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности с 15.06.2022 по 13.05.2026 в размере 1896775,39 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 73967,75 руб.; взыскать с ответчиков солидарно проценты за пользование кредитом по ставке 9,89% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 14.05.2026 по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчиков солидарно неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 14.05.2026 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога: квартиру по адресу: г.Томск, /________/, общей площадью /________/ кв.м, кадастровый номер /________/, принадлежащую на праве собственности ответчикам, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3303000 руб.
В обоснование иска указано, что 14.05.2021 между банком и ответчиками заключен кредитный договор /________/, по условиям которого банк предоставил ответчикам кредит в сумме 2640000 руб. с возможностью увеличения лимита под 9,89% годовых, сроком на 360 месяцев. Кредит предоставлен для приобретения в собственность квартиры по адресу: г.Томск, /________/. Обеспечением исполнения обязательств по договору является залог квартиры. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по кредитному договору, в связи с чем образовалась просроченная задолженность, на которую истцом начислена неустойка.
По состоянию на 15.06.2026 задолженность по кредитному договору составляет 1880156,99 руб.
До начала судебного заседания стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, которое после подписания представили суду и согласно которому истец ПАО «Совкомбанк» в лице представителя Безгачевой Т.Н., действующей на основании доверенности /________/ от /________/, имеющей полномочия на заключение мирового соглашения, с одной стороны и ответчики Ахмедов Э.В., Ахмедова М.Т. с другой стороны, заключили мировое соглашение, которое просят утвердить.
В судебном заседании представитель истца ПАО «Совкомбанк» Безгачева Т.Н., ответчики Ахмедов Э.В., Ахмедова М.Т. ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержали, пояснили, что стороны достигли мирового соглашения, представили подписанный текст мирового соглашения, который согласованно просили утвердить и производство по делу прекратить; указали, что им разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу (ст. ст. 39, 153.8 - 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 указанного Кодекса.
В соответствии со ст. 173, 153.8, 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе утвердить мировое соглашение, если оно соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.
Согласно ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.
Как видно из дела, стороны добровольно договорились о заключении мирового соглашения, согласовали предложенный суду вариант, мировое соглашение сторонами подписано, его условия не противоречат закону, данных о том, что при его заключении нарушаются чьи-либо права и законные интересы, судом не установлено.
Представленное мировое соглашение заключено сторонами в письменной форме, подписано представителем истца Безгачевой Т.Н. на основании доверенности /________/ от /________/ сроком на 10 лет, имеющей полномочия на заключение мирового соглашения, и ответчиками Ахмедовым Э.В., Ахмедовой М.Т.
Суд считает возможным утвердить предлагаемое сторонами мировое соглашение, т.к. оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, письменная форма соблюдена, подписано спорящими сторонами.
В силу пп. 3 п. 9 ст. 153.10 ГК РФ в определении суда об утверждении мирового соглашения указывается на возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах.
Как следует из абз.2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 73967,75 руб. согласно платежному поручению № 54 от 18.05.2026.
Соответственно, ПАО «Совкомбанк» в силу закона подлежит возврату из местного бюджета 70% уплаченной им суммы - 51778 руб.
С учетом изложенного, суд считает возможным утвердить предлагаемое сторонами мировое соглашение. Представленные условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересы каждого из участников спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153.10, 224 - 225 ГПК РФ, суд определил:
утвердить по гражданскому делу с УИД 70RS0001-01-2026-002266-97 по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Ахмедову Э.В., Ахмедовой М.Т. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество мировое соглашение, подписанное представителем истца Безгачевой Т.Н. и ответчиками Ахмедовым Э.В., Ахмедовой М.Т., по условиям которого:
1. По состоянию на «15» июня 2026 года задолженность по Кредитному договору №3851831623 от «14» мая 2021 года составляет 1880156 (один миллион восемьсот восемьдесят тысяч сто пятьдесят шесть) рублей 99 (девяносто девять) копеек – просроченный основной долг.
2. Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
3. Погашение суммы основного долга осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в рублях в размере 9,89 % (Девять целых восемьдесят девять сотых) процентов годовых.
Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках:
- Имущественного страхования;
- Личного страхования;
- Титульного страхования.
Процентная ставка увеличивается на 1,75 (одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках комплекса программ страхования.
Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:
- Заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования;
- Заемщик не подключился к Личному страхованию;
- Заемщик не подключился к Титульному страхованию.
Порядок изменения процентной ставки и информирования Заемщика о таком изменении определен в п.6.3 Общих условий.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного
=
ОСЗ
*
ПС
--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа
1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)
где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 20 (двадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 14.05.2051 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчиков перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
5. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора № 3851831623 от «14» мая 2021 года, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.
6. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиками не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
7. Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
7.1. взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
7.2. взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга под 9,89 % (Девять целых восемьдесят девять сотых) процентов годовых.
Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках:
- Имущественного страхования;
- Личного страхования;
- Титульного страхования.
Процентная ставка увеличивается на 1,75 (одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках комплекса программ страхования.
Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:
- Заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования;
- Заемщик не подключился к Личному страхованию;
- Заемщик не подключился к Титульному страхованию.
Порядок изменения процентной ставки и информирования Заемщика о таком изменении определен в п.6.3 Общих условий.
7.3. Взыскания неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
7.4. Обращения взыскания на предмет залога: недвижимое имущество - Квартира, Общая площадь /________/ кв.м, расположенная по адресу: 634012, /________/, кадастровый номер /________/, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 303 000 руб.
8. Неустойка с даты, следующей за датой подписания настоящего мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу, признается равной 0 руб.
9. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.
10. Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
11. Судебные расходы Истца за уплаченную государственную пошлину и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу. На основании п. 3 ст. 333.40 НК РФ, судебные расходы Истца за уплаченную государственную пошлину в размере 30% от 73967,75 руб., 22190,33 руб. - подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу. Судебные расходы Истца за уплаченную государственную пошлину в размере 70% от 73 967,75 руб., 51777,43 руб., уплаченной согласно платежным поручениям № 54 от 18.05.2026, подлежат возврату из бюджета.
12. Проценты по кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
13. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
14. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
15. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
16. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Кировский районный суд г. Томска, один экземпляр – Истцу, по одному экземпляру – Ответчикам.
Возвратить ПАО «Совкомбанк» из бюджета государственную пошлину в сумме 51778 руб., уплаченную им при подаче настоящего иска согласно платежному поручению № 54 от 18.05.2026.
Прекратить производство по гражданскому делу с УИД 70RS0001-01-2026-002266-97 по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Ахмедову Э.В., Ахмедовой М.Т. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и основаниям недопустимо.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья С.И. Балахнина